网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：3.2元/平米/月 |
住宅：3.05元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市荔湾区广钢新城南区 |
广州市·南沙区·明珠湾自贸区·灵山岛尖 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
花地大道 |
沿江灵北路、凤凰大道可达 |
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轨道交通 |
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9号线 |
11号线 |
22号线,18号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预(网)字第20211166号 |
穗房预(网)字第20200703号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
商业：40年；住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅,商业 |
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容积率约 |
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1.6 |
4.71 |
2.08 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
764户 |
458户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
115986㎡ |
120000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
16429㎡ |
40165㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
坐拥广钢千亿配套的智能精品 |
世界湾芯一线滨水CBD综合体 |
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车位数 |
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2217 |
936 |
212 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:1.21 |
1:1.5 |
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供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
自采暖 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
明珠湾板块 |
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供水方式 |
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暂无 |
民水 |
商水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
项目自身垂直立体园林 商业配套：面积为926㎡，沿街商铺。 公共配套：儿童冒险岛、半篮球场、羽毛球场、兵乓球台、廊架、 |
镜面无边际泳池，晓风·in商业街 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
30万㎡广钢中央公园、广船新城2 公里长的滨江遗址公园、花地生态圈、市政绿地 |
水舞广场旁，5km沿江环岛公园串联起观海平台、瀑布广场、滨江湿地艺术栈道、悦海钟楼码头广场等亲水平台。 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
30万㎡广钢中央公园、广船新城2 公里长的滨江遗址公园 |
水舞广场旁，5km沿江环岛公园串联起来观海平台，瀑布广场，滨江湿地艺术栈道，悦海钟楼码头广场等亲水平台。 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广州市荔湾区广钢医院、广东省中医芳村医院、广州市脑科医院、广州市第一人民医院鹤洞医院、广州中医药大学第三附属医院共计 5 所三甲医院和1所国际医药港 |
3公里内汇聚中山大学附属第一(南沙)医院，中山大学附属(南沙)口腔医院，广州市妇女儿童医疗中心南沙院区，广东省中医院南沙医院，广东省南沙中心医院等医疗资源。 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
华南师范大学附属荔湾小学、省实小学、培英中学，真光中学等 |
约2公里内有广州湾区实验学校，广州外国语学校，广大附中(南沙)实验学校(在建)，广州湾区实验幼儿园(在建)等国际全龄教育资源。 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁：地铁11号线，地铁10号线 ；道路：鹤洞大桥、东沙大道 |
15号线(规划)，灵山岛APM线(规划)，18号线(在建)，22号线(在建)等4条地铁环饶，距15号线/APM线灵山岛站仅约800米 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
带装修 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州保晋置业有限公司 |
广州绿恒房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州保利物业有限公司 |
绿城物业服务集团有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
保利投资顾问有限公司； 广州市世联房地产咨询有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
保利和光晨樾二期是保利发展在广钢新城打造其第六代升级产品，叠加了核心地段、优质配套资源、时尚现代建筑风格、全新智能交标四重优势，打造区域新作品。 项目建筑设计上住宅通过竖向分割体块的手法，消解建筑扁宽的体型，通过阳台增加横向的设计语言，体现豪宅般的气质，实现实用与美观的完美结合。小区内配置儿童冒险岛、羽球场、半篮球场、乒乓球场、康体健身场地等，满足健康/社交/娱乐等一体化需求。 |
绿城美的晓风印月落子灵山岛尖，是明珠湾起步区重点开发和开发进度最快的区域，是政府重点打造的绿色城市、海绵城市、智慧城市和立体城市，崭新的城市名片。作为灵山岛尖的一线滨水综合体，涵盖办公、居住、休闲娱乐等。直面约600米一线江景，汇聚一城繁华；江灵北路与凤凰一桥双轴交汇，近享轨道15号线(规划中)强劲动力；4所国际全龄教育学校、5所国内医院；核心地段的稀缺江景，5km沿江环岛公园。 多重国家战略加持，南沙政府着力打造粤港澳全面合作示范区，高标准建设国际金融岛，其中灵山岛尖是唯一获得国家城区规划评价的项目——绿色生态城区规划设计三星级评价标识，正逐步完善教育、文化、休闲等公共配套及商业、歌剧院等高端场所。绿城与南沙，一起迎接美好生活的变革，在灵山岛尖再次匠造跃级之作，启幕岛居海景封面! |
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