网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
写字楼：20元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州南沙自贸区明珠湾地铁4号线大涌站旁 |
增城区广深大道西292号 |
广州市白云新城云城东路555号 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
高速/隧桥：南沙港快速、番禺大道、新光快速、虎门大桥、南沙大桥、深中通道(建设中)、明珠湾大桥(建设中)、蕉门隧道(规划中)、明珠湾跨江隧道(规划中) |
3城轨：穗莞深城际轨道、新白广城际轨道(也叫穗莞深北延段)、云巴有轨电车 3高铁：广州至汕尾客运专线(又称广汕铁路)、广深铁路、广九线 4地铁：13号线(已开通)、16号线在建(规划中)、 28号线在建(规划中)、20号线在建(规划中) |
项目所处的白云新城整个板块路网非常发达，机场高速、广园快速、华南快速、白云大道等主干道环绕，全配置超宽双向四车道. |
轨道交通 |
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9号线 |
4号线 |
20号线,16号线,13号线 |
2号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20230404号 |
20200244 |
20200590 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
商铺：40年；住宅：50年 |
写字楼：40年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层 |
高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅,商铺 |
商业,写字楼 |
容积率约 |
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1.6 |
3.33 |
2.89 |
4.95 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
640户 |
586户 |
暂无 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
103800㎡ |
54696㎡ |
107991.6㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
23500㎡ |
20288㎡ |
12912㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
明珠湾芯成长生活体 |
广园东·地铁旁·精英域 |
白云新城大型综合体 |
车位数 |
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2217 |
747 |
283 |
651 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.16 |
1:0.5 |
1:1.02 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
自采暖 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
新塘 |
白云新城 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
民水 |
商水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
COCO Garden购物中心、中心园林儿童游乐场，多处架空层儿童活动空间、羽毛球场、戏水池、多处综合健身场地 |
内部会所、底层商铺 |
大型交通站点，商场或购物中心大型绿地或公园 |
周边景观 |
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天马河公园 |
黄山鲁森林公园、超级堤滨海景观带、南沙天后宫、蒲州花园、大角山海滨公园 |
增城荔枝文化乐园、南安村中心公园、荔枝公园、夏埔村中心公园 |
广州市新儿童文化中心、广州体育馆、广东画院 |
周边公园 |
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天马河公园 |
大涌公园、黄山鲁森林公园 |
增城荔枝文化乐园、南安村中心公园、荔枝公园、夏埔村中心公园 |
广州儿童公园、飞翔公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广州市第一人民医院南沙医院(南沙中心医院，三甲医院)、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、中山大学附属第一(南沙)医院(建设中，三甲医院)、广东省中医院南沙医院(建设中，三甲医院） |
广东省水电医院、暨南大学附属暨华医院 |
广州中医药大学第一附属医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
幼儿园：南沙第一幼儿园、升科幼儿园、红岭幼儿园； 公立中小学：南沙小学教育集团实验小学、南沙第一中学、广州外国语学校附属学校、广州市第二中学南沙天元学校； 私立学校：南沙区港龙中英文实验学校、南沙区新徽学校、南沙区芦湾新徽学校、广州修仕倍励学校(规划中)、亚加达国际预科学校等。 |
幼儿园：凤雅幼儿园（公立） 小学：增城鹤泉小学（公立）、新塘镇新墩小学 中学：新塘第三中学（公立）、香江学校、凤凰城中英文学校、新雅新世界实验学校 |
无 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁：项目距4号线大涌地铁站距离约200米，15号线(规划中)、18号线(建设中)、22号线(建设中) 高铁：7站直达庆盛高铁站 公交：项目临近大涌东路站(50米) 港口：3站直达南沙客运港，水上公交直达深圳 高速/隧桥：南沙港快速、番禺大道、新光快速、虎门大桥、南沙大桥、深中通道(建设中)、明珠湾大桥(建设中)、蕉门隧道(规划中)、明珠湾跨江隧道(规划中)； 机场：一小时畅达周边5大国际机场，广州白云国际机场、深圳国际机场、珠海国际机场、澳门国际机场、香港国际机场 |
4号线、15号线（规划）、18号线（在建）、22号线（规划） |
2号线：白云公园（600米） |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,装修 |
装修 |
简装 |
简装,装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
带装修 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州星利恒房地产开发有限公司 |
广州祥裕房地产发展有限公司 |
广东景泽置业有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
广州祥裕房地产发展有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
深圳星河智善生活股份有限公司广州分公司 |
碧桂园生活服务集团股份有限公司增城分公司 |
待定 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
广东中原房地产代理有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
星河智荟是星河地产深耕南沙15年布局南沙明珠湾板块的项目，择址地铁 4 号线大涌站旁，以“教育+社区+商业”的地产开发模式，打造湾区成长生活体。星河智荟自带 1.8 万方教育主题商业，配备儿童成长五大主题园林，全生命周期户型设计，打造成长型的全龄智慧社区。 星河智荟位于南沙4号线南延段大涌站旁，交通便利，项目自带1.8万㎡综合商业体，双首层商业COCO Garden，主要围绕母婴早教、休闲配套、STEAM课堂、优学空间四大主题，业主生活便利。 |
港骏轩项目位于广州东部中轴区位，广园大道以南、广深大道北面、荔新大道西侧，是广州连接东莞、深圳、澳门、香港的黄金走廊，是城市东进的首站，占据新塘经济核心开发区位。 项目规划开发的类型包括高层洋房、小户型住宅及商业等多元化业态，享受一站式生活服务，打造区域全能宜居港式精英社区，周边教育、超市、餐饮、医院、银行、购物广场等“泛社区”配套一应俱全。 整个项目占地约2万㎡，总建筑面积约5.5万㎡，规划有3栋楼宇，规划户数共586户，其中1、2号楼合计264户，3号楼322户。 1、2号楼打造的是2梯6户住宅产品，建面约71-101㎡两至三房；3号楼是3梯14户小户型住宅，建面约48-54㎡一房一厅。 |
白云之窗位于白云新城CBD核心地段，紧邻地铁2号线白云公园站，区位优势明显。项目占地约1.29万㎡，总建面约10万㎡，规划1栋28层高的总部写字楼，1栋36层高、主力户型超300 ㎡的精奢大平层，4层(地下一层，地上三层)底商商业配套。项目定位为高端办公物业及精品配套商业，是白云新城地标都市综合体。 白云之窗由全球建筑设计事务所和景观设计公司Aedas Presetation、SWA共同操刀，建筑和园林设计融合现代西式建筑和岭南特色，呼应广州云山珠水的文脉，并于去年拿下了LEED CS V4铂金级认证，成为广州首个获得该认证的超高层地标建筑。项目配有凌空会所、华南首个空中悬浮泳池，落成后将成为广州新的网红打卡点。 |
