网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：3.07元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州·从化·鳌头客运站旁 |
广州市番禺区万博金山谷旁 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
高速路口：京港澳高速鳌头出口 |
暂无 |
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轨道交通 |
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9号线 |
14号线 |
22号线,3号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20220300号 |
穗房预字第20220628号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2020年04月20日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,叠拼别墅 |
高层,塔楼 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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1.6 |
2.5 |
1 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
594户 |
2163户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
64776㎡ |
350000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
16984㎡ |
110000㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
低总价低密小户型 |
千亿万博旁 低密产品 |
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车位数 |
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2217 |
266 |
2384 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
1:1.28 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
自采暖 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
民水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
万方风情主题商业街，约2700㎡社区医疗服务中心近在咫尺 |
项目规划11栋多层住宅，12栋高层住宅、社区幼儿园及公交总站，全龄多功能园林、Well2.0集和社区 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
项目配置逾4万方新加坡主题风情园林 |
山景：大夫山森林公园(距离约12公里) 城市景观：长隆旅游度假区(距离约5.8公里） |
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周边公园 |
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天马河公园 |
项目配置逾4万方新加坡主题风情园林 |
星海公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
鳌头医院 |
祈福医院(2.5公里，5分钟)、广州医科大学附属第一医院市桥医院(3公里，8分钟)、省妇幼保健院番禺院区、番禺区中医院、番禺区第五人民医院、何娴纪念医院等 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
鳌头中学 |
周边教育配套：番禺直属机关幼儿园(0.5公里)、富豪山庄小学(0.2公里)、金山谷学校(0.8公里) 项目教育配套：项目规划配有1所社区幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
公车、鳌头客运站 |
地铁：3号线市桥站，22号线祈福站(建设中)，3号线、7号线、2号线 公交站：富豪山庄总站(距离项目约100米)共计14条公交线路，出行方便快捷 高速：紧邻新光快速，连通华南快速和东新高速等，自驾车20分钟到琶洲，30分钟到珠江新城及广州各区 高铁：广州南站 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
带装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市拓锋置业发展有限公司 |
广州市穗兴置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州市宁骏物业管理有限公司 |
保利（广州）物业发展有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
合景·花䕕四季地处从化鳌头板块，该区域高端人才及产业经济链聚拢。项目交通通达，其中广州北部快线建设已开启，便捷通达珠江新城。未来还规划有轨电车串联街口、鳌头等地，衔接地铁14号线。 项目配套醇熟，商、政府、医疗等配套完善，楼下即是万方风情主题商业街，约2700㎡社区医疗服务中心近在咫尺。项目配置逾4万方新加坡主题风情园林，拥有“䕕生活”生活六大美学会所；项目紧邻政府“黄罗河一河两岸规划；背靠占地约510亩马岭森林公园。旗下宁骏物业，具备国家一级服务资质。集团标准五维精装体系加持，科学精装配置提升居住空间的利用率。 |
保利悦公馆，坐落于广州主城番禺区千亿万博旁，紧邻新光快速，半个小时直达广州各区，地铁22号线祈福站(建设中)，一站直达广州南站，多维立体交通畅达港珠澳大湾区，项目总建面约24万㎡，是保利在番禺醇熟片区打造的项目，项目以Well2.0集和社区，低密多元配套产品，赢得市场关注。 项目总建面约24万㎡，社区配有带游泳池的新加坡风格园林、社区商业以及自建6班幼儿园，配套完善。 |
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