网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.8元/平米/月 |
写字楼：3.5元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
增城区广深大道西292号 |
广州市海珠琶洲国美·智慧城 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
3城轨：穗莞深城际轨道、新白广城际轨道(也叫穗莞深北延段)、云巴有轨电车 3高铁：广州至汕尾客运专线(又称广汕铁路)、广深铁路、广九线 4地铁：13号线(已开通)、16号线在建(规划中)、 28号线在建(规划中)、20号线在建(规划中) |
猎德大桥、华南快速干线、琶洲大桥、车陂过江隧道(在建)、广州环城高速 |
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轨道交通 |
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9号线 |
20号线,16号线,13号线 |
8号线,4号线,11号线,18号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20200244 |
穗房预字第20201163号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
商铺：40年；住宅：50年 |
写字楼：50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
塔楼,超高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,商铺 |
商业,写字楼 |
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容积率约 |
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1.6 |
2.89 |
8.53 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
586户 |
34户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
54696㎡ |
240000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
20288㎡ |
20000㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
广园东·地铁旁·精英域 |
国美地产华南总部地标 |
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车位数 |
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2217 |
283 |
815 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:0.5 |
1:0.8 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
美国开利品牌，VAV |
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板 块 |
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暂无 |
新塘 |
琶洲-赤岗 |
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供水方式 |
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暂无 |
民水 |
商水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
内部会所、底层商铺 |
美时美刻商场、空中商墅、多功能会议中心、国际运动会所等 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
增城荔枝文化乐园、南安村中心公园、荔枝公园、夏埔村中心公园 |
珠江啤酒工业遗产公园，亲水公园，会展公园，磨碟沙公园，琶洲塔公园 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
增城荔枝文化乐园、南安村中心公园、荔枝公园、夏埔村中心公园 |
亲水公园、会展公园、磨碟沙公园、琶洲塔公园等景点 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广东省水电医院、暨南大学附属暨华医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
幼儿园：凤雅幼儿园（公立） 小学：增城鹤泉小学（公立）、新塘镇新墩小学 中学：新塘第三中学（公立）、香江学校、凤凰城中英文学校、新雅新世界实验学校 |
金沙幼儿园(新港东路),汇悦天启幼儿园,中国人民解放军第四二一医院幼儿园,海滨幼儿园(海月路),海珠区第二实验小学,广州市天河区南国实验幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
4号线、15号线（规划）、18号线（在建）、22号线（规划） |
地铁8号线，地铁4号线，18号线（预计2021年开通），港澳客运码头（在建） |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
简装 |
简装 |
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装修标准 |
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暂无 |
带装修 |
带装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
16 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州祥裕房地产发展有限公司 |
国美地产 |
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投 资 商 |
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暂无 |
广州祥裕房地产发展有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
碧桂园生活服务集团股份有限公司增城分公司 |
广州智美物业管理服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
广东中原房地产代理有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
港骏轩项目位于广州东部中轴区位，广园大道以南、广深大道北面、荔新大道西侧，是广州连接东莞、深圳、澳门、香港的黄金走廊，是城市东进的首站，占据新塘经济核心开发区位。 项目规划开发的类型包括高层洋房、小户型住宅及商业等多元化业态，享受一站式生活服务，打造区域全能宜居港式精英社区，周边教育、超市、餐饮、医院、银行、购物广场等“泛社区”配套一应俱全。 整个项目占地约2万㎡，总建筑面积约5.5万㎡，规划有3栋楼宇，规划户数共586户，其中1、2号楼合计264户，3号楼322户。 1、2号楼打造的是2梯6户住宅产品，建面约71-101㎡两至三房；3号楼是3梯14户小户型住宅，建面约48-54㎡一房一厅。 |
国美·智慧城，作为国美地产首个华南总部地标项目，雄踞琶洲人工智能与数字经济集聚区，占地近2万㎡，总建筑面积达24万㎡。项目以现代建筑、艺术与自然完美融合的172米双塔钻石地标，绘就广州新CBD天际线；以湾区的总部办公体验，汇集超甲级写字楼、全时态商业中心、空中商墅、多功能会议中心、国际运动会所等优质业态，依托5G全覆盖，并应用物联网、人工智能等前沿科技，倾力打造全球知名的新一代智慧型总部商务平台。 国美于1996年开始布局房地产开发领域，已形成住宅地产、商业地产、产业地产三大板块开发与经营的核心业务，现开发并持有超甲写字楼、大型商业综合体、高端住宅小区、现代化产业基地等多种物业类型。 |
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