网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
写字楼：29元/平米/月 |
住宅：3.2元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市南沙区纵三路越秀国际金融中心 |
增城区永宁街凤凰北横路1号 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
江灵南路与纵三路交汇处 |
道路交通： 自驾：广园快速路、济广高速、广深大道、京港澳高速、广深高速、广汕公路、荔新公路、新新大道、汽车城大道； 公交：375路、372路、375路、379路、增城12路增城26A路、增城26路、增城46路、571A路/ 广州地铁13号线、16号线、20号线、28号线 |
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轨道交通 |
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9号线 |
15号线,4号线,22号线,18号线 |
13号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20200884号 |
穗房预字第20201236号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
写字楼：40年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
板塔结合,超高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
写字楼 |
住宅,写字楼 |
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容积率约 |
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1.6 |
3.3 |
7.1 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
100户 |
784户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
220000㎡ |
250000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
49494㎡ |
35245㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
明珠湾环幕瞰海甲级写字楼 |
9轨交汇 尊府系住宅 |
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车位数 |
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2217 |
499 |
3000 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
1:1.2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
自采暖 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
新塘 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
民水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
百米空中连廊、国金商场、越空间共享办公、商务餐饮、私人会所 |
加蒙特幼儿园、中英文学校凤馨幼儿园、伟家幼儿园 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
4.8公里海岸线，拥有270度海景视野，俯瞰三江汇聚入海的宏伟景观 |
新塘公园、文化广场 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
7公里的滨海绿化带生态公园，6大主题亲水平台，四大公园环绕(市民广场公园、岛尖湿地公园、南北两岸滨江公园） |
新塘公园、文化广场 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广州市第一人民医院南沙医院 |
南方医院增城分院、广州同和医院、广东省水电医院、暨华医院、艾玛妇产医院、新塘医院、增城中大口腔医院。 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
南沙区第二幼儿园、明珠湾小学 |
新塘中学、增城区实验中学、广大附中增城区实验中学、新塘第二中学、新塘第三中学、塘美小学、瑶田小学、永宁街第二小学、鹤泉小学、加蒙特幼儿园、中英文学校凤馨幼儿园、伟家幼儿园。 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁18号线(横沥站，驾车约5分钟可到)，15号线灵山岛尖站(约700米)(规划中)；负二层预留地铁31号线入口(规划中)；岛尖慢行桥(规划中)、明珠湾隧道(规划中) |
轨道交通： 地铁：13号线(已开通)、16号线(规划中)、20号线(规划中)、28号线(规划中)，项目距13号线新塘地铁站距离约500 M，从连廊步行到地铁站大约需要5分钟； 高铁：广深铁路、广汕铁路(在建中)、京九铁路； 城轨：穗莞深城轨(已开通)、新广百城轨(在建中)； 道路交通： 自驾：广园快速路、济广高速、广深大道、京港澳高速、广深高速、广汕公路、荔新公路、新新大道、汽车城大道； 公交：375路、372路、375路、379路、增城12路增城26A路、增城26路、增城46路、571A路/ 广州地铁13号线、16号线、20号线、28号线 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
简装,装修,公共部分精装 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州隽景一号房地产开发有限公司 |
广州永沛房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州越秀怡城商业运营管理有限公司 |
广州锦日物业服务有限公司增城分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
越秀国际金融中心，位于明珠湾CBD灵山岛尖，三江汇流，传承广州IFC基因，打造目前南沙可售的第一高楼，也是全球可售的IFC系地标，360°环幕海景成就面向全球的国际视野。项目建筑规划最高220m，汇聚甲级双子塔写字楼、百席瞰海大平层明珠湾壹号、百米海空城市会客厅、国金天地等业态，并以“智慧+健康+社群”的越秀写字楼3.0体系打造智慧楼宇，在未来将成为集综合、跨境、科技金融等核心竞争力为一体的金融商务综合体，提供便捷、有效、活跃的金融服务，对周边地区以及全球产生辐射影响力，赋能湾区办公新形态。 整个项目集12.2万m²甲级写字楼、约3.5万m²海景大平层、约0.6万m²休闲会所等业态为一体的IFC系商务综合体，匠筑24h不落幕的城市会客厅，体验前沿而多元的当代生活艺术。 |
新世界广汇尊府作为新世界中国在广州东部打造的首个尊府系住宅项目，延续广州豪宅标杆凯旋新世界的新世界基因，承袭“尊府系”，匠心打造精品住宅——新世界广汇尊府。秉承以人为本的初心，精研当代居住者需求的居住格局，让空间潜力得到最大发挥，成就尊贵舒适的居住体验。 新世界广汇尊府以都心之名，执新世界中国匠心品质闪耀绽放，引领广州东部中心CBD封面生活，激赏生活无限想象。产品线覆盖95㎡—130㎡的四至五房，“同等面积多一房”，将产品使用率发挥到极致。 新世界中国作为香港四大地产之一，深耕内地多所城市，代表作有豪宅标杆凯旋新世界、广州最高写字楼——周大福金融中心等，是城市地标“匠造专家”。 广汇新世界作为广州东部首个都市融合体项目，集国际甲级写字楼、瑰丽酒店集团主题格调酒店、沉浸式时尚街区以及尊府系精奢住宅为一体，是广州东部中心大型标杆式商住综合体，秉承新世界中国的匠心精神，融汇“CO-workCo-liveCo-play”设计规划理念，携手腾讯智慧战略合作，以匠心及无限想象打造“co-city”都会融合体。 |
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