网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：3.14元/平米/月 |
写字楼：3.5元/平米/月 |
住宅：3.39元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
黄埔区开源大道22号 |
广州市海珠琶洲国美·智慧城 |
环市西板块西湾路（在建中8号线鹅掌坦站约500m） |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
坐拥三纵五横交通路网，近邻广深高速、广园快速等多条主干道，经开放大道直达珠江新城(建设中) |
猎德大桥、华南快速干线、琶洲大桥、车陂过江隧道(在建)、广州环城高速 |
项目距地铁8号线鹅掌坦站（在建中）实际距离约500米，七轨交汇（1号线、2号线、3号线、5号线、6号线、8号线、12号线），“四横四纵”路网：四横-广州环城高速、同康路、环市西路、西湾路；四纵-增槎路、西槎路、同德围南北高架、广园西路 |
轨道交通 |
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9号线 |
21号线,7号线,6号线 |
8号线,4号线,11号线,18号线 |
8号线北延段 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预(网)字第20230397号 |
穗房预字第20201163号 |
穗房预字第20201416号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
写字楼：50年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层,超高层 |
塔楼,超高层 |
小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
商业,写字楼 |
住宅,政策房 |
容积率约 |
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1.6 |
3 |
8.53 |
2.6 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
16000户 |
34户 |
1539户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
2700000㎡ |
240000㎡ |
400000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
615000㎡ |
20000㎡ |
158400㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
科学城芯·约270万平人文住区 |
国美地产华南总部地标 |
万科城央都会美作 |
车位数 |
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2217 |
17600 |
815 |
1289 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.1 |
1:0.8 |
1:0.84 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
美国开利品牌，VAV |
自采暖 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
琶洲-赤岗 |
广州南站 |
供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
商水 |
民水 |
生活用水 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
幼儿园、小学、医疗服务中心、健身设施、会所、老年人照料中心 |
美时美刻商场、空中商墅、多功能会议中心、国际运动会所等 |
一所小学两所幼儿园、广州图书馆田心分馆、商办综合业态、约2000方滨河绿地、风雨会所、综合赛场、颐养中心、童乐天地、健康步道等 |
周边景观 |
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天马河公园 |
耙田山 |
珠江啤酒工业遗产公园，亲水公园，会展公园，磨碟沙公园，琶洲塔公园 |
白云山、越秀公园、流花湖公园、麓湖公园、雕塑公园、同德公园、增埗公园等 |
周边公园 |
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天马河公园 |
创业公园、萝岗儿童公园 |
亲水公园、会展公园、磨碟沙公园、琶洲塔公园等景点 |
项目自建滨河绿地，同德公园、增埗公园、越秀公园、流花湖公园、麓湖公园、雕塑公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广东省第二中医院黄埔医院 |
暂无 |
中国人民解放军南部战区总医院（原广州军区广州总医院）、广州第一人民医院、广州中医药大学第一附属医院、广东省妇幼保健院、广州丰国医院、白云区妇幼保健院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
东荟城小学，开发区第二小学，萝峰小学、开发区第一一小、项目自建公立144班九年一贯制，全国11强湖南师范大学附属黄埔实验学校（拟命名）、广州市二中(高中)省一级中学、玉岩中学(初中、高中)的示范中学、科学城中学(高中)省一级中学 |
金沙幼儿园(新港东路),汇悦天启幼儿园,中国人民解放军第四二一医院幼儿园,海滨幼儿园(海月路),海珠区第二实验小学,广州市天河区南国实验幼儿园 |
幼儿园：项目自建两所幼儿园 中小学：自身配建一所小学，侨德花园小学、同心小学、明德小学、白云区同德小学、南方中英文小学、岭南花园小学、广州市第六十五中学、广州市同德南方中学、广州市白云区明德中学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
黄埔中央城构成“3地铁、3城轨、多快速路”的“三纵五横路网”，贯穿广州东西南北的极大交通路网，可畅达天河公园、珠江新城、北京路等核心区，位置得天独厚。 【4条地铁】6、7、21号线，规划中23号线，已经开通的21号线。另外还有一条在建的7号线二期，预计 2022年后开通，距离7号线萝岗站仅2站，可接驳天河、番禺及顺德等区域，可快速到达广州大学城。 【4条有轨电车】有轨电车1、2号线，有轨电车3、4号线规划中。 【多条快速路】向西南接驳广园快速路，黄埔大道东西贯穿广州整个城区 【公交站点】火村(法雨寺)站、火村西公交站、瑞发南公交站、瑞和路公交站，未来在项目会增设两个大型公交总站 |
地铁8号线，地铁4号线，18号线（预计2021年开通），港澳客运码头（在建） |
地铁8号线鹅掌坦站（在建中）与项目实际距离约500米，七轨交汇（1号线、2号线、3号线、5号线、6号线、8号线、12号线），1站荔湾，2站广州火车站，8站直抵珠江新城。“四横四纵”路网，便捷通达全城。西槎路的“同德乡”公交站，约27条公交车线路。 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
简装 |
简装 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
带装修 |
带装修 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
16 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州宏祥房地产有限公司 |
国美地产 |
广州市田心实业发展有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
万科集团 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广东康景物业服务有限公司 |
广州智美物业管理服务有限公司 |
广州市万科物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
合生中央城，万亿科学城约270万方国际人文住区。项目4地铁+3有轨电车+多条快速路环绕，打造全龄教育配套，含5所托儿所、4所幼儿园及公立144班九年一贯制，全国11强湖南师范大学附属黄埔实验学校（拟命名），一站式优质教育资源就在周边。 项目自建三大复合商业(其中自带花厅坊古村落人文风情商街)，打造高品质生活圈。同时项目配备1.6万㎡颐养中心，未来将打造约270万方人文大城。现项目主推建面约85-197方三至四房洋房/空中复式云墅。 |
国美·智慧城，作为国美地产首个华南总部地标项目，雄踞琶洲人工智能与数字经济集聚区，占地近2万㎡，总建筑面积达24万㎡。项目以现代建筑、艺术与自然完美融合的172米双塔钻石地标，绘就广州新CBD天际线；以湾区的总部办公体验，汇集超甲级写字楼、全时态商业中心、空中商墅、多功能会议中心、国际运动会所等优质业态，依托5G全覆盖，并应用物联网、人工智能等前沿科技，倾力打造全球知名的新一代智慧型总部商务平台。 国美于1996年开始布局房地产开发领域，已形成住宅地产、商业地产、产业地产三大板块开发与经营的核心业务，现开发并持有超甲写字楼、大型商业综合体、高端住宅小区、现代化产业基地等多种物业类型。 |
万科金域悦府为广州万科2020年封面标杆巨作，环市西板块十年来首个新盘建面约40万㎡，位于广州市中心环市西板块西湾路鹅掌坦地铁旁500米（在建），距离广州火车站1.8公里，距离广州第二大商业体—悦汇城700米，购物就在家门口。 项目计划引进一所小学规划两所幼儿园，内部自建6万方都会商业以及9+X生活场景，健康步道、童乐天地、颐养中心等，满足0-80岁全龄段生活所需。沿河打造滨河绿地，享玉带环腰景观，规划6大主题艺术园林，下楼即公园家人休闲散步好去处。 |
