网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.91元/平米/月 |
住宅：3.2元/平米/月 |
住宅：3元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市白云区广从七路钟落潭地铁A出口500米 |
广州市增城区中新镇 |
天河东·广河高速中新收费站出口右转即达 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
珠江新城→京港澳高速→华快→本案 白云机场→方华公路→本案 |
导航：增城区G324(福昆线)风光路-御溪世家 |
广河高速中新收费站出口右转即达； |
轨道交通 |
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9号线 |
14号线 |
21号线,14号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预(网)字第20230416号 |
20230106 |
穗房预字第20201064号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板楼 |
塔楼,高层 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,政策房 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
2.74 |
2.5 |
2.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
2756户 |
4191户 |
690户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
312908㎡ |
379000㎡ |
96582㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
114119㎡ |
152000㎡ |
31109㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
14号线地铁上盖低密健康大盘 |
知识城南双地铁不限购 |
广州市增城区住宅项目 |
车位数 |
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2217 |
3755 |
5092 |
937 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.36 |
1:1.2 |
1:1.22 |
供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
暂无 |
自采暖 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
中新板块 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
民水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
项目自身园林及商业配套：商业面积为3657㎡，沿街商铺 公共配套：篮球场、羽毛球场、休闲器械、成人泳池、儿童游泳区、休息廊架、儿童活动区.跑道，老年活动区， |
星光老人之家：约500㎡老年活动中心 幼儿园：自身配套建面约7000㎡幼儿园(未确定公/私立) 商业街：2000㎡肉菜市场，2000㎡社区卫生服务中心，1000㎡公共图书馆、2000㎡文体活动中心(目前的营销中心) 架空层：打造儿童游乐区、老人休闲区、青年活动区等 |
福和幼儿园 |
周边景观 |
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天马河公园 |
帽峰山、流溪河 |
25000亩古浪山 |
三面环山，面水而居 |
周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
25000亩古浪山 |
项目自身规划山体生态公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
钟落潭镇医院、白云区第三人民医院、南方医院(太和分院)、广州市第八人民医院、白云区中医院等 |
中心医院、2000㎡卫生医疗服务站 |
增城区中新医院、福和医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
八十一中学、大同中学、五龙岗幼儿园、钟落潭小学、龙岗小学等 |
广东外语外贸大学附设增城实验学校、中新中学、中新镇中心小学、中新镇幼儿园 |
中新中学、中新镇中心小学、广外附属增城实验学校 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
公交：地铁钟落潭站(步行5分钟，共10条线路)、钟落潭大钟站、钟落潭路口站等； 地铁轨道：14号线地铁钟落潭站，广佛环线，新白广城轨等； 自驾：广从公路、方华公路、京港澳高速等 |
路网：四纵六横交通路网 公共交通：农工商学院公交站，中新地铁站公交站，镇龙地铁站公交站，中新公交站，中新客运站公交站。 轨道交通：双地铁上盖：镇龙站(直线距离约1200m)；中新站(直线距离约900m)；穗莞深—新白广城际轨道。 广州地铁21号线，中新、镇龙双地铁站，步行可直达；快线2站到天河(大观南路站)、6站到员村；换乘5号线直达珠江新、广州CBD 镇龙站(21号线和14号线)可通往黄埔、天河、从化、白云4大核心区域 镇龙站是穗莞深-新白广城际的重要站点。 穗莞深-新白广城际穿梭大湾区核心城市，串联广州、东莞、深圳、佛山等四大城市，采用公交化模式运营。北至广州北站、白云机场，南达东莞虎门火车站、深圳宝安机场，西连佛山西站、广州东站。 |
广汕快速、广河高速、坪中公路、新新公路等交通要道，10分钟到达21号线中新站 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
带装修 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州穗云置业有限公司 |
上海中建东孚投资发展有限公司,融创中国控股有限公司,侨建集团有限公司,劲和（浙江）置业发展有限公司 |
广州市增城区越华房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
保利，中铁，招商，金茂 |
中建、侨建、劲和、融创 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
保利（广州）物业发展有限公司 |
融创物业服务集团有限公司 |
越秀物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
保利珑玥公馆位于白云北部城市副中心、中央健康区的核心位置，为广州中心区唯一不限购地区。项目所在的中央健康区规划有医药研发、职业教育、健康服务、健康养生等四大功能片区，未来将集“产、学、研”为一体，打造国际化健康产业城。项目与粤港澳大湾区智慧产业园一路之隔，约5分钟车程即到5G通信产业园；同时临近14号线钟落潭站，享受3横3纵立体交通路网，约20分钟畅达天河区、广州火车站商圈、约15分钟抵达白云机场；项目毗邻白云北最大商业综合体，社区自身配有约3千方商业街，麦当劳、全家、百果园等商家意向进驻。项目自建有18班幼儿园外，未来800米内还有全龄段共108班幼儿园小学中学环绕，约3公里范围内三甲医院加持，为业主健康保驾护航。园区内享七重归家园林，私享长幼泳池、儿童乐园、健身跑道等全龄活动设施，项目打造建面约76-103㎡三至四房，空间实用率超八成。 |
御溪世家项目案名释义：御溪，延续御溪谷高端产品系；世家，指门第高贵、世代为官的人家，意指三期为传承之作。 “御溪世家”是针对城市菁英定制的高品质产品，项目位于知识城南双地铁上盖，既能享受便捷的交通和城市繁华的生活，项目内部又有御溪谷商业丰富的配套和古浪山优越的自然资源。具体而言，项目配有8万方自持商业综合体、御溪谷酒家以及会所等。另外，金钻广场与项目直线距离仅约1.1公里。 |
奥园新新城市项目由越秀、奥园、华发三大品牌开发商联袂打造，落子科学城、知识城以及教育城的三城交汇之处，距离广河高速中新出口仅300米，自驾20分钟直达天河。 奥园新新城市项目园林以“一环两园三厅五馆八景”理念进行规划，全心匠造健康、活力、艺术、多元的全龄段生活社区。 同时精选78-101㎡三至四房户型，同等面积多一房，以严苛工艺贯穿人居生活每一个细节，真正实现让空间服务于生活！ |
