网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：2.79元/平米/月 |
住宅：3.2元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州•荔湖新城•荔湖旁（导航搜索：华侨城·湖岸） |
广州市南沙区黄阁镇佳兆业·凤鸣山 |
黄陂东街 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁： ①地铁21号线：接驳增城广场站，快线五站到天河（大观南站），可在员村换乘5号线到达珠江新城。 ②地铁16号线（规划中）：地铁16号线连接荔城（21号线）和新塘（13号线），将在附近设挂绿湖站。线路初步规划起于地铁新塘站，沿线设新塘客运站-沙浦-仙村-石滩-增城火车站-挂绿湖-增城广场等站点。 ③地铁28号线（规划中）：连接广州、佛山、东莞、惠州，增城境内段连接新塘、荔城，快速串联广佛莞惠。 公交： ①增城10路：可达荔城增城广场、增城中学； ②增城5路：可达荔城、富鹏等地区； ③增城8路：朱村、荔城中心区域。 交通枢纽： 增城站综合交通枢纽（又名：增城火车站）（规划在建中）：位于广州市增城区石滩镇，东西大道以北、广惠高速以南，珠三环高速以东，增江以西。可与地铁16号线及港深城际线换乘。定位为广州东部门户综合交通枢纽，未来将打造成集铁路、城际、有轨电车、长途汽车、常规公交等多种交通方式于一体的火车站综合枢纽。 路网： 荔新公路、广园快速路、广河高速、广惠（济广）高速、广深高速、从莞深高速、北三环高速、增天高速(建设中)、花莞高速(计划2020年通车)、增莞番高速(规划中)。 |
走南沙港快速/番禺大道可直达广州番禺、天河。此外通过虎门大桥、南沙大桥、狮子洋隧道（在建），可快速到达东莞、深圳，以及香港、澳门等城市。 |
地铁6号线黄陂站C口 |
轨道交通 |
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9号线 |
21号线,16号线 |
暂无 |
6号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
20230152 |
20230391 |
穗房预字第20220290号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
别墅：70年；住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层,超高层 |
塔楼,叠拼别墅 |
塔楼,高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,商业 |
住宅,别墅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
3.0 |
3.2 |
3.2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
962户 |
2544户 |
3114户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
137066.77㎡ |
464000㎡ |
349800㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
31559.36㎡ |
102000㎡ |
119000㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
荔湖新城·湖居生活·菁英社区 |
湾区旗舰生活大城 |
城央半山 一站天河 |
车位数 |
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2217 |
1198 |
3639 |
3742 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.25 |
1:2 |
1:1.2 |
供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
民水 |
市政 |
民水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
内部：小区自带1.3万平方商业街，基本满足日常所需。 外部：万达广场、东汇城、合汇广场、敏捷锦绣广场多个大型商业综合体环绕。 公共配套：500㎡老年星光之家；500㎡文化活动站；1000㎡体育运动馆 篮球场、羽毛球场、健身器械、休息廊架、酒店会所级泳池、全龄段儿童活动区、多功能跑道 |
项目自建有约7.8万㎡商业综合体、高品质幼儿园(计划)、双主题公园(1.5万方新中式大园林) |
社区配设邻里中心，涵盖社区服务中心集群、约1500㎡肉菜市场、党群中心等，以及配置15个班的幼儿园，24班的小学 |
周边景观 |
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天马河公园 |
距项目约500米可达荔湖，东南面可望增江，北面望荔湖，西面望山。另外还有硅谷公园、初溪休闲公园、增城人造沙滩、增江画廊景区等景区资源配备。 |
大山乸是南沙的两大绿肺之一，面积是达946万㎡, 相当于7个越秀公园，空气中负离子含量平均值达到每立方厘米约800个，空气质量达到国家A级标准。 |
背靠帽峰山脉 |
周边公园 |
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天马河公园 |
硅谷公园、初溪休闲公园 |
大山乸森林公园 |
六大公园环绕：①背靠广州“东肺”天鹿湖森林公园；②夏季避暑好去处——牛头山森林公园；③羊城八景之一——萝岗香雪公园；④火炉山森林公园；⑤天河生态湿地公园；⑥黄陂湿地生态公园。 两大主题乐园在旁：①广州飞越丛林探险乐园；②天麓马术俱乐部。 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
前海人寿医院广州总医院（三级综合医院）；广州市妇女儿童医疗中心增城院区（规划中三甲医院）；增城区人民医院；增城区石滩医院。 |
距离项目500米，可到达南沙区第二人民医院。另外，附近还有广州市妇幼南沙分院、南沙中心三甲医院、中山大学附属第一(南沙)医院、中山大学附属(南沙)口腔医院、广东省中医南沙医院等医疗配套设施。 |
黄陂医院(二甲)、中山大学岭南三院(三甲)天河区第二人民医院(三甲医院)、广州医科大学附属妇女儿童医院(三甲医院） |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
增城一中、罗岗小学、天恩双语学校（第二校区）、荔湖街第二幼儿园 |
小区自身配套有优质国际双语幼儿园，附近还有麒麟小学和麒麟中学、梅沙双语小学、广大附中(南沙)实验学校(12年一贯制)、广铁一中南沙学校(规划)，广大附中朝阳学校、广州外国语学校等优质资源，涵盖12年优质教育。 |
广州市第一一七中学、黄埔军校中小学(广州大学附属中学合办)、黄陂小学(市一级)、科学城小学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁：21号线、16号线（规划中）、28号线（规划中） 公交：增城5路、增城8路、增城10路 高速：济广高速（荔湖大道出入口）、珠三角环线高速（荔湖大道出入口）新城大道、荔湖大道、增莞深高速（石头出口、增城出口） |
2枢纽：庆盛枢纽和亭角枢纽，未来将形成南沙北部地区的交通枢纽，与广州大学城、珠三角地区及香港的交通极为便利，具有较强的产业及人才聚集力。 3高速路网：距离亭角立交仅1.8公里，直接连通南沙港快速、广佛高速、广澳高速三大高速路网。是出入南沙第一站，走南沙港快速/番禺大道20分钟直达广州番禺，30分钟直达天河。此外通过虎门大桥、南沙大桥、狮子洋隧道(在建)，30分钟快速到达东莞、深圳，1小时达到香港、澳门等城市。 4地铁：在地铁方面，凤鸣山项目距离地铁4号线黄阁站、黄阁汽车城站，约2.5公里，6分钟车程即可换乘。未来还有15号大环线，串联南沙自贸区7大板块，亭角站离项目1.5公里。直接接驳4号线、18号线和22号线； 4高铁：项目北面2公里处就有已经开通的广深港高速铁路——庆盛站，北起广州南站、南至香港西九龙站，10分钟直达东莞、20分钟直达深圳北，30分钟直达香港西九龙。此外还有穗莞深、广中珠，深茂，乘高铁至珠海、中山、惠州、东莞仅需30分钟左右。 |
广佛东环线预计2022年底通车(数据来自百度百科)，在天河智慧城设了站点，建成后，项目经天河智慧城去广州南站、广州白云机场更加便捷。 【轨道】地铁6号线黄陂站(直线距离约900 米)、地铁21号线科学城站。 【5纵5横】 5 横：广汕公路、广河高速、广园快速、广佛肇高速、沈海高速。 5 纵：华南快速、广州绕城高速、京港澳高速、机场第二高速(在建中)、大观路。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,装修 |
简装,装修 |
毛坯,装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州华侨城置业发展有限公司 |
佳兆业集团控股有限公司 |
广州君梓房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
华侨城物业（集团）有限公司广州分公司 |
佳兆业美好集团 |
融创物业服务集团有限公司广州分公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
广东中原地产代理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
深圳市子木企业形象顾问有限公司 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
华侨城·湖岸项目位于广州市增城区荔城街罗岗村，距广州市约1.2小时车程，至深圳市约2小时车程，片区位于荔湖新城临增江边处，项目东侧为规划50米新城大道，已经修建完成。其它三面为规划道路。用地西北侧为风景优美的荔湖景观及增城区市政府，东侧为增江景观。由于项目片区的独特地理优势，与景观资源，将直接承接增城老城区的辐射，并在未来成为片区的新地标，在总体规划的指导下达到高品质居住环境，与增城的山水城市相匹配。 |
佳兆业·凤鸣山处于黄阁新城的核心位置，北靠蚝头岗自然山体资源，西临蕉门河，东望成熟的麒麟新城，而南边更是天然河道玉带环腰。 项目总占地约10.23万㎡，总建筑面积约为46.4万㎡，计容建面约32.8万㎡，总容积率为3.2。整个项目由一心、两轴、三节点共同组成，一心是“社区中央公园”，二轴是纵向的“社区景观轴”和横向的“公共社交轴”，而三节点是由“品质多层区+高层住宅区+公共商业区”共同组成。 |
廣府壹號项目位于广州天河智慧城旁，在售产品为建面约75-140㎡半山揽园 三四房。 项目位于地铁6号线黄陂地铁站旁，可一站抵达天河。华南快速、广汕公路、机场第二高速(在建中)等交通要道串联“广州CBD生活圈”及“大湾区城市生活圈”。周边省级学府、四大商圈、三甲医院等千亿城市配套应有尽有，依傍六大森林公园、两大主题乐园的城市山居生活，真正的“城央伴山，一步天河”。 项目总占地面积约20万㎡，由11栋高层住宅组成，规划户数约为1788户，绿化率30%，容积率3.2. |
