网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：3.14元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：3.5元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
黄埔区开源大道22号 |
广州市增城区增江街增江小学西侧 |
广州市番禺区市桥市新路69号 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
坐拥三纵五横交通路网，近邻广深高速、广园快速等多条主干道，经开放大道直达珠江新城(建设中) |
驾车：项目具备三纵两横的立体交通路网，直通广州各区、珠三角各大城市。 三纵两横：通过广汕路连接花莞高速、珠三角环线、 从莞深高速、济广高速、广河高速，一小时畅达大湾区， 30分钟直通广州主城区。 地铁：广州市政府在增城拟建和已运营共3条地铁线路：广州地铁 13 号线，广州地铁 16 号线（规划中）和广州地铁 21 号线。其中21号线已开通至增城广场，距离项目约15分钟车程。 |
【快线】东新高速、新光快速、华南快线、南沙港快速路、广明高速五大主干道路网接驳 |
轨道交通 |
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9号线 |
21号线,7号线,6号线 |
21号线,16号线,13号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预(网)字第20230397号 |
穗房预(网)字第20211590号 |
20200717 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层,超高层 |
板楼,塔楼,小高层,高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
3 |
3.0 |
2.4 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
16000户 |
1032户 |
360户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
2700000㎡ |
167244㎡ |
60386㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
615000㎡ |
39277㎡ |
18517㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
科学城芯·约270万平人文住区 |
荔城芯·学府旁·品质人居标杆 |
番禺市桥板块大盘 |
车位数 |
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2217 |
17600 |
1316 |
513 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.1 |
1.27:1 |
1:1.42 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
幼儿园、小学、医疗服务中心、健身设施、会所、老年人照料中心 |
童梦童享、幼儿园、泳池、社区hub、球类活动场地、老年康体、会客厅 |
休闲景观区、篮球场、游泳池、儿童活动区、阳光草坪活动区 |
周边景观 |
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天马河公园 |
耙田山 |
艺术水景、休闲步道、林荫广场、疏林草坪、休憩空间 |
番禺市桥文化中心、城北公园、番禺儿童公园、星海体育公园、旧水坑森林公园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
创业公园、萝岗儿童公园 |
蕉石岭森林公园、鹤之洲湿地公园 |
番禺区儿童公园、城北公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广东省第二中医院黄埔医院 |
广州前海人寿医院、增江区人民医院 |
南方医科大学口腔医院番禺院区(省级)、广州市番禺区中医院(三甲) |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
东荟城小学，开发区第二小学，萝峰小学、开发区第一一小、项目自建公立144班九年一贯制，全国11强湖南师范大学附属黄埔实验学校（拟命名）、广州市二中(高中)省一级中学、玉岩中学(初中、高中)的示范中学、科学城中学(高中)省一级中学 |
幼儿园：项目配建12班幼儿园 中小学：增江小学、增城区第一中学 大学：广东工业大学华立学院 |
幼儿园：春华幼儿园、启雅幼儿园 中小学：番禺区同心小学、番禺区东沙小学、广东第二师范学院番禺附属中学、星海中学、市桥侨联中学、番禺区实验中学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
黄埔中央城构成“3地铁、3城轨、多快速路”的“三纵五横路网”，贯穿广州东西南北的极大交通路网，可畅达天河公园、珠江新城、北京路等核心区，位置得天独厚。 【4条地铁】6、7、21号线，规划中23号线，已经开通的21号线。另外还有一条在建的7号线二期，预计 2022年后开通，距离7号线萝岗站仅2站，可接驳天河、番禺及顺德等区域，可快速到达广州大学城。 【4条有轨电车】有轨电车1、2号线，有轨电车3、4号线规划中。 【多条快速路】向西南接驳广园快速路，黄埔大道东西贯穿广州整个城区 【公交站点】火村(法雨寺)站、火村西公交站、瑞发南公交站、瑞和路公交站，未来在项目会增设两个大型公交总站 |
地铁：广州市政府在增城拟建和已运营共3条地铁线路：广州地铁 13 号线，广州地铁 16 号线（规划中）和广州地铁 21 号线。其中21号线已开通至增城广场，距离项目约15分钟车程。 公交：离项目最近公交站为陆村站，1路通达万达广场、人民医院；7路通达挂绿广场、新中医院；18路通达增江市场等；47路通达增城广场地铁站等。 驾车：项目具备三纵两横的立体交通路网，直通广州各区、珠三角各大城市。 三纵两横：通过广汕路连接花莞高速、珠三角环线、从莞深高速、济广高速、 广河高速，一小时畅达大湾区，30分钟直通广州主城区。 |
【地铁】3号线、18号线(建设中)、7号线、22号线(建设中)4条地铁线接驳，临近地铁3号线市桥站、番禺广场站，可快速去往珠江新城 【公交】公路局南城分局、云星村、蔡二新村、番艺花园路口等多处公交站点临近，多路公交车线路贯穿。 【快线】东新高速、新光快速、华南快线、南沙港快速路、广明高速五大主干道路网接驳 【城轨】项目毗邻有轨电车T2线(建设中)，建成后可直达广州南站超级枢纽。 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯,简装 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州宏祥房地产有限公司 |
东原集团房地产开发有限公司 |
广州市番禺区禺城建设综合开发公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广东康景物业服务有限公司 |
东原物业 |
广州市番禺区禺城建设综合开发公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
合生中央城，万亿科学城约270万方国际人文住区。项目4地铁+3有轨电车+多条快速路环绕，打造全龄教育配套，含5所托儿所、4所幼儿园及公立144班九年一贯制，全国11强湖南师范大学附属黄埔实验学校（拟命名），一站式优质教育资源就在周边。 项目自建三大复合商业(其中自带花厅坊古村落人文风情商街)，打造高品质生活圈。同时项目配备1.6万㎡颐养中心，未来将打造约270万方人文大城。现项目主推建面约85-197方三至四房洋房/空中复式云墅。 |
东原•印江澜 ，是社区运营创新践行者、蝉联2019&2020中国新社区文化运营商——东原集团首入大湾区的一号作品，也是集团高端产品品牌“印”系列的落地之作。 东原集团首进大湾区，16年匠心钻研，始于重庆，始终站在客户的角度，以臻于生活细节的敏锐和不断追求完美的进取心，为社会带来温度与生活意趣，为中国城市居民提供生活方式解决方案，创造安心无忧、俱乐无间的美好生活体验。 东原印江澜位于增城区增江街道，距离增城万达广场中心约5km，为增城主城区未来10年重要发展核心区域，地块毗邻广汕公路，约15分钟可快速到达增城市区商圈。 项目占地面积约4万㎡，建筑面积约17万㎡，打造建面约95-115㎡高层、建面约120㎡低密度花园洋房。项目配建幼儿园，紧邻增江小学，教育氛围浓厚。项目直线距离2km内坐拥增江画廊、鹤之洲湿地公园、增城人工沙滩，景观生态资源丰富。 东原印江澜由东原集团全程独资管理开发，户型、装修标准、园林、小区配套等全线升级，还有东原集团无忧物业服务体系保驾护航，全力打造增城城区最具居住品质的大盘。 |
项目地处市桥核心板块，拥有多维便利交通，4地铁环绕，3大成熟商圈环绕，坐拥番禺广场、永旺梦乐城、基盛万科中央公园、海印又一城、山姆会员店等超百万繁华商业配套；南侧紧邻双公园——城北公园、儿童公园，空气清新宜人，自然资源得天独厚。项目绿化率高达46.8%，容积率仅2.4，建筑密度仅10.9%。低密度舒居生态社区，以建筑与自然的融合演绎健康人居空间；纯板式楼体设计，一年四季南北对流，观景视野开阔无遮挡，楼栋对角错开设计，拥有约102-128㎡揽景三至四房，户户朝南，约6.4米宽阔观景阳台，以清新自然守护家人的健康生活。 |
