网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
商业：3.2元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
100元/月/个 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州第二CBD·黄埔鱼珠（距离鱼珠地铁约720米） |
广州市黄埔区科学城水西敏捷广场接待中心 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
三横：五矿招商鹭山府北面直通广园快速，南行接黄埔大道、中山大道，可实现3分钟入天河，30分钟瞬达全城。 四纵：广州大道，华南快速，广州环城高速，广州绕城高速，广州几大核心路网环绕，出行便捷。 |
高速：广河高速、广佛肇高速、济广高速、广州绕城高速 主干道：广汕公路、永顺大道、开创大道、开萝大道 广州市区出发-华南快速-广佛肇高速-广佛肇高速/S8出口-萝平路-水西敏捷广场 |
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轨道交通 |
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9号线 |
5号线,13号线 |
21号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预（网）字第20201089号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
商业：40年；商铺：40年；写字楼：40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
商业,写字楼,政策房,商铺 |
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容积率约 |
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1.6 |
3.8 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
450户 |
2585户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
72000㎡ |
300000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
13800㎡ |
95000㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
双地铁 广州第二CBD奢装范本 |
地铁旁城芯综合体 |
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车位数 |
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2217 |
暂无 |
1406 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
1:0.5 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
新黄埔区府 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
项目自身园林及商业配套：沿街商铺、幼儿园、托儿所。 |
黄埔区行政服务中心、广州科学城会议中心、黄埔图书馆、黄埔新少年宫、宝能国际体育演艺中心 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
背靠2万方鸟类自然保护区 |
环山而建，三面环山；背山则面水，享垂直绿化立体景观 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
赢翠公园、创业公园、市民公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
医院：项目1.5km范围内多家甲级医院汇集，中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院等甲级医疗机构贴心守护家人健康； |
广州医科大学附属妇女儿童医院(在建)、中山大学岭南医院(三甲)、广州第十一人民医院(广州市干部疗养院） |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
学校：周边汇集幼、小、中等15所学校，有怡园小学、港湾小学、下沙小学等三所省一级小学；广州第八十六中学、广州市一二三中学等省一级中学等，教育资源非常丰富且优质，且周边旧改环绕，教育规划布局多，未来教育资源将更加完善。茅岗小学、鱼珠小学 |
北师大广州实验学校、铁英中学(在建)、铁英小学、修仕倍励实验学校(在建)、长岭居小学 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
自驾：三横：北接广园快速、南接黄埔大道、中山大道；四纵：广州大道，华南快速，广州环城高速，广州绕城高速，广州几大核心路网环绕，出行便捷。 公共：双地铁配置，距离地铁5号线/13号线鱼珠站仅约900米，19分钟直达珠江新城。距离5号线大沙地站也仅约1公里左右。项目门口三公交站环绕，家门口即是公交站，交通便捷。 |
地铁：21号线-长平站 有轨电车：黄埔有轨电车1号线-北师大实验学校站 公交：327路；569路支线；569路支线短线；575a路 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
带装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
2梯6户、2梯4户 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州矿荣房地产开发有限公司 |
广州华悦商务服务有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
五矿悦居物业 |
广州敏捷新生活物业管理有限公司萝岗分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
合富辉煌（中国）房地产顾问有限公司； |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
五矿招商鹭山府是由双世界500强央企中国五矿和招商局集团旗下五矿地产和招商蛇口联合打造的广州第二CBD的人居范本，位于广州第二CBD核心区域鱼珠，距离鱼珠地铁站约720米。项目占地约1.38万㎡，总建筑面积约7.2万㎡，规划总户数约450户，3栋29-30层87-129㎡三房至四房单位。小区采用“轻奢现代建筑风格”，规划有私家园林、托儿所、以及幼儿园等。北靠2万方鸟类自然保护区，南望珠江，楼栋一字排布，十字布局，真正做到南北对流通透，前后无遮挡，视野极其开阔。 |
水西敏捷广场项目为百强房企敏捷集团再度布局黄埔的诚意之作，拥有办公、商业、酒店、综合配套等多重业态。 项目位于广州科学城与长岭居交汇核芯位置，有轨电车1号线北师大实验学校站举步即达，800米处为地铁21号线长平站，5轨交汇，畅达全城。广州医科大学附属妇女儿童医院(在建)一路之隔，项目紧邻北师大广州实验学校，人文氛围浓郁。周边近400000㎡长岭门户商业，项目总建筑面积约300000㎡，集商业、办公、酒店，综合配套为一体的综合体，自带约50000㎡便利商业配套。项目首推建筑面积约28-61㎡创办空间，布局方正，精致实用。 |
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