网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：3.6元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：3元/平米/月 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
待定 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
风神大道新体育馆旁 |
广州市荔湾区广钢新城南区 |
南沙区横沥镇灵山岛文字路 |
广州市白云区江高镇江府路（江高镇人民政府北侧） |
交通状况 |
|||
|
地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
珠江新城出发：广州大道中——新港西路——昌岗中路——鹤洞大桥——开拓路 |
待定 |
临近广花一级公路，直通白云新城与花都，距离白云新城直线约11公里。 |
轨道交通 |
|||
|
9号线 |
11号线 |
15号线,4号线,22号线,18号线 |
8号线 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
|||
|
20140139 |
穗房预（网）字第20210466号 |
穗房预(网)字第20210743号 |
穗房预（网）字第20210194号 |
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
|||
|
70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
高层 |
板楼,塔楼,多层,小高层,高层 |
住宅物业类别 |
|||
|
商业,别墅 |
住宅 |
住宅,商业 |
住宅 |
容积率约 |
|||
|
1.6 |
3.9 |
2.08 |
2.8 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2200户 |
1107户 |
448户 |
772户 |
建筑面积 |
|||
|
400000㎡ |
199590.2㎡ |
111109.2㎡ |
95443㎡ |
占地面积 |
|||
|
250000㎡ |
35304.8㎡ |
38314㎡ |
52383㎡ |
一句话描述 |
|||
|
9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
广州IMAX绿幕之上 自在大宅 |
明珠湾芯 都荟综合体 |
白云北·大智慧·双地铁·学府家 |
车位数 |
|||
|
2217 |
1377 |
622 |
744 |
车位配比 |
|||
|
1：1 |
1:1.49 |
1:1.38 |
1:0.95 |
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
项目自身约3万㎡园林 教育配套：幼儿园 内部配套：高级会所、无边际泳池、夜光健身跑道 |
项目内幼儿园、文化室、星光老年之家 |
水景、儿童戏水区、儿童游乐场、阳光大草坪、乐活跑道 |
周边景观 |
|||
|
天马河公园 |
35万㎡广钢中央公园、广船新城2 公里长的滨江遗址公园、花地生态圈、市政绿地 |
狮子洋、黄山鲁森林公园、南沙天后宫 |
市政公园(规划中） |
周边公园 |
|||
|
天马河公园 |
35万㎡广钢中央公园、广船新城2 公里长的滨江遗址公园 |
岛尖公园 |
市政公园(规划中） |
周边医院 |
|||
|
广州花都武警医院 |
广州市荔湾区广钢医院、广东省中医芳村医院、广州市脑科医院、广州市第一人民医院鹤洞医院、广州中医药大学第三附属医院共计 5 所三甲医院和1所国际医药港 |
中山大学附属第一医院南沙分院(规划中)、中山大学附属(南沙)口腔医院等医院 |
南方医科大学南方医院江高院区、白云区第二人民医院 |
周边学校 |
|||
|
保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
华南师范大学附属荔湾小学、省实小学、培英中学，真光中学等 |
江灵路小学、灵山岛尖中心学校，近达广大附中(南沙)实验学校 |
幼儿园：未来星幼儿园、江铁幼儿园、广进幼儿园、江村幼儿园 小学：北大培文小学、江村小学(省一级)、广铁八小 中学：广州第六十五中(省一级)、白云区珠江中学(省一级)、北大培文中学 |
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁：地铁11号线，地铁10号线 ；道路：鹤洞大桥、东沙大道 |
待定 |
路网：临近广花一级公路，直通白云新城与花都，距离白云新城直线约11公里； 城轨：临近广清城轨江高站(规划)，可以通过8号线地铁两站换乘； 地铁：距离地铁8/24号线江府路站约500米(规划)； 机场：距白云机场12公里，自驾约25分钟车程； 公交：项目500米内有江高镇人民政府公交站、江府路西公交站、夏花3路公交站，线路：772路、74路、511路、511路石龙班车、703路、829路、夜87路 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州保利南方置业有限公司 |
广州市保越房地产开发有限公司 |
广州南沙区美多莉房地产开发有限公司 |
广州市龙骏光诚房地产有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广州市龙骏光诚房地产有限公司 |
物业公司 |
|||
|
广州保利城物业管理有限公司 |
保利物业 |
广东美的物业管理股份有限公司 |
龙光物业 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
合富辉煌房地产代理公司 |
保利投资顾问有限公司； 广州市世联房地产咨询有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
保利堂悦是保利在广钢打造的中央公园核心酒店式高端社区，是目前整个广钢板块中少有的中央公园首排景观地块，东南侧为项目内部保利配建的幼儿园，东侧是省级公办小学华师附小。 项目外观采用大面积的玻璃幕窗，呈现现代简约的建筑风格。项目采用了保利well集合社区2.0的高交楼标准，拥有豪华酒店式大堂、私家入户电梯直达家门、酒店式地库大堂、酒店式高端私家会所、社区全龄配套以及度假式无边际泳池，满足业主休闲娱乐、商务会客所需。 |
美的华发天珀位于大湾区几何中心，南沙明珠湾核心板块灵山岛上，由美的置业及华发股份联袂打造的都荟综合体，将极致呈现智慧科技与城市精品锻造实力，荣耀明珠湾。 项目涵盖高层住宅、社区商业、商业叠墅、商业独栋、商业别墅五大业态，奢享明珠岛芯的繁华与璀璨， 项目首推85-115㎡三至四房精奢智宅，敬请期待！ 【独家】5M智慧健康社区 智慧人居新标准 美的智慧M-Smart：全屋智能联社区、360°全景守护，AI管理，实现真正智慧物联时代，让家人看到未来的样子。 美的健康M-Health：O2O体征云管、运动社区、健康园林等配置，理想优居随心。 美的品质M-Quality：科技美学精装，以高标准缔造城市精奢人居。 美的服务M-Service：云朵APP，风控动作，定制式服务，全心为家。 美的生活M-Life：规划五大生活场景，从配套到社区活动，丰盛全龄业主快乐体验。 |
龙光玖誉府项目位于广州白云区江高镇人民政府旁，属江高镇宜居创业中心区域。 项目坐拥双地铁、广清城轨及四横四纵交通路网，速达白云新城。同时项目临近8、24号线(规划中)双地铁枢纽站江府路站，两站换乘广清城轨二期江高站(规划中)，直达棠溪TOD站，临夏花路、江府路、河广花路等主干道，可快速接驳华南快速、广清高速、广州绕城高速和机场高速等。 项目享教育、商业、公园、医疗等一站式配套，北大培文小学和北大培文中学等5所省级名校环伺，临近南方医科大学南方医院江高院区，周边未来有超50万㎡商业配套。 龙光玖誉府是龙光地产打造的龙光玖系精工作品、智慧社区，首批面市产品为11层低密洋房，建面约88-112㎡智慧带装三至四房。 |
