网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：3.5元/平米/月 |
住宅：3.39元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市番禺区市桥市新路69号 |
环市西板块西湾路（在建中8号线鹅掌坦站约500m） |
广州市增城区增江街增江小学西侧 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
【快线】东新高速、新光快速、华南快线、南沙港快速路、广明高速五大主干道路网接驳 |
项目距地铁8号线鹅掌坦站（在建中）实际距离约500米，七轨交汇（1号线、2号线、3号线、5号线、6号线、8号线、12号线），“四横四纵”路网：四横-广州环城高速、同康路、环市西路、西湾路；四纵-增槎路、西槎路、同德围南北高架、广园西路 |
驾车：项目具备三纵两横的立体交通路网，直通广州各区、珠三角各大城市。 三纵两横：通过广汕路连接花莞高速、珠三角环线、 从莞深高速、济广高速、广河高速，一小时畅达大湾区， 30分钟直通广州主城区。 地铁：广州市政府在增城拟建和已运营共3条地铁线路：广州地铁 13 号线，广州地铁 16 号线（规划中）和广州地铁 21 号线。其中21号线已开通至增城广场，距离项目约15分钟车程。 |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
8号线北延段 |
21号线,16号线,13号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
20200717 |
穗房预字第20201416号 |
穗房预(网)字第20211590号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
小高层,高层 |
板楼,塔楼,小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅,政策房 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
2.4 |
2.6 |
3.0 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
360户 |
1539户 |
1032户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
60386㎡ |
400000㎡ |
167244㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
18517㎡ |
158400㎡ |
39277㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
番禺市桥板块大盘 |
万科城央都会美作 |
荔城芯·学府旁·品质人居标杆 |
车位数 |
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2217 |
513 |
1289 |
1316 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.42 |
1:0.84 |
1.27:1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
自采暖 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
广州南站 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
民水 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
休闲景观区、篮球场、游泳池、儿童活动区、阳光草坪活动区 |
一所小学两所幼儿园、广州图书馆田心分馆、商办综合业态、约2000方滨河绿地、风雨会所、综合赛场、颐养中心、童乐天地、健康步道等 |
童梦童享、幼儿园、泳池、社区hub、球类活动场地、老年康体、会客厅 |
周边景观 |
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天马河公园 |
番禺市桥文化中心、城北公园、番禺儿童公园、星海体育公园、旧水坑森林公园 |
白云山、越秀公园、流花湖公园、麓湖公园、雕塑公园、同德公园、增埗公园等 |
艺术水景、休闲步道、林荫广场、疏林草坪、休憩空间 |
周边公园 |
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天马河公园 |
番禺区儿童公园、城北公园 |
项目自建滨河绿地，同德公园、增埗公园、越秀公园、流花湖公园、麓湖公园、雕塑公园 |
蕉石岭森林公园、鹤之洲湿地公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
南方医科大学口腔医院番禺院区(省级)、广州市番禺区中医院(三甲) |
中国人民解放军南部战区总医院（原广州军区广州总医院）、广州第一人民医院、广州中医药大学第一附属医院、广东省妇幼保健院、广州丰国医院、白云区妇幼保健院 |
广州前海人寿医院、增江区人民医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
幼儿园：春华幼儿园、启雅幼儿园 中小学：番禺区同心小学、番禺区东沙小学、广东第二师范学院番禺附属中学、星海中学、市桥侨联中学、番禺区实验中学 |
幼儿园：项目自建两所幼儿园 中小学：自身配建一所小学，侨德花园小学、同心小学、明德小学、白云区同德小学、南方中英文小学、岭南花园小学、广州市第六十五中学、广州市同德南方中学、广州市白云区明德中学 |
幼儿园：项目配建12班幼儿园 中小学：增江小学、增城区第一中学 大学：广东工业大学华立学院 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
【地铁】3号线、18号线(建设中)、7号线、22号线(建设中)4条地铁线接驳，临近地铁3号线市桥站、番禺广场站，可快速去往珠江新城 【公交】公路局南城分局、云星村、蔡二新村、番艺花园路口等多处公交站点临近，多路公交车线路贯穿。 【快线】东新高速、新光快速、华南快线、南沙港快速路、广明高速五大主干道路网接驳 【城轨】项目毗邻有轨电车T2线(建设中)，建成后可直达广州南站超级枢纽。 |
地铁8号线鹅掌坦站（在建中）与项目实际距离约500米，七轨交汇（1号线、2号线、3号线、5号线、6号线、8号线、12号线），1站荔湾，2站广州火车站，8站直抵珠江新城。“四横四纵”路网，便捷通达全城。西槎路的“同德乡”公交站，约27条公交车线路。 |
地铁：广州市政府在增城拟建和已运营共3条地铁线路：广州地铁 13 号线，广州地铁 16 号线（规划中）和广州地铁 21 号线。其中21号线已开通至增城广场，距离项目约15分钟车程。 公交：离项目最近公交站为陆村站，1路通达万达广场、人民医院；7路通达挂绿广场、新中医院；18路通达增江市场等；47路通达增城广场地铁站等。 驾车：项目具备三纵两横的立体交通路网，直通广州各区、珠三角各大城市。 三纵两横：通过广汕路连接花莞高速、珠三角环线、从莞深高速、济广高速、 广河高速，一小时畅达大湾区，30分钟直通广州主城区。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,装修 |
装修 |
简装 |
毛坯,简装 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
带装修 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市番禺区禺城建设综合开发公司 |
广州市田心实业发展有限公司 |
东原集团房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
万科集团 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州市番禺区禺城建设综合开发公司 |
广州市万科物业服务有限公司 |
东原物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
项目地处市桥核心板块，拥有多维便利交通，4地铁环绕，3大成熟商圈环绕，坐拥番禺广场、永旺梦乐城、基盛万科中央公园、海印又一城、山姆会员店等超百万繁华商业配套；南侧紧邻双公园——城北公园、儿童公园，空气清新宜人，自然资源得天独厚。项目绿化率高达46.8%，容积率仅2.4，建筑密度仅10.9%。低密度舒居生态社区，以建筑与自然的融合演绎健康人居空间；纯板式楼体设计，一年四季南北对流，观景视野开阔无遮挡，楼栋对角错开设计，拥有约102-128㎡揽景三至四房，户户朝南，约6.4米宽阔观景阳台，以清新自然守护家人的健康生活。 |
万科金域悦府为广州万科2020年封面标杆巨作，环市西板块十年来首个新盘建面约40万㎡，位于广州市中心环市西板块西湾路鹅掌坦地铁旁500米（在建），距离广州火车站1.8公里，距离广州第二大商业体—悦汇城700米，购物就在家门口。 项目计划引进一所小学规划两所幼儿园，内部自建6万方都会商业以及9+X生活场景，健康步道、童乐天地、颐养中心等，满足0-80岁全龄段生活所需。沿河打造滨河绿地，享玉带环腰景观，规划6大主题艺术园林，下楼即公园家人休闲散步好去处。 |
东原•印江澜 ，是社区运营创新践行者、蝉联2019&2020中国新社区文化运营商——东原集团首入大湾区的一号作品，也是集团高端产品品牌“印”系列的落地之作。 东原集团首进大湾区，16年匠心钻研，始于重庆，始终站在客户的角度，以臻于生活细节的敏锐和不断追求完美的进取心，为社会带来温度与生活意趣，为中国城市居民提供生活方式解决方案，创造安心无忧、俱乐无间的美好生活体验。 东原印江澜位于增城区增江街道，距离增城万达广场中心约5km，为增城主城区未来10年重要发展核心区域，地块毗邻广汕公路，约15分钟可快速到达增城市区商圈。 项目占地面积约4万㎡，建筑面积约17万㎡，打造建面约95-115㎡高层、建面约120㎡低密度花园洋房。项目配建幼儿园，紧邻增江小学，教育氛围浓厚。项目直线距离2km内坐拥增江画廊、鹤之洲湿地公园、增城人工沙滩，景观生态资源丰富。 东原印江澜由东原集团全程独资管理开发，户型、装修标准、园林、小区配套等全线升级，还有东原集团无忧物业服务体系保驾护航，全力打造增城城区最具居住品质的大盘。 |
