网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.8元/平米/月 |
公寓：5元/平米/月 |
住宅：2.91元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州·南沙·18号线万顷沙站旁（导航：中国铁建海悦国际） |
广州市番禺区番禺大道北1686号 |
广州市白云区广从七路钟落潭地铁A出口500米 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
南沙港快速-南沙凤凰大道-万顷沙 |
(1)从番禺市桥出发：富华东路，转番禺大道北，从番禺大道北辅路驶出，向南行驶346米可到达项目。 (2)天河、海珠、黄埔、越秀等的客户：走新光快速，接光明路，转清河东路，进入主路番禺大道北，番禺大道北辅路驶出，向南行驶346米；也可以经华南快速，接番禺大道北。 |
珠江新城→京港澳高速→华快→本案 白云机场→方华公路→本案 |
轨道交通 |
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9号线 |
15号线,22号线,18号线 |
3号线 |
14号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20220356号 |
穗房预字第20201125号 |
穗房预(网)字第20230416号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
政策房：40年；住宅：70年 |
公寓：40年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
塔楼 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,政策房 |
公寓 |
住宅,政策房 |
容积率约 |
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1.6 |
3.2 |
2.6 |
2.74 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
1643户 |
874户 |
2756户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
244000㎡ |
135000㎡ |
312908㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
55000㎡ |
43573㎡ |
114119㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
万顷沙枢纽 地铁上盖 |
番禺广场复式公寓 |
14号线地铁上盖低密健康大盘 |
车位数 |
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2217 |
1957 |
935 |
3755 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.19 |
1:1.06 |
1:1.36 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
自采暖 |
自采暖 |
板 块 |
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暂无 |
万顷沙板块 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
商水 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
幼儿园 |
暂无资料 |
项目自身园林及商业配套：商业面积为3657㎡，沿街商铺 公共配套：篮球场、羽毛球场、休闲器械、成人泳池、儿童游泳区、休息廊架、儿童活动区.跑道，老年活动区， |
周边景观 |
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天马河公园 |
南沙百万葵园、南沙湿地公园、南沙水鸟生态园、恒大童世界主题乐园(规划中） |
市桥河一河两岸景观资源、草河湿地公园、番禺广场中轴“大公园” |
帽峰山、流溪河 |
周边公园 |
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天马河公园 |
南沙百万葵园、南沙湿地公园、南沙水鸟生态园、恒大童世界主题乐园(规划中） |
草河湿地公园、番禺广场中轴“大公园” |
暂无 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广东省中医院南沙医院(三甲，在建)、中山大学附属第一医院南沙医院(三甲，在建)、广州市南沙区第一人民医院(二级)、广州市南沙区中医医院(二级） |
番禺区中心医院(三级甲等医院)、番禺区中医院(三级甲等医院)、何贤纪念医院 |
钟落潭镇医院、白云区第三人民医院、南方医院(太和分院)、广州市第八人民医院、白云区中医院等 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
珠江小学(区一级)、万顷沙小学(区一级)、万顷沙中学(市一级)、珠江中学 |
草河小学,草河幼儿园-龙程教育,草河幼儿园,蚬涌俊贤小学,番禺诺宝幼儿园,象圣中学 |
八十一中学、大同中学、五龙岗幼儿园、钟落潭小学、龙岗小学等 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
道路：项目旁南沙港快速、凤凰大道，一路畅达南沙、广州中心城区。 公交：四涌半站(100米)——南2路(百万葵园总站-蕉门地铁站)、南10路(万顷沙公交站-横沥中学)、南39路(万顷沙公交站-大岗公交总站)、南g2路(万顷沙公交站-高铁庆盛站)、番142路(新垦-市桥汽车站)、南153路(万顷沙公交站-金龙城总站) 地铁：项目旁即为地铁18号线、22号线首发站（建设中），约半小时直抵广州天河。未来与15号线（规划中）接驳，通达南沙、广州及湾区。 |
5地铁交汇：3 号线(已开通)，3 号延长线(在建)、17号线(规划中)、 18号线(在建)、22 号线(在建)，4地铁在番禺广场站交汇，未来北达天河、南连南沙、西至南站及西北至荔湾白鹅潭(5地铁的相关信息在规划局官网上可以查得到)。高铁：目前6站达广州南站，22号线建成后 2站即可到达广州南站，广州南站能够辐射全国经济核心城市，广深港高铁快速直达香港，城际轨道快速连串联三角核心城市。 1.轨道交通—— 目前主要通过3号线番禺广场站连接海珠、天河，白云等区域，通达广州南站，大学城，珠江新城，机场等重要位置。 【重点在未来3年，番禺广场将实现5地铁+1有轨电车交汇，1站万博CBD，2站南站，15分钟通达广州中心城区、南沙自贸区。】 2.公交系统—— 南沙54、64、65、66、67、68、70； 番5、11、21B、28、103、140、141、142、143、150、152、153、161； |
公交：地铁钟落潭站(步行5分钟，共10条线路)、钟落潭大钟站、钟落潭路口站等； 地铁轨道：14号线地铁钟落潭站，广佛环线，新白广城轨等； 自驾：广从公路、方华公路、京港澳高速等 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州南沙京沙置业有限公司 |
广州市聚英发展有限公司 |
广州穗云置业有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
保利，中铁，招商，金茂 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
中铁建物业管理有限公司广州分公司 |
广州市聚英物业管理有限公司 |
保利（广州）物业发展有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
中国铁建海悦国际位于万顷沙中心城区，地处南沙枢纽板块，南侧为南沙港快速路，与明珠湾起步区慧谷片区隔江相望。全盘共11栋高层洋房，分两期开发，为平层复式产品。 项目地处万顷沙中心城区，生活配套成熟完善。明珠湾大桥通车后约一刻钟可达南沙主城区，建设中的广州地铁18号线开通后直达天河，项目距离万顷沙地铁站仅1公里。 项目周边生活配套醇熟，临近三甲医院省中医院南沙分院(建设中)，周边一公里范围内天汇百汇、珠江肉菜市场步行可达。万顷沙镇政府、南沙中医医院、珠江小学、珠江中学、万顷沙小学、万顷沙中学、珠江文化广场均在周边，满足一切生活需求。 |
朗信国际紧邻番禺广场TOD，位处于番禺大道北，是城市发展中轴线的关键节点。其北连番禺广场TOD、万博商圈、珠江新城，南接南沙自贸区，是广州南拓的核心门户。项目整体被定位为“复合型水岸精英特区”，产品涵盖商办公寓、商墅、商业等，更罕见拥有水岸景观，为城市精英打造多元智能化空间。 项目占地43572㎡，总建面积约13.5万㎡，分三期开发，目前项目准备发售一期产品。一期位于整个项目的东北位，被番禺水道环绕，临水而居，低层单位看水道，高层望江景。总层高为21层，首层为临街商铺，2层为社区生活配套，3层至21层为精英商办产品。 |
保利珑玥公馆位于白云北部城市副中心、中央健康区的核心位置，为广州中心区唯一不限购地区。项目所在的中央健康区规划有医药研发、职业教育、健康服务、健康养生等四大功能片区，未来将集“产、学、研”为一体，打造国际化健康产业城。项目与粤港澳大湾区智慧产业园一路之隔，约5分钟车程即到5G通信产业园；同时临近14号线钟落潭站，享受3横3纵立体交通路网，约20分钟畅达天河区、广州火车站商圈、约15分钟抵达白云机场；项目毗邻白云北最大商业综合体，社区自身配有约3千方商业街，麦当劳、全家、百果园等商家意向进驻。项目自建有18班幼儿园外，未来800米内还有全龄段共108班幼儿园小学中学环绕，约3公里范围内三甲医院加持，为业主健康保驾护航。园区内享七重归家园林，私享长幼泳池、儿童乐园、健身跑道等全龄活动设施，项目打造建面约76-103㎡三至四房，空间实用率超八成。 |
