网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
公寓：6元/平米/月 |
住宅：3.14元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市黄埔区科丰路和开泰大道交汇处（万达旁） |
黄埔区开源大道22号 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
三横两纵(开泰大道、开创大道、沈海高速、科丰路、环城高速)，位于开泰大道和科丰路交汇处 |
坐拥三纵五横交通路网，近邻广深高速、广园快速等多条主干道，经开放大道直达珠江新城(建设中) |
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轨道交通 |
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9号线 |
21号线,6号线 |
21号线,7号线,6号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20200827号 |
穗房预(网)字第20230397号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
公寓：40年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
高层,超高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
公寓 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
3 |
3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
950户 |
16000户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
307486㎡ |
2700000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
73522㎡ |
615000㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
科学城核心地段大盘 |
科学城芯·约270万平人文住区 |
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车位数 |
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2217 |
1348 |
17600 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:1.3 |
1:1.1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
科学城 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
商水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
24H智慧健身房、山景无边际泳池、六大全龄段共享主题会所空间、社区智慧食堂、近万方科技服务中心、国标网球场，沉浸式亲水溪流景观平台、60米IMAX水幕瀑布等 |
幼儿园、小学、医疗服务中心、健身设施、会所、老年人照料中心 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
发展公园、萝岗儿童公园、尖峰岭公园、边岗岭公园、环山岭公园、萝岗儿童公园-停车场、萝岗儿童公园-主出入口、萝岗儿童公园停车场-出入口、艺术园圃展区 |
耙田山 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
浅丘花园 |
创业公园、萝岗儿童公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
中山大学附属医院第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院、中山大学附属第一医院 |
广东省第二中医院黄埔医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
广州市第二中学、华南师范大学附属黄埔实验学校、广州市二中苏元实验中学、科学城美国人学校、广州爱莎国际学校; 杰慧国际幼儿园、暹岗幼儿园、学乐幼儿园、广州市黄埔区华源幼儿园、香雪山幼儿园、广州市金种子幼儿园 |
东荟城小学，开发区第二小学，萝峰小学、开发区第一一小、项目自建公立144班九年一贯制，全国11强湖南师范大学附属黄埔实验学校（拟命名）、广州市二中(高中)省一级中学、玉岩中学(初中、高中)的示范中学、科学城中学(高中)省一级中学 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
轨道交通：距离地铁苏元站约700米，21号线和6号线交汇站点；7号线二期科丰路站(建设中)位于项目西边约50米，三轨道交通交汇; 公共交通，21条公交线路：359路、336路、388路、575路、338路、334路、366路、391夜 104路、578路、439路、44B路、4A路、349路、355路、391路、573路 324路;339路;375路;573路; 道路交通：三横两纵(开泰大道、开创大道、沈海高速、科丰路、环城高速)，位于开泰大道和科丰路交汇处。 |
黄埔中央城构成“3地铁、3城轨、多快速路”的“三纵五横路网”，贯穿广州东西南北的极大交通路网，可畅达天河公园、珠江新城、北京路等核心区，位置得天独厚。 【4条地铁】6、7、21号线，规划中23号线，已经开通的21号线。另外还有一条在建的7号线二期，预计 2022年后开通，距离7号线萝岗站仅2站，可接驳天河、番禺及顺德等区域，可快速到达广州大学城。 【4条有轨电车】有轨电车1、2号线，有轨电车3、4号线规划中。 【多条快速路】向西南接驳广园快速路，黄埔大道东西贯穿广州整个城区 【公交站点】火村(法雨寺)站、火村西公交站、瑞发南公交站、瑞和路公交站，未来在项目会增设两个大型公交总站 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州归谷科技园有限公司 |
广州宏祥房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州海创物业管理有限公司 |
广东康景物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
1、归谷·LINK居科学城核心地段，7号线二期(在建中)科丰路站上盖、毗邻21号线及6号线苏元站。项目占地面积7.4万㎡，总建筑面积约30.7万㎡，已建成7栋高层物业，其中5栋为孵化器，2栋为建面约46-115㎡的极客SOHO产品。由国际建筑设计团队美国GENSLER担纲规划设计，园区设有超2万㎡原生态极客公园、近万方的科技服务中心、滨河亲水公园、24H智慧健身房、国标网球场、山景无边际泳池、六大全龄段共享主题会所空间、社区智慧食堂等配套，满足工作生活所需。 2、周边八大商圈环伺，万达广场、高德汇、大壮国际广场、锐丰国际广场、宝能国际演艺中心、飞晟汇、奥园广场等，举步即享万象，聚集了广州市二中、华师附小、附中、爱莎公学、科学城中学等省级名校和私立学校以及省级三甲医院中山大学附属医院第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院、中山大学附属第一医院等，是科学城核心高端生活社区。 3、曾孵化谷歌、罗技、Dropbox、Paypal等独角兽的PLUG AND PLAY (广州)国际创新中心及跨境科技发展中心、中国首个海归小镇起步区、中国海交会创新创业园区等已落位归谷，并引进国际投资机构红杉资本、新风天域等国际级风投机构加持。项目在强大的国际科技资源背景下，结合内生优越生态，将产、学、研、住、商多种需求的内生价值共融，打造广州高层次人才创新创业的加速器，搭建起与硅谷等欧美丰富资源接轨的人才、技术、孵化、资本四大平台，致力于为海外高层次人才回国创新创业而打造“创业---生活”一体化的新型生态科学园区。 |
合生中央城，万亿科学城约270万方国际人文住区。项目4地铁+3有轨电车+多条快速路环绕，打造全龄教育配套，含5所托儿所、4所幼儿园及公立144班九年一贯制，全国11强湖南师范大学附属黄埔实验学校（拟命名），一站式优质教育资源就在周边。 项目自建三大复合商业(其中自带花厅坊古村落人文风情商街)，打造高品质生活圈。同时项目配备1.6万㎡颐养中心，未来将打造约270万方人文大城。现项目主推建面约85-197方三至四房洋房/空中复式云墅。 |
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