网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.8元/平米/月 |
公寓：5元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
南沙·18号地铁万顷沙站旁 |
广州市番禺区番禺大道北1686号 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
项目南靠凤凰大道及万新大道，西临红莲大桥(在建)，南沿红莲路直通粤海大道及南沙港快速出入口 |
(1)从番禺市桥出发：富华东路，转番禺大道北，从番禺大道北辅路驶出，向南行驶346米可到达项目。 (2)天河、海珠、黄埔、越秀等的客户：走新光快速，接光明路，转清河东路，进入主路番禺大道北，番禺大道北辅路驶出，向南行驶346米；也可以经华南快速，接番禺大道北。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
18号线 |
3号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20200667号 |
穗房预字第20201125号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
公寓：40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
公寓 |
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容积率约 |
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1.6 |
2.74 |
2.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
5048户 |
874户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
642006㎡ |
135000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
234674㎡ |
43573㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
万顷沙枢纽中心一线海景大盘 |
番禺广场复式公寓 |
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车位数 |
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2217 |
3443 |
935 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
1:1.06 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
自采暖 |
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板 块 |
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暂无 |
万顷沙板块 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
商水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
音乐喷泉艺术广场、3万多方的商业、酒店、30班小学、18班幼儿园、综合文化中心、公共交通场站、会所 |
暂无资料 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
百万葵园、南沙湿地公园 |
市桥河一河两岸景观资源、草河湿地公园、番禺广场中轴“大公园” |
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周边公园 |
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天马河公园 |
百万葵园、南沙湿地公园 |
草河湿地公园、番禺广场中轴“大公园” |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广州市南沙区中医院、南沙区第一人民医院、广东省中医院(在建） |
番禺区中心医院(三级甲等医院)、番禺区中医院(三级甲等医院)、何贤纪念医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
南沙区沙尾第一小学、尾沙第二小学、广州市南沙万顷沙中学、新垦学校 |
草河小学,草河幼儿园-龙程教育,草河幼儿园,蚬涌俊贤小学,番禺诺宝幼儿园,象圣中学 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
主干道：凤凰大道、万新大道、红莲大桥(在建)、粤海大道、南沙港快速、深中通道(在建) 交通枢纽：万顷沙枢纽站 地铁：18号线万顷沙站首发站(在建) 公交：出口加工厂区A站(南16：团结尾-新垦站、南29：出口加工厂站—前哨站） |
5地铁交汇：3 号线(已开通)，3 号延长线(在建)、17号线(规划中)、 18号线(在建)、22 号线(在建)，4地铁在番禺广场站交汇，未来北达天河、南连南沙、西至南站及西北至荔湾白鹅潭(5地铁的相关信息在规划局官网上可以查得到)。高铁：目前6站达广州南站，22号线建成后 2站即可到达广州南站，广州南站能够辐射全国经济核心城市，广深港高铁快速直达香港，城际轨道快速连串联三角核心城市。 1.轨道交通—— 目前主要通过3号线番禺广场站连接海珠、天河，白云等区域，通达广州南站，大学城，珠江新城，机场等重要位置。 【重点在未来3年，番禺广场将实现5地铁+1有轨电车交汇，1站万博CBD，2站南站，15分钟通达广州中心城区、南沙自贸区。】 2.公交系统—— 南沙54、64、65、66、67、68、70； 番5、11、21B、28、103、140、141、142、143、150、152、153、161； |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
深涛生活服务（广东）有限公司 |
广州市聚英发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
金碧物业有限公司 |
广州市聚英物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
项目位于湾区枢纽核心—万顷沙，毗邻地铁18号线(在建)首发站——万顷沙站，2021年开通后，可7站直达珠江新城。临近深中通道南沙支线，2024年建成，一桥连接深圳宝安。 项目总占地面积约23.4万㎡，总建筑面积约65万㎡，北向揽13公里一线海岸。项目配套约3.1万㎡自建商业综合体，约16万方欧式园林，配建18班幼儿园及30班小学，9A精装交付，国家一级资质金碧物业服务社区。 |
朗信国际紧邻番禺广场TOD，位处于番禺大道北，是城市发展中轴线的关键节点。其北连番禺广场TOD、万博商圈、珠江新城，南接南沙自贸区，是广州南拓的核心门户。项目整体被定位为“复合型水岸精英特区”，产品涵盖商办公寓、商墅、商业等，更罕见拥有水岸景观，为城市精英打造多元智能化空间。 项目占地43572㎡，总建面积约13.5万㎡，分三期开发，目前项目准备发售一期产品。一期位于整个项目的东北位，被番禺水道环绕，临水而居，低层单位看水道，高层望江景。总层高为21层，首层为临街商铺，2层为社区生活配套，3层至21层为精英商办产品。 |
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