网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：3.8元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：3.3元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州.白云站TOD.八号线小坪地铁站B出口 |
广州南沙自贸区明珠湾地铁4号线大涌站旁 |
广州市科教城21号线山田站C出口 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
线路1：内环→机场高速→黄石西路→本案 线路2：白云大道→黄石西路→本案 |
高速/隧桥：南沙港快速、番禺大道、新光快速、虎门大桥、南沙大桥、深中通道(建设中)、明珠湾大桥(建设中)、蕉门隧道(规划中)、明珠湾跨江隧道(规划中) |
地铁： 时代名著位于21号线山田站C出口，快线5站到天河，接驳 14号线知识城支线及16、27号线(规划中)，无缝衔接白云、新塘等区域。 高速 北三环(已开通)：项目距高速出口仅约900m，出门即上高速 增天高速(规划中):约30min增城直通天河 |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
4号线 |
21号线,16号线,4号线,14号线,6号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
预售许可证待上传 |
穗房预字第20230404号 |
穗房预(网)字第20210487号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层 |
塔楼,高层 |
高层,超高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,商铺 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
3.5 |
3.33 |
3 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
9000户 |
640户 |
2250户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
1700000㎡ |
103800㎡ |
313200㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
950000㎡ |
23500㎡ |
77500㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
8号线小坪站，百万级城市综合体 |
明珠湾芯成长生活体 |
地铁口 30万㎡商业综合体 |
车位数 |
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2217 |
暂无 |
747 |
2303 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1 |
1:1.16 |
1:1.2 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
自采暖 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
民水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
项目建有3所幼儿园 |
COCO Garden购物中心、中心园林儿童游乐场，多处架空层儿童活动空间、羽毛球场、戏水池、多处综合健身场地 |
项目配备24班小学，9班幼儿园 游泳池、老年活动区、运动场地、儿童游乐场、健身设施。 |
周边景观 |
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天马河公园 |
白云湖、石井河等。 |
黄山鲁森林公园、超级堤滨海景观带、南沙天后宫、蒲州花园、大角山海滨公园 |
项目对面即为增城盈园旅游生态公园，集观光旅游、休闲度假于一体，总面积约 100 万㎡ 增城区内坐拥N个国家AAA风景区，真正的广州绿肺，森林覆盖率高达55.88%，全年空气优良率100% |
周边公园 |
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天马河公园 |
张九龄纪念公园、白云湖公园等。 |
大涌公园、黄山鲁森林公园 |
增城盈园旅游生态公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
石井人民医院、广州东方医院、广安医院 |
广州市第一人民医院南沙医院(南沙中心医院，三甲医院)、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、中山大学附属第一(南沙)医院(建设中，三甲医院)、广东省中医院南沙医院(建设中，三甲医院） |
地铁 1 站达广州妇幼儿童医疗中心(三甲)，规划床位 1000 张，是华南地区规模最大的一所集预防、医疗、保健、科研、教学为一体的公立三级甲等妇女儿童专科医院。 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
广州白云广雅实验中学、金碧新城小学、白云区嘉福中学、汇桥第一小学、石井张村小学、大冈小学 |
幼儿园：南沙第一幼儿园、升科幼儿园、红岭幼儿园； 公立中小学：南沙小学教育集团实验小学、南沙第一中学、广州外国语学校附属学校、广州市第二中学南沙天元学校； 私立学校：南沙区港龙中英文实验学校、南沙区新徽学校、南沙区芦湾新徽学校、广州修仕倍励学校(规划中)、亚加达国际预科学校等。 |
社区配建 9 班幼儿园、24 班小学。孩子在家门口享受基础教育服务。周边规划多所初中、高中。 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
项目出门即地铁8号线北延线小坪站，12号线南航新村站在建中。 公交：项目临近东涌镇政府(300米) 自驾车线路 线路1：内环→机场高速→黄石西路→本案；线路2：白云大道→黄石西路→本案 |
地铁：项目距4号线大涌地铁站距离约200米，15号线(规划中)、18号线(建设中)、22号线(建设中) 高铁：7站直达庆盛高铁站 公交：项目临近大涌东路站(50米) 港口：3站直达南沙客运港，水上公交直达深圳 高速/隧桥：南沙港快速、番禺大道、新光快速、虎门大桥、南沙大桥、深中通道(建设中)、明珠湾大桥(建设中)、蕉门隧道(规划中)、明珠湾跨江隧道(规划中)； 机场：一小时畅达周边5大国际机场，广州白云国际机场、深圳国际机场、珠海国际机场、澳门国际机场、香港国际机场 |
29 米即到山田站 C 出口，快线 3 站黄埔、5 站天河。约 900 米接驳北三环高速(朱村出入口)、增天高速(建设中)，预计于 2025 年通车后，时代名著将正式纳入天河半小时生活圈。 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
待定 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
带装修 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市小坪房地产开发有限公司 |
广州星利恒房地产开发有限公司 |
时代中国控股有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
佳兆业美好 |
深圳星河智善生活股份有限公司广州分公司 |
广州市时代物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
广州佳兆业白云城市广场项目位于白云站TOD旁，现地铁8号线小坪站已开通，12号线南航新村站在建中。项目规划有6大学府，约15万m²商业聚合体，是集品质居住、商业、办公、酒店、教育、休闲于一体的170万㎡城市综合体。 除此之外，项目还配建3所幼儿园、2所小学、1所完全中学，12年制完全教育。项目将从产业导入到改善生活，完善城市配套，全方位、立体化推动区域的升级发展，致力打造成广州城市更新先进示范。 |
星河智荟是星河地产深耕南沙15年布局南沙明珠湾板块的项目，择址地铁 4 号线大涌站旁，以“教育+社区+商业”的地产开发模式，打造湾区成长生活体。星河智荟自带 1.8 万方教育主题商业，配备儿童成长五大主题园林，全生命周期户型设计，打造成长型的全龄智慧社区。 星河智荟位于南沙4号线南延段大涌站旁，交通便利，项目自带1.8万㎡综合商业体，双首层商业COCO Garden，主要围绕母婴早教、休闲配套、STEAM课堂、优学空间四大主题，业主生活便利。 |
时代名著位于广州市湾区东部科教城，项目总占地面积约7.75万平方米，总建筑面积约31.32万平方米，共12栋住宅，2256户，在售建面约77-121㎡三至四房。 时代名著距地铁21号线山田站仅29米，快速畅达天河黄埔，小区自带9班幼儿园与24班小学，家门口有30万㎡商业综合体(在建中)，各类配套齐全，绝对是客户广州东置业首选。 时代名著以自然为界都会度假为社区景观设计理念，打造五大归家艺术社区板块，重构社区空间的叙事美学，考虑到儿童、中青年、长者等不同年龄段需求、设置木语课堂、林间剧场、泳池摩卡会厅、健身场所等不同功能分区，全龄艺术社区。 |
