网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：3.17元/平米/月 |
住宅：4.33元/平米/月 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
风神大道新体育馆旁 |
花都区广花快速路，邮件处理中心西侧 |
广东省广州市荔湾区南岸路23号（金众西关海旁） |
|
交通状况 |
|||
|
地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
自驾车路线 a、三元里、石井 —— 机场高速 ——北二环 ——广花路——本案 b、新市 ——广花一级公路—— 本案 c、天河 ——华南快速 —— 北二环—— 本案 |
【轨道】上内环AB线贯通全城，无缝接驳中山路/东风路/环市路市心主干道，广州桥头堡地位，直达广州火车站(高铁站)/珠江新城 线路1：海珠广场→广州起义路→中山六路→东风西路→本案 线路2：珠江新城→花城大道→广州大道中→内环路→环市西路→本案 |
|
轨道交通 |
|||
|
9号线 |
9号线 |
5号线 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
销售许可证 |
|||
|
20140139 |
穗房预字第20210373号 |
穗房预(网)字第20220264号 |
|
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
产权年限 |
|||
|
70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
|
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
板楼,小高层 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
|
容积率约 |
|||
|
1.6 |
2.99 |
2.80 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2200户 |
4991户 |
538户 |
|
建筑面积 |
|||
|
400000㎡ |
580000㎡ |
124800㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
250000㎡ |
194000㎡ |
37600㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
白云北全能生活大城 |
老城芯天幕瞰江复式住宅 |
|
车位数 |
|||
|
2217 |
6233 |
1013 |
|
车位配比 |
|||
|
1：1 |
1:1.2 |
1:1.88 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
自采暖 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
民水 |
民水 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
内部配套 |
|||
|
高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
小区配套：约2.3万㎡嘉荟商业中心、幼儿园、公立中小学、公交首末站，约8.5万平方米全生态园林 |
项目自身园林及商业配套、全龄活动区、泳池 |
|
周边景观 |
|||
|
天马河公园 |
花都湖 |
江景：西南面望一线珠江 城市景观：下楼即是青年公园，满目青翠，饭后悠然散步；10分钟步行至荔湾湖公园，闲逛荔枝湾 |
|
周边公园 |
|||
|
天马河公园 |
4A级国际湿地公园花都湖公园、秀全公园、白云湖公园 |
青年公园 |
|
周边医院 |
|||
|
广州花都武警医院 |
中山大学附属仁济医院(三甲)(在建) 花都人民医院(三甲） |
广州市荔湾区第一人民医院、广州医学院荔湾医院、广医附属三院、荔湾区中医院、骨伤科医院、口腔医院、脑血管医院 |
|
周边学校 |
|||
|
保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
广雅中学、黄冈中学、广雅小学(在建)、广大附中花都实验学校，嘉爵幼儿园、嘉汇幼儿园等 |
幼儿园：西关海一商幼儿园、荔港南湾幼儿园 中小学：广雅实验学校、华侨小学、培正小学、环翠园小学、广雅中学、市一中、第四中学、南海中学、广州市西关外国语学校 大学：商贸高级职业技术学校 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁交通：地铁9号线清布站、地铁24号线神山东站(规划在建)、地铁8号线。 高速：通过广花快速路，快速接驳许广高速、机场高速、华南快速三条干道完美实现快速通达白云、越秀、天河等广州各区 公交：项目旁路口设立广花五路路口站，公交线路有：702、703、706、712、713、花8路、花29路等多条公交线路，连接白云、越秀、花都等各个城区 |
【轨道】上内环AB线贯通全城，无缝接驳中山路/东风路/环市路市心主干道，广州桥头堡地位，直达广州火车站(高铁站)/珠江新城 【地铁】出门即享双地铁，5号线中山八站，11号线(预计2022年通车)，畅行城市核芯五区 【公交】荔湾交通枢纽——中山八路公交总站 |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
|
装修标准 |
|||
|
暂无 |
带装修 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州保利南方置业有限公司 |
广州汇城房地产开发有限公司 |
广州保顺置业有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
物业公司 |
|||
|
广州保利城物业管理有限公司 |
广州嘉英物业管理有限公司 |
保利（广州）物业发展有限公司 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
嘉云汇位于位于广州白云北广花创新核芯居住区，南面紧邻白云区，沿广花快速路可达白云新城，北面临近湿地公园花都湖湿地公园，亚太地区最大的TOD综合交通枢纽之一广州北站及国内三大航空枢纽之一白云机场，享受花都白云区双城规划利好。 项目距离地铁9号线清布站约10分钟车程，未来更规划了地铁24号线神山东站、广清城轨和穗莞深城轨，真正实现广州半小时、大湾区1小时生活圈 项目整体占地面积超19万㎡，计容建筑面积约58万㎡，嘉云汇社区规划39栋高层建筑。其中住宅36栋，19-32层高层住宅组成 小区配套2.3万㎡嘉荟商业中心、幼儿园、公交首末站，约8.5万平方米全生态园林，打造六大园林体系满足各个年龄段的家庭成员需求 项目户型面积段涵盖涵盖80-144㎡二至四房 |
天珺项目是保利、金众、金茂、华侨城四大知名品牌发展商联袂，保利亲自操刀打造的国际滨江住宅。项目坐落于荔湾区南岸路珠江沿岸，占地约3.76万㎡，总建面约12.48万㎡，容积率2.8%，共6栋住宅。项目户型为建面约123-143平方米的复式四房单位，户型方正实用，并且都带有保利天字系一贯高端的装修标准。 城市景观：下楼即是青年公园，满目青翠，饭后悠然散步；10分钟步行至荔湾湖公园，闲逛荔枝湾。 |
|
