网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
写字楼：29元/平米/月 |
别墅：3.3元/平米/月；住宅：2.4元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市南沙区纵三路越秀国际金融中心 |
增江街陆村村（北汽汽车城斜对面） |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
江灵南路与纵三路交汇处 |
广汕公路、莞深高速、广惠高速、穗莞深城轨等 |
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轨道交通 |
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9号线 |
15号线,4号线,22号线,18号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20200884号 |
穗房预(网)字第20200830号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
写字楼：40年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
塔楼,高层,超高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
写字楼 |
住宅,别墅,写字楼 |
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容积率约 |
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1.6 |
3.3 |
2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
100户 |
1238户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
220000㎡ |
227294㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
49494㎡ |
108334㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
明珠湾环幕瞰海甲级写字楼 |
增城生态宜居山景大盘 |
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车位数 |
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2217 |
499 |
2626 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
1:2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
自采暖 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
民水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
百米空中连廊、国金商场、越空间共享办公、商务餐饮、私人会所 |
幼儿园、商业街、运动场地 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
4.8公里海岸线，拥有270度海景视野，俯瞰三江汇聚入海的宏伟景观 |
人工沙滩、增江画廊 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
7公里的滨海绿化带生态公园，6大主题亲水平台，四大公园环绕(市民广场公园、岛尖湿地公园、南北两岸滨江公园） |
蕉石岭森林公园、鹤之洲湿地公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广州市第一人民医院南沙医院 |
增城区中医医院、增城人民医院、挂绿新城三甲医院（在建） |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
南沙区第二幼儿园、明珠湾小学 |
中小学：天恩双语学校、增城市第一中学 大学：华立学院 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁18号线(横沥站，驾车约5分钟可到)，15号线灵山岛尖站(约700米)(规划中)；负二层预留地铁31号线入口(规划中)；岛尖慢行桥(规划中)、明珠湾隧道(规划中) |
地铁：21、16号线交汇站—增城广场站（距离项目5公里） 公交车：增城1路、增城7路、增城110路、大润发班车； |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
带装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州隽景一号房地产开发有限公司 |
广州合锦嘉富房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州越秀怡城商业运营管理有限公司 |
广州通力达物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
越秀国际金融中心，位于明珠湾CBD灵山岛尖，三江汇流，传承广州IFC基因，打造目前南沙可售的第一高楼，也是全球可售的IFC系地标，360°环幕海景成就面向全球的国际视野。项目建筑规划最高220m，汇聚甲级双子塔写字楼、百席瞰海大平层明珠湾壹号、百米海空城市会客厅、国金天地等业态，并以“智慧+健康+社群”的越秀写字楼3.0体系打造智慧楼宇，在未来将成为集综合、跨境、科技金融等核心竞争力为一体的金融商务综合体，提供便捷、有效、活跃的金融服务，对周边地区以及全球产生辐射影响力，赋能湾区办公新形态。 整个项目集12.2万m²甲级写字楼、约3.5万m²海景大平层、约0.6万m²休闲会所等业态为一体的IFC系商务综合体，匠筑24h不落幕的城市会客厅，体验前沿而多元的当代生活艺术。 |
保利合锦领秀山由合锦嘉泓、保利地产强强联合开发。 保利合锦领秀山位于增城广汕公路增江东侧(华立学院西边1公里)，总用占地面积约10万平。紧邻用地的东侧为一品山湖，西侧为公立小学南边与广汕路之间有城市绿化带隔离，北侧为自然山体。项目背山面水，距离荔城中心约5公里，紧邻广汕路，自驾约10分钟车程，交通便利。 项目位于广州市增城区增江街陆村村山、四丰村鹅春岭，东南面为荔城一品湖山住宅，东北面为鹅春岭山地。 |
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