网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：3.6元/平米/月 |
住宅：3.4元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市荔湾区广钢新城南区 |
增城区新塘镇太平洋工业区太平洋海德堡花园别墅旁 |
南沙区横沥镇灵山岛文字路 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
珠江新城出发：广州大道中——新港西路——昌岗中路——鹤洞大桥——开拓路 |
项目出门即可接驳广深大道西与广园快速路， 迅达天河核心板块(天河北)。 |
待定 |
轨道交通 |
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9号线 |
11号线 |
13号线 |
15号线,4号线,22号线,18号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预（网）字第20210466号 |
穗房预（网）字第20210037号 |
穗房预(网)字第20210743号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
塔楼 |
高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
住宅,商业 |
容积率约 |
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1.6 |
3.9 |
3.5 |
2.08 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
1107户 |
273户 |
448户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
199590.2㎡ |
18926㎡ |
111109.2㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
35304.8㎡ |
6219㎡ |
38314㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
广州IMAX绿幕之上 自在大宅 |
天河东·创新聚享生活·精英社区 |
明珠湾芯 都荟综合体 |
车位数 |
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2217 |
1377 |
274 |
622 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.49 |
1:1 |
1:1.38 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
自采暖 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
新塘 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
民水 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
项目自身约3万㎡园林 教育配套：幼儿园 内部配套：高级会所、无边际泳池、夜光健身跑道 |
星悦国际幼儿园、凤雅幼儿园、启礼幼儿园 |
项目内幼儿园、文化室、星光老年之家 |
周边景观 |
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天马河公园 |
35万㎡广钢中央公园、广船新城2 公里长的滨江遗址公园、花地生态圈、市政绿地 |
项目靠近增城知名的荔枝山公园，是开放性市政公园，公园建设有2.6万平方米荔香林和桂花林、2万平方米韵湖、近4万平方米鸣茵广场，结合天然资源分为湖区，内有天然鱼塘、荔枝林、山地等资源，同时在1.8公里内覆盖罗马街心公园以及荔枝文化公园，兼具健身活动、儿童娱乐区、休闲散步观景多样生活居住体验，可谓真正的出则繁华入则宁静 |
狮子洋、黄山鲁森林公园、南沙天后宫 |
周边公园 |
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天马河公园 |
35万㎡广钢中央公园、广船新城2 公里长的滨江遗址公园 |
荔枝山公园、罗马街心公园、荔枝文化公园 |
岛尖公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广州市荔湾区广钢医院、广东省中医芳村医院、广州市脑科医院、广州市第一人民医院鹤洞医院、广州中医药大学第三附属医院共计 5 所三甲医院和1所国际医药港 |
新塘医院、水电二局医院、增城南方三甲医院 |
中山大学附属第一医院南沙分院(规划中)、中山大学附属(南沙)口腔医院等医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
华南师范大学附属荔湾小学、省实小学、培英中学，真光中学等 |
鹤泉小学、群星小学、白江小学、水电二局小学、新塘中学、新唐三中、新康小学、香江中学 |
江灵路小学、灵山岛尖中心学校，近达广大附中(南沙)实验学校 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁：地铁11号线，地铁10号线 ；道路：鹤洞大桥、东沙大道 |
项目出门即可接驳广深大道西与广园快速路， 迅达天河核心板块(天河北)；项目周边已经开通地铁13号线白江站，距离约2公里。楼下即有公交车通达，上车后只需2站即可到达地铁口(太平洋工业区站上车，517B与增城28路两个公交车通达） |
待定 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
简装 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
带装修 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市保越房地产开发有限公司 |
广州力迅房地产开发有限公司 |
广州南沙区美多莉房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
保利物业 |
广州嘉邦酒店物业服务有限公司 |
广东美的物业管理股份有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
保利投资顾问有限公司； 广州市世联房地产咨询有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
保利堂悦是保利在广钢打造的中央公园核心酒店式高端社区，是目前整个广钢板块中少有的中央公园首排景观地块，东南侧为项目内部保利配建的幼儿园，东侧是省级公办小学华师附小。 项目外观采用大面积的玻璃幕窗，呈现现代简约的建筑风格。项目采用了保利well集合社区2.0的高交楼标准，拥有豪华酒店式大堂、私家入户电梯直达家门、酒店式地库大堂、酒店式高端私家会所、社区全龄配套以及度假式无边际泳池，满足业主休闲娱乐、商务会客所需。 |
力迅·云筑位处广州市新塘板块，是力迅集团集合全新居住理念打造的创新共享居住社区。 项目出门即可接驳广深大道西与广园快速路， 迅达天河核心板块(天河北)；项目周边已经开通地铁13号线白江站，仅需约3分钟车程(约2公里)即可到达。项目楼下即有公交车通达，上车后只需2站约5分钟即可到达地铁口(太平洋工业区站上车，517B与增城28路两个公交车通达)。 项目周边商业配套醇熟，不足300米即有大型综合商业悦购商业广场，1.5公里范围则有豪景广场的综合商业配套，包括麦当劳、美宜佳以及多个品牌食肆进驻。另外，新建的暨南大学附属暨华医院(14个临床科室和7个医技科室)在旁，项目距离仅一个红绿灯路口，4分钟车程即可到达。同时项目靠近增城知名的荔枝山公园，1.8公里内覆盖罗马街心公园以及荔枝文化公园，兼具健身活动、儿童娱乐、休闲散步观景多样生活居住体验。 力迅·云筑建面约50-75㎡两至三房，建面约63㎡三房与建面约75㎡三房套房设计，拥有市场上少有的空间利用，加强了每个房间之间的利用，在反复推敲新一代人居人居使用习惯，在居住时可以更好的将每一平米的空间利用到极致。 而且力迅·云筑也将全面融入共享价值，创建专属的共享聚会平台，打造共享会所、空中球场与中空网红泳池，给每一个业主享受最新的2.0生活模式，给予在两点一线以外的第三个生活点：聚会点的空间。小区采用智能化社区管理，社区内覆盖智能刷脸门禁、可视对讲、监控、高空抛物监控、车库道闸处设置车牌识别，以智能化的设备打造焕新的现代化社区。 |
美的华发天珀位于大湾区几何中心，南沙明珠湾核心板块灵山岛上，由美的置业及华发股份联袂打造的都荟综合体，将极致呈现智慧科技与城市精品锻造实力，荣耀明珠湾。 项目涵盖高层住宅、社区商业、商业叠墅、商业独栋、商业别墅五大业态，奢享明珠岛芯的繁华与璀璨， 项目首推85-115㎡三至四房精奢智宅，敬请期待！ 【独家】5M智慧健康社区 智慧人居新标准 美的智慧M-Smart：全屋智能联社区、360°全景守护，AI管理，实现真正智慧物联时代，让家人看到未来的样子。 美的健康M-Health：O2O体征云管、运动社区、健康园林等配置，理想优居随心。 美的品质M-Quality：科技美学精装，以高标准缔造城市精奢人居。 美的服务M-Service：云朵APP，风控动作，定制式服务，全心为家。 美的生活M-Life：规划五大生活场景，从配套到社区活动，丰盛全龄业主快乐体验。 |
