网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市花都区凤凰北路马鞍山公园西南侧 |
广州•荔湖新城•荔湖旁（导航搜索：华侨城·湖岸） |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
凤凰北路 |
地铁： ①地铁21号线：接驳增城广场站，快线五站到天河（大观南站），可在员村换乘5号线到达珠江新城。 ②地铁16号线（规划中）：地铁16号线连接荔城（21号线）和新塘（13号线），将在附近设挂绿湖站。线路初步规划起于地铁新塘站，沿线设新塘客运站-沙浦-仙村-石滩-增城火车站-挂绿湖-增城广场等站点。 ③地铁28号线（规划中）：连接广州、佛山、东莞、惠州，增城境内段连接新塘、荔城，快速串联广佛莞惠。 公交： ①增城10路：可达荔城增城广场、增城中学； ②增城5路：可达荔城、富鹏等地区； ③增城8路：朱村、荔城中心区域。 交通枢纽： 增城站综合交通枢纽（又名：增城火车站）（规划在建中）：位于广州市增城区石滩镇，东西大道以北、广惠高速以南，珠三环高速以东，增江以西。可与地铁16号线及港深城际线换乘。定位为广州东部门户综合交通枢纽，未来将打造成集铁路、城际、有轨电车、长途汽车、常规公交等多种交通方式于一体的火车站综合枢纽。 路网： 荔新公路、广园快速路、广河高速、广惠（济广）高速、广深高速、从莞深高速、北三环高速、增天高速(建设中)、花莞高速(计划2020年通车)、增莞番高速(规划中)。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
21号线,16号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20210877号 |
20230152 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板楼 |
高层,超高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅,商业 |
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容积率约 |
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1.6 |
3 |
3.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
944户 |
962户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
140348㎡ |
137066.77㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
40742㎡ |
31559.36㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
央企保利深耕花都第七盘 |
荔湖新城·湖居生活·菁英社区 |
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车位数 |
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2217 |
1170 |
1198 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:1.2 |
1:1.25 |
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供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
自采暖 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
民水 |
民水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
项目自配幼儿园 |
内部：小区自带1.3万平方商业街，基本满足日常所需。 外部：万达广场、东汇城、合汇广场、敏捷锦绣广场多个大型商业综合体环绕。 公共配套：500㎡老年星光之家；500㎡文化活动站；1000㎡体育运动馆 篮球场、羽毛球场、健身器械、休息廊架、酒店会所级泳池、全龄段儿童活动区、多功能跑道 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
马鞍山公园、花都湖公园 |
距项目约500米可达荔湖，东南面可望增江，北面望荔湖，西面望山。另外还有硅谷公园、初溪休闲公园、增城人造沙滩、增江画廊景区等景区资源配备。 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
东北侧80米马鞍山公园、南向350米花都湖公园 |
硅谷公园、初溪休闲公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
花都区人民医院、花都区中西医结合亿元、中山大学附属仁济医院 |
前海人寿医院广州总医院（三级综合医院）；广州市妇女儿童医疗中心增城院区（规划中三甲医院）；增城区人民医院；增城区石滩医院。 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
幼儿园：项目自配幼儿园、马鞍山星光幼儿园、锦尚蓬莱幼儿园、曙光实验幼儿园 中小学：广大附小(省一级)、新华五小(省一级)、广大附中、云山中学、秀全中学外国语学院、广雅中学花都校区 |
增城一中、罗岗小学、天恩双语学校（第二校区）、荔湖街第二幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁： 9号线马鞍山公园站、莲塘站； 高速：许广高速、机场高速； 高铁：广州北站 机场：白云机场； 公车：马鞍山公园西门总站，有花26、花2、701、715、花30、花31、花37、花38、花70、花92、花25A等路线经过。 |
地铁：21号线、16号线（规划中）、28号线（规划中） 公交：增城5路、增城8路、增城10路 高速：济广高速（荔湖大道出入口）、珠三角环线高速（荔湖大道出入口）新城大道、荔湖大道、增莞深高速（石头出口、增城出口） |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
简装 |
简装,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
带装修 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州保悦置业有限公司 |
广州华侨城置业发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
保利（广州）物业发展有限公司 |
华侨城物业（集团）有限公司广州分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
广东中原地产代理有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
深圳市子木企业形象顾问有限公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
保利·明玥晨光位于商业大道和凤凰北路交界，占据区府中轴核心地段，拥有成熟配套。直线约600米有大润发20万㎡商圈，一站式吃喝玩乐购；1公里双地铁口，即达区府，可接驳双高速，享市中心生活圈。繁华静谧同享，马鞍山公园就在家门口，约2.9公里到达花都湖公园，尽享市中心双公园悠闲生活。 同时，作为央企保利深耕花都第七盘，作为保利全新“light悦享“产品系的首个战略落成项目，首创100%全南纯板式专梯府邸，产品囊括建面约89-138㎡三至四房，一字型板式楼全南向，通风采光佳；专厅入户，户户享受最尊贵私密的生活。多场景乐活园林，“0病菌接触“智能社区设计。 |
华侨城·湖岸项目位于广州市增城区荔城街罗岗村，距广州市约1.2小时车程，至深圳市约2小时车程，片区位于荔湖新城临增江边处，项目东侧为规划50米新城大道，已经修建完成。其它三面为规划道路。用地西北侧为风景优美的荔湖景观及增城区市政府，东侧为增江景观。由于项目片区的独特地理优势，与景观资源，将直接承接增城老城区的辐射，并在未来成为片区的新地标，在总体规划的指导下达到高品质居住环境，与增城的山水城市相匹配。 |
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