网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：3.18元/平米/月 |
住宅：3.2元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
150000 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广园快速与茅岗路交汇处（鱼珠地铁站旁） |
广州市增城区中新镇 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
中山大道、黄埔大道、临江大道、广园快速广州主干道交通大动脉交汇于此，一杯咖啡的时间顺达珠江新城！1公里范围内享有包括BRT在内的9个公交车站贯通全城的21条线路。 |
导航：增城区G324(福昆线)风光路-御溪世家 |
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轨道交通 |
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9号线 |
5号线,13号线 |
21号线,14号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20230231 |
20230106 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
3.59 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
5480户 |
4191户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
2284045㎡ |
379000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
795385㎡ |
152000㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
广州第二CBD 230万方大城 |
知识城南双地铁不限购 |
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车位数 |
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2217 |
8024 |
5092 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:1.5 |
1:1.2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
中新板块 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
九年一贯制教学配套、环形跑道、健身会所、亲子乐园 |
星光老人之家：约500㎡老年活动中心 幼儿园：自身配套建面约7000㎡幼儿园(未确定公/私立) 商业街：2000㎡肉菜市场，2000㎡社区卫生服务中心，1000㎡公共图书馆、2000㎡文体活动中心(目前的营销中心) 架空层：打造儿童游乐区、老人休闲区、青年活动区等 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
天河儿童公园、杨桃公园、狮山公园、黄埔公园 |
25000亩古浪山 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
天河儿童公园、杨桃公园、狮山公园、黄埔公园 |
25000亩古浪山 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
中山大学附属第一医院(三甲医院)、广州医科大学附属第五医院(三级综合医院)及即将建成的中山大学附属第六医院(三甲医院） |
中心医院、2000㎡卫生医疗服务站 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
幼儿园：黄埔区育蕾幼儿园、金港湾幼儿园 中小学：黄埔区港湾小学、怡园小学、黄下沙小学、黄埔区荔园小学、广州市第八十六中学、天河区执信中学、广州市第一二三中学 |
广东外语外贸大学附设增城实验学校、中新中学、中新镇中心小学、中新镇幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
中山大道、黄埔大道、临江大道、广园快速广州主干道交通大动脉交汇于此，1公里范围内享有包括BRT在内的9个公交车站贯通全城的21条线路；5、13号线鱼珠站，19号线茅岗站(规划中)双地铁瞬达广州各区，规划辐射全城。 |
路网：四纵六横交通路网 公共交通：农工商学院公交站，中新地铁站公交站，镇龙地铁站公交站，中新公交站，中新客运站公交站。 轨道交通：双地铁上盖：镇龙站(直线距离约1200m)；中新站(直线距离约900m)；穗莞深—新白广城际轨道。 广州地铁21号线，中新、镇龙双地铁站，步行可直达；快线2站到天河(大观南路站)、6站到员村；换乘5号线直达珠江新、广州CBD 镇龙站(21号线和14号线)可通往黄埔、天河、从化、白云4大核心区域 镇龙站是穗莞深-新白广城际的重要站点。 穗莞深-新白广城际穿梭大湾区核心城市，串联广州、东莞、深圳、佛山等四大城市，采用公交化模式运营。北至广州北站、白云机场，南达东莞虎门火车站、深圳宝安机场，西连佛山西站、广州东站。 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
带装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
富力集团、南驰集团 |
上海中建东孚投资发展有限公司,融创中国控股有限公司,侨建集团有限公司,劲和（浙江）置业发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
中建、侨建、劲和、融创 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州市腾顺物业发展有限公司 |
融创物业服务集团有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
富力南驰富颐华庭占位广州第二CBD核芯，打造总建筑面积约230万㎡超级城市，集居住、商业、办公等功能于一体，搭建全龄段生活场景，为城市中心再造一座中心大城。 交通方面，富力南驰·富颐华庭临近地铁五号线和十三号线交汇站鱼珠站、十三号线珠村站(在建，预计2022年建成)以及十九号线茅岗站(规划中)，8站即达珠江新城CBD及新塘综合交通枢纽，可快速通达天河主城以及深圳、东莞、惠州等周边城市。 |
御溪世家项目案名释义：御溪，延续御溪谷高端产品系；世家，指门第高贵、世代为官的人家，意指三期为传承之作。 “御溪世家”是针对城市菁英定制的高品质产品，项目位于知识城南双地铁上盖，既能享受便捷的交通和城市繁华的生活，项目内部又有御溪谷商业丰富的配套和古浪山优越的自然资源。具体而言，项目配有8万方自持商业综合体、御溪谷酒家以及会所等。另外，金钻广场与项目直线距离仅约1.1公里。 |
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