网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.5元/平米/月 |
住宅：3.4元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
天河区健明五路 |
增城区新塘镇太平洋工业区太平洋海德堡花园别墅旁 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
自驾车:中山大道——车陂路——天坤一路——健明五路； 黄埔大道——车陂路——天坤一路——健明五路 广园快速——天坤一路——健明五路； 地铁：乘坐地铁21号线至棠东站B出口出站步行1分钟至棠下小区公交站，乘坐408A线路至广氮花园南站，步行转入健明五路，约300米到达项目；乘坐4号线至车陂站C出口出站步行3分钟至家家乐医院站，乘坐764线路至广氮花园南站，步行转入健明五路，约300米到达项目； |
项目出门即可接驳广深大道西与广园快速路， 迅达天河核心板块(天河北)。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
21号线 |
13号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预(网)字第20210520号 |
穗房预（网）字第20210037号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
3.29 |
3.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
504户 |
273户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
84820㎡ |
18926㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
17648㎡ |
6219㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
天河奥体西板块住宅 |
天河东·创新聚享生活·精英社区 |
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车位数 |
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2217 |
705 |
274 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:1.3 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
自采暖 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
新塘 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
民水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
幼儿园、社区服务站 |
星悦国际幼儿园、凤雅幼儿园、启礼幼儿园 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
车陂涌湿地公园、奥体山体公园、马鞍山公园 |
项目靠近增城知名的荔枝山公园，是开放性市政公园，公园建设有2.6万平方米荔香林和桂花林、2万平方米韵湖、近4万平方米鸣茵广场，结合天然资源分为湖区，内有天然鱼塘、荔枝林、山地等资源，同时在1.8公里内覆盖罗马街心公园以及荔枝文化公园，兼具健身活动、儿童娱乐区、休闲散步观景多样生活居住体验，可谓真正的出则繁华入则宁静 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
车陂涌湿地公园、奥体山体公园、马鞍山公园 |
荔枝山公园、罗马街心公园、荔枝文化公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广州中医医院(三甲)、南方医科大学附属第三医院(三甲)、中山大学附属第三医院(三甲)、天河区人民医院 |
新塘医院、水电二局医院、增城南方三甲医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
奥林匹克中学、东圃中学、广州市第113中学、泰安中学、博雅小学、骏景小学、泰安小学、泰安中学、骏景中学 |
鹤泉小学、群星小学、白江小学、水电二局小学、新塘中学、新唐三中、新康小学、香江中学 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
交通状态：3地铁+3高速+3主干道成熟路网，捷达串联各区枢纽，约5分钟金融城、约10分钟琶洲、约15分钟珠江新城。 “三地铁”环绕 约500米：21号线棠东站；约1.5公里：4号线和21号交汇站黄村站 约500米：19号线广氮东站(规划中) “三横两纵三高速快速路网” 约5分钟：金融城起步区；约10分钟：琶洲会展中心；约15分钟：珠江新城 3高速公路：华南快速干线、广州环城高速、沈海高速广州支线 3城市主干道：车陂路、科韵路、广园路 |
项目出门即可接驳广深大道西与广园快速路， 迅达天河核心板块(天河北)；项目周边已经开通地铁13号线白江站，距离约2公里。楼下即有公交车通达，上车后只需2站即可到达地铁口(太平洋工业区站上车，517B与增城28路两个公交车通达） |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
简装 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
带装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市金裕房地产开发有限公司 |
广州力迅房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
金地物业管理 |
广州嘉邦酒店物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
金地·天河峯睿位处天河奥体西板块，位于广州发展第三中轴与城市东西大动脉广园路交界，生活便利与城市发展双重叠加，占据3地铁+3高速+3主干道成熟路网，捷达串联各区枢纽，约5分钟金融城、约10分钟琶洲、约15分钟珠江新城。以精致约97-130㎡现代精致空间，超低容积率规划，阔绰四房起步，大尺度生活排场，收揽城市精粹，大开间客厅、宽景阳台、多开间向南、步入式主卧套间。打造广州首个无接触智能化社区，入户人脸识别，一个微笑一个点头，全程零接触的优雅归家动线；电梯间紫外线消杀系统，全方位守卫健康每一程；机器人配送、智能快递柜等。 |
力迅·云筑位处广州市新塘板块，是力迅集团集合全新居住理念打造的创新共享居住社区。 项目出门即可接驳广深大道西与广园快速路， 迅达天河核心板块(天河北)；项目周边已经开通地铁13号线白江站，仅需约3分钟车程(约2公里)即可到达。项目楼下即有公交车通达，上车后只需2站约5分钟即可到达地铁口(太平洋工业区站上车，517B与增城28路两个公交车通达)。 项目周边商业配套醇熟，不足300米即有大型综合商业悦购商业广场，1.5公里范围则有豪景广场的综合商业配套，包括麦当劳、美宜佳以及多个品牌食肆进驻。另外，新建的暨南大学附属暨华医院(14个临床科室和7个医技科室)在旁，项目距离仅一个红绿灯路口，4分钟车程即可到达。同时项目靠近增城知名的荔枝山公园，1.8公里内覆盖罗马街心公园以及荔枝文化公园，兼具健身活动、儿童娱乐、休闲散步观景多样生活居住体验。 力迅·云筑建面约50-75㎡两至三房，建面约63㎡三房与建面约75㎡三房套房设计，拥有市场上少有的空间利用，加强了每个房间之间的利用，在反复推敲新一代人居人居使用习惯，在居住时可以更好的将每一平米的空间利用到极致。 而且力迅·云筑也将全面融入共享价值，创建专属的共享聚会平台，打造共享会所、空中球场与中空网红泳池，给每一个业主享受最新的2.0生活模式，给予在两点一线以外的第三个生活点：聚会点的空间。小区采用智能化社区管理，社区内覆盖智能刷脸门禁、可视对讲、监控、高空抛物监控、车库道闸处设置车牌识别，以智能化的设备打造焕新的现代化社区。 |
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