网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：3.39元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
南沙·18号地铁万顷沙站旁 |
环市西板块西湾路（在建中8号线鹅掌坦站约500m） |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
项目南靠凤凰大道及万新大道，西临红莲大桥(在建)，南沿红莲路直通粤海大道及南沙港快速出入口 |
项目距地铁8号线鹅掌坦站（在建中）实际距离约500米，七轨交汇（1号线、2号线、3号线、5号线、6号线、8号线、12号线），“四横四纵”路网：四横-广州环城高速、同康路、环市西路、西湾路；四纵-增槎路、西槎路、同德围南北高架、广园西路 |
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轨道交通 |
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9号线 |
18号线 |
8号线北延段 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20200667号 |
穗房预字第20201416号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅,政策房 |
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容积率约 |
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1.6 |
2.74 |
2.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
5048户 |
1539户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
642006㎡ |
400000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
234674㎡ |
158400㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
万顷沙枢纽中心一线海景大盘 |
万科城央都会美作 |
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车位数 |
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2217 |
3443 |
1289 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
1:0.84 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
自采暖 |
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板 块 |
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暂无 |
万顷沙板块 |
广州南站 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
民水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
音乐喷泉艺术广场、3万多方的商业、酒店、30班小学、18班幼儿园、综合文化中心、公共交通场站、会所 |
一所小学两所幼儿园、广州图书馆田心分馆、商办综合业态、约2000方滨河绿地、风雨会所、综合赛场、颐养中心、童乐天地、健康步道等 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
百万葵园、南沙湿地公园 |
白云山、越秀公园、流花湖公园、麓湖公园、雕塑公园、同德公园、增埗公园等 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
百万葵园、南沙湿地公园 |
项目自建滨河绿地，同德公园、增埗公园、越秀公园、流花湖公园、麓湖公园、雕塑公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广州市南沙区中医院、南沙区第一人民医院、广东省中医院(在建） |
中国人民解放军南部战区总医院（原广州军区广州总医院）、广州第一人民医院、广州中医药大学第一附属医院、广东省妇幼保健院、广州丰国医院、白云区妇幼保健院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
南沙区沙尾第一小学、尾沙第二小学、广州市南沙万顷沙中学、新垦学校 |
幼儿园：项目自建两所幼儿园 中小学：自身配建一所小学，侨德花园小学、同心小学、明德小学、白云区同德小学、南方中英文小学、岭南花园小学、广州市第六十五中学、广州市同德南方中学、广州市白云区明德中学 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
主干道：凤凰大道、万新大道、红莲大桥(在建)、粤海大道、南沙港快速、深中通道(在建) 交通枢纽：万顷沙枢纽站 地铁：18号线万顷沙站首发站(在建) 公交：出口加工厂区A站(南16：团结尾-新垦站、南29：出口加工厂站—前哨站） |
地铁8号线鹅掌坦站（在建中）与项目实际距离约500米，七轨交汇（1号线、2号线、3号线、5号线、6号线、8号线、12号线），1站荔湾，2站广州火车站，8站直抵珠江新城。“四横四纵”路网，便捷通达全城。西槎路的“同德乡”公交站，约27条公交车线路。 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
简装 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
带装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
深涛生活服务（广东）有限公司 |
广州市田心实业发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
万科集团 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
金碧物业有限公司 |
广州市万科物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
项目位于湾区枢纽核心—万顷沙，毗邻地铁18号线(在建)首发站——万顷沙站，2021年开通后，可7站直达珠江新城。临近深中通道南沙支线，2024年建成，一桥连接深圳宝安。 项目总占地面积约23.4万㎡，总建筑面积约65万㎡，北向揽13公里一线海岸。项目配套约3.1万㎡自建商业综合体，约16万方欧式园林，配建18班幼儿园及30班小学，9A精装交付，国家一级资质金碧物业服务社区。 |
万科金域悦府为广州万科2020年封面标杆巨作，环市西板块十年来首个新盘建面约40万㎡，位于广州市中心环市西板块西湾路鹅掌坦地铁旁500米（在建），距离广州火车站1.8公里，距离广州第二大商业体—悦汇城700米，购物就在家门口。 项目计划引进一所小学规划两所幼儿园，内部自建6万方都会商业以及9+X生活场景，健康步道、童乐天地、颐养中心等，满足0-80岁全龄段生活所需。沿河打造滨河绿地，享玉带环腰景观，规划6大主题艺术园林，下楼即公园家人休闲散步好去处。 |
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