网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
商业：3.5元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州第二CBD·黄埔鱼珠（距离鱼珠地铁约720米） |
广州·花都·空港圈·镜湖大道南（中心社公交站旁） |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
三横：五矿招商鹭山府北面直通广园快速，南行接黄埔大道、中山大道，可实现3分钟入天河，30分钟瞬达全城。 四纵：广州大道，华南快速，广州环城高速，广州绕城高速，广州几大核心路网环绕，出行便捷。 |
(1)未来双地铁：地铁9号线，项目距离最近地铁站清埗站仅约4km。还新增规划有地铁24号线(政府已批复待建)，线路规划从白云湖至广州北站，预计2020年动工。未来可实现1站到白云，2站到北站。 (2)快速/高速：8高速： ① 京珠高速(北京至珠海) ② 机场高速(三元里至花都北兴) ③ 许广高速(广清段，清远清城至白云广清立交) ④ 珠三角环线(含北三环，经大广高速转北三环高速，花都花东至增城荔城) ⑤ 北二环高速(许广高速/机场高速转北二环高速，花都至黄埔城区，白云江高-萝岗火村) ⑥ 花莞高速(建设中，白云机场-知识城-增城-增莞深高速) ⑦ 大广高速(机场至从化市区) ⑧ 广乐高速(机场至清远英德/韶关) 8快速：广花快速路、106 国道、山前旅游大道-东部快速、平步大道-永久快速、钟太快速、白云六线、平步大道、新广从路 |
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轨道交通 |
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9号线 |
5号线,13号线 |
9号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预（网）字第20201089号 |
20190282 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
商业：40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
商铺,商业 |
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容积率约 |
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1.6 |
3.8 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
450户 |
1319户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
72000㎡ |
100000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
13800㎡ |
30000㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
双地铁 广州第二CBD奢装范本 |
近地铁的5米层高百变空间 |
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车位数 |
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2217 |
暂无 |
800 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
1:0.65 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
自采暖 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
商水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
项目自身园林及商业配套：沿街商铺、幼儿园、托儿所。 |
暂无资料 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
背靠2万方鸟类自然保护区 |
项目北侧还有3个大型公园配套。分别是广州唯二的花都湖湿地公园(试点)和马鞍山公园、花果山公园。其中，花都湖湿地公园，是广州仅有的两个湿地公园之一。 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
马鞍山公园、花果山公园、花都湖湿地公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
医院：项目1.5km范围内多家甲级医院汇集，中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院等甲级医疗机构贴心守护家人健康； |
在医疗配套方面，项目方圆三公里内，有着五所医院。包括花都区人民医院、广州中西医结合医院、广州市第八人民医院、广州市白云区中医医院，以及建设中的中大附属仁济医院。 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
学校：周边汇集幼、小、中等15所学校，有怡园小学、港湾小学、下沙小学等三所省一级小学；广州第八十六中学、广州市一二三中学等省一级中学等，教育资源非常丰富且优质，且周边旧改环绕，教育规划布局多，未来教育资源将更加完善。茅岗小学、鱼珠小学 |
周边名校林立，从小学到高中应有尽有。项目沿路镜湖大道南有东镜幼儿园、童蕾幼儿园、新华东塘小学；北侧有广雅中学，花都分校；西侧有崇文学校、灵格风中英文学校；项目以东还有黄冈中学广州学校、人和第二中学等。 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
自驾：三横：北接广园快速、南接黄埔大道、中山大道；四纵：广州大道，华南快速，广州环城高速，广州绕城高速，广州几大核心路网环绕，出行便捷。 公共：双地铁配置，距离地铁5号线/13号线鱼珠站仅约900米，19分钟直达珠江新城。距离5号线大沙地站也仅约1公里左右。项目门口三公交站环绕，家门口即是公交站，交通便捷。 |
未来双地铁：地铁9号线，项目距离最近地铁站清埗站仅约4km。还新增规划有地铁24号线(政府已批复待建)，线路规划从白云湖至广州北站，预计2020年动工。未来可实现1站到白云，2站到北站。 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
2梯6户、2梯4户 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州矿荣房地产开发有限公司 |
广州科拉迪尼服饰有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
五矿悦居物业 |
广州市时代物业管理有限公司（国家一级资质） |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
合富辉煌（中国）房地产顾问有限公司； |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
五矿招商鹭山府是由双世界500强央企中国五矿和招商局集团旗下五矿地产和招商蛇口联合打造的广州第二CBD的人居范本，位于广州第二CBD核心区域鱼珠，距离鱼珠地铁站约720米。项目占地约1.38万㎡，总建筑面积约7.2万㎡，规划总户数约450户，3栋29-30层87-129㎡三房至四房单位。小区采用“轻奢现代建筑风格”，规划有私家园林、托儿所、以及幼儿园等。北靠2万方鸟类自然保护区，南望珠江，楼栋一字排布，十字布局，真正做到南北对流通透，前后无遮挡，视野极其开阔。 |
时代云港(花都)项目位于广州市花都区曙光路与镜湖大道南交汇处,镜湖大道地铁站(已规划待建中)两站到广州北站。联动粤港澳空铁枢纽区， 4地铁环绕、澳新自贸产业园等11个产业园，助力经济腾飞！ 项目总建筑面积约10万m²，由5栋高层及1栋商铺组成，主力在售建筑面积约63㎡5米层高的百变户型。 项目周边配套齐全，多维商圈，两大银行，教育方面享幼儿园、小学、中学、等多所学校环绕，还有广雅中学花都校区、黄冈中学广州校区等名校在旁，花都区人民医院等4所医院入驻周边，半小时抵达广州融创文旅城，项目楼下配备花园式街区，让住户足不出户就能享受到便捷的都市生活。 |
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