网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：3.1元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
增城经济技术开发区内香山大道与创盈路交汇处 |
广州南沙自贸区明珠湾地铁4号线大涌站旁 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
香山大道与创盈路交汇处； |
高速/隧桥：南沙港快速、番禺大道、新光快速、虎门大桥、南沙大桥、深中通道(建设中)、明珠湾大桥(建设中)、蕉门隧道(规划中)、明珠湾跨江隧道(规划中) |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
4号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预(网)字第20210911号 |
穗房预字第20230404号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,商业,写字楼,商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
6.0 |
3.33 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
960户 |
640户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
423962㎡ |
103800㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
61273㎡ |
23500㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
光大首进广州的标杆项目 |
明珠湾芯成长生活体 |
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车位数 |
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2217 |
1152 |
747 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:1.2 |
1:1.16 |
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供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
民水 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
人文书吧、艺术长廊、趣味运动区、四点半学堂、茶艺棋牌室、河滨休闲景观带、健康乐活跑道、水景花园、亲子互动区、中央草坡、阅读花园、艺术沙龙、室外剧场、溪畔茶园、社区服务中心、文化活动中心特色风情商业街 |
COCO Garden购物中心、中心园林儿童游乐场，多处架空层儿童活动空间、羽毛球场、戏水池、多处综合健身场地 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
雅瑶河滨水长廊、荔湖高尔夫球会 |
黄山鲁森林公园、超级堤滨海景观带、南沙天后宫、蒲州花园、大角山海滨公园 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
南香山国家森林公园 |
大涌公园、黄山鲁森林公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
南方医院增城分院、新塘医院、永和医院 |
广州市第一人民医院南沙医院(南沙中心医院，三甲医院)、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、中山大学附属第一(南沙)医院(建设中，三甲医院)、广东省中医院南沙医院(建设中，三甲医院） |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
幼儿园：开发区幼儿园 中小学：开发区二小、九如小学、永新中学 |
幼儿园：南沙第一幼儿园、升科幼儿园、红岭幼儿园； 公立中小学：南沙小学教育集团实验小学、南沙第一中学、广州外国语学校附属学校、广州市第二中学南沙天元学校； 私立学校：南沙区港龙中英文实验学校、南沙区新徽学校、南沙区芦湾新徽学校、广州修仕倍励学校(规划中)、亚加达国际预科学校等。 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
4条城市地铁：广州地铁13号线、16号线(规划中)、28号线(规划中)、20号线(规划中) 地铁密布交错， 23号线(规划中)1站到科学城，13号线5站到天河；瞬达广州中心城区，跨城链接东莞、佛山。 3条国铁：广深铁路、广汕高铁、京九高铁支线 国民经济大动脉南端，串联粤东粤西；8小时至北京，高效打通城市群。 2条城际轨道：穗莞深城际轨道、新白广城际轨道 联通珠三角沿线经济重镇，串联广、深、港三大国际机场，直连深圳前海交通枢纽，将湾区空港融为一体。 1条有轨电车：增城首条有轨电车，加密增城内部轨道网络；最近规划站点距离项目仅600米，无缝对接地铁换乘，从此回家的路变得更近，生活有了更多期待。 3条国家铁路+2条城际轨道+4条城市地铁+1条有轨电车=10轨环绕，光大ONE+未来双轨(近有轨电车/23号线[规划中])上盖，眼界即未来！ |
地铁：项目距4号线大涌地铁站距离约200米，15号线(规划中)、18号线(建设中)、22号线(建设中) 高铁：7站直达庆盛高铁站 公交：项目临近大涌东路站(50米) 港口：3站直达南沙客运港，水上公交直达深圳 高速/隧桥：南沙港快速、番禺大道、新光快速、虎门大桥、南沙大桥、深中通道(建设中)、明珠湾大桥(建设中)、蕉门隧道(规划中)、明珠湾跨江隧道(规划中)； 机场：一小时畅达周边5大国际机场，广州白云国际机场、深圳国际机场、珠海国际机场、澳门国际机场、香港国际机场 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
带装修 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
东莞市光大房地产开发有限公司 |
广州星利恒房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广东光大物业管理有限公司广州分公司 |
深圳星河智善生活股份有限公司广州分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
光大ONE+是广东光大首进广州的标杆项目，项目位于广州东进战略的桥头堡——新塘(增城开发区)，与广深科技走廊共同构成黄金十字。作为增城经济技术开发区首个及目前唯一集超高层地标写字楼、高层写字楼、高层住宅、独栋商业街区为一体的综合体项目，光大ONE+占地91.9亩(61273.28㎡) ，坐拥42万㎡商住综合体，共规划有5栋高层住宅，2栋超甲级写字楼，并自带1.3万m²的商业配套，吃喝玩乐购一站式全掌握。 光大ONE+，为广东光大集团与国际国内知名单位联袂打造，以工匠精神、国际标准雕琢的增城经济开发区的地标项目，并已取得LEED铂金级预认证(增城首个)。每栋住宅楼下均设置主题架空层，分别为人文书吧、艺术长廊、趣味运动区、四点半学堂、茶艺棋牌室；全龄层、全时段，零气候干扰，开辟业主们集体活动的“第二客厅”，让人情味重回记忆中的邻里大院。为现代都市生活的人们，营造动静相济、劳逸适度的氛围。让家人们享受比邻而居的快乐，也让孩子们在此体验有益身心发展的儿童游乐。 |
星河智荟是星河地产深耕南沙15年布局南沙明珠湾板块的项目，择址地铁 4 号线大涌站旁，以“教育+社区+商业”的地产开发模式，打造湾区成长生活体。星河智荟自带 1.8 万方教育主题商业，配备儿童成长五大主题园林，全生命周期户型设计，打造成长型的全龄智慧社区。 星河智荟位于南沙4号线南延段大涌站旁，交通便利，项目自带1.8万㎡综合商业体，双首层商业COCO Garden，主要围绕母婴早教、休闲配套、STEAM课堂、优学空间四大主题，业主生活便利。 |
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