网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分60分188人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分64分158人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：1.92元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
300月/个/月 |
340 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
花都区迎宾大道3号 |
市桥水道以北（青河东路以南、东环二路两侧） |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
交通路线：地铁3号线延长线人和B出口--公交车701、701A 、70、707、1--合和新城站； 广州市桂花岗--富都巴士--合和新城 自驾路线：机场高速--花都北站出口--迎宾大道--合和新城； 广清高速-- 新华出口--农新路 --云山大道--迎宾大道--合和新城； |
村巴：新汽车总站，途经线路包括1、6B、8、10路； 公交车：金海岸花园站，途经线路包括8路、1路、310路、303路、16路、304路、19路、309路、301路； 地铁：地铁3号线番禺广场站； 大型客/货运站： 番禺汽车客运站； 自驾车：高速/内环出入口南沙港快速路。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
9号线 |
3号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20210549号 |
穗房预字第20210265号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2010年06月30日 |
2008年03月30日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
双拼别墅,多层,小高层 |
板塔结合,双拼别墅 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,别墅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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1.6 |
2.6 |
3.29 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
7000户 |
2060户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
1500000㎡ |
162069㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
60000㎡ |
49239㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
迎宾大道商圈上的大型社区 |
市桥东郊大型楼盘 |
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车位数 |
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2217 |
4000 |
861 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:0.2 |
1:0.4 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
花都-新机场 |
市桥 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
民水 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
中小学：黄冈中学 幼稚园：合和中英文幼儿园 综合商场：喜盈商场 银行：中国工商银行 菜市场：喜盈商场 |
学校：番禺仲元实验学校；商场：好又多、清河市场、宏城超市 ；医院：广州市番禺区石基人民医院傍西分院；银行：中国建设银行、中国农业银行；饮食：雁洲美食村、金色年华；娱乐：明珠金碧辉煌俱乐部；其它：加油站、广州市番禺区人民政府；住客会所、泳池、小学、商业配套、医疗配套、幼儿园、超市、邮电大厦 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
小区生活：钰盈百货超市、政汇鲜、钱大妈、顺丰优选等 小区休闲设施：超大露天大泳池、篮球场、网球场、会所健身、儿童游乐场、缓跑径、花园区；最新【汇景】组团设置：1000m专属夜光跑道、二大儿童游乐区、羽毛球场、架空层健身区；小区生活：钰盈百货超市、政汇鲜、钱大妈、顺丰优选等。 |
金海岸幼儿园、尚东尚筑幼儿园 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
花都湿地公园、马鞍山公园、花都湖公园 |
草河湿地公园 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
马鞍山公园 花都湖公园 |
海岸公园、草河湿地公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
中山大学附属仁济医院、胡忠医院、中西医结合医院等 |
医院：广州市番禺区石基人民医院傍西分院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
1、9间幼儿园(合和新城文化幼儿园、云峰中英文幼儿园、清莲幼儿园、约克幼稚园、广大附中朝阳耀东幼儿园、爱朗幼儿园、铃罄幼儿园、白蟮塘幼儿园、滨湖幼儿园) 2、8间小学(新雅小学和雅校区、清潭小学、广塘小学、新华五小、新华莲塘小学、广大附小、新雅小学迎宾路校区、雅瑶小学) 3、5间中学(黄冈中学、广东广雅中学花都校区、广大附中、雅瑶中学、新华清中学） |
学校：金海岸幼儿园、叮叮学府、维格幼儿园和仲元实验学校 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
1、真正双地铁住宅(正门距离9号线清塘站仅200米，侧门距离清㘵站约300米，1站可换乘3号线。(据规划地铁18号线、24号线、36号线也交汇于雅瑶站，该站邻近项目的雅瑶路侧门，未来项目周边将拥有4条地铁线路。) 2、二轨三铁四高速(二轨分别是穗莞深城际和广清城际；三铁分别是地铁3号线、9号线和18号线；四高速分别是大广高速、机场高速、乐广高速和花莞高速) 3、小区免费穿梭巴(每10-15分钟一班车，2线路） |
村巴：新汽车总站，途经线路包括1、6B、8、10路； 公交车：金海岸花园站，途经线路包括8路、1路、310路、303路、16路、304路、19路、309路、301路； 地铁：地铁3号线番禺广场站； 大型客/货运站： 番禺汽车客运站。 自驾车：高速/内环出入口南沙港快速路 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
（香港）合和实业有限公司 |
广州市番禺置业房地产开发有限公司,广州市番禺置业南雅房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
合和实业有限公司、广州市宝信房地产开发有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州市冠晖物业管理有限公司 |
广州市汇挚物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
广州经纬房产咨询有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
合和新城总建筑面积150万㎡，是规划集高层洋房、别墅和商业中心于一体的综合地产项目。 【双地铁口，迎宾大道商圈核心位置】 1. 项目雄踞花都总部经济区空港经济商圈核心区域，占据迎宾大道黄金地段 2. 可快速到达机场，并且通达全城 3. 地铁9号线、广州北站、白云国际机场，陆空铁快速通达各个城市 【公共交通便利，商业成熟，教育、医疗配套完善】 【低密度花园洋房，市场稀缺不可复制】 【逸荟】建面约75-86 m²，刚需、首置、结婚、投资之选 【汇景】建面约81-101m²二至三房 建面约164-208 m²稀缺复式 2. 重本精装，83-85%超高实用率，总价低 【汇景】更用心严选一线国际品牌产品 3. 玻璃阳台护栏设计，尽显现代时尚建筑风格 4. 所有标准层侯梯厅均可自然采光、循环通风一流 5. 智能化门禁系统，大堂出入口设置二维码进出，智能、安全 |
金海岸花园小区内配套成熟，总占地面积达8万平米，市桥东郊大型楼盘，布局规划较好，绿化和水景较有特色，项目以西有多个楼盘，社区生活圈正在形成。 项目总体布局力求营造欧洲小城的小区底蕴、整个小区建筑物采用正南及东南两种角度布置，具有明显的规划肌理，韵律感强、同时摒弃单调的兵营式直线排列方式、利用建筑物前后、高低错落有致的排列布局和相互之间的咬合关系，形成既有曲折紧密又有开阔宽敞的收放多变的空间形态、体现欧洲小城街道自由曲折、建筑灵活布置、且空间尺度宜人的特点。 项目的绿化设计以公园绿化与林荫道为主。同时注重住宅绿化及景观设计，并配合发展商的市场取向，将宅旁小块碎地捆绑售卖给住户参与种植并管理绿化达到较好的绿化效果。除别墅区、沿金海岸大道和步行商业街两侧的建筑物外、内部的建筑局部首层架空、令架空层与绿地、水系结合成为一个没有被建筑物阻隔的完整的室外环境、真正做到组团内外景观有机结合、融会贯通，让住户可在绿地、架空层、提岸之间自由穿梭。 园林景观在总面积达75000平方米的公园内，充满阳光、沙滩、海水和椰林的悠闲。小区内有游泳池、按摩池、儿童戏水池、儿童游戏场、网球场、篮球场、酒吧、咖啡厅…掩映在园林中，可谓动也休闲，静也休闲。 金海岸花园在规划布局方面把立面结构当作时装来精心设计，住宅在“观景”、“通风”、“采光”方面效果均属一流。 房间尺寸合理，符合人体工程学，大而不显空荡，小而不觉拥挤。户与户之间的视觉干扰降低，在保证每户相对私密的同时充分兼顾室内与外部空间的结合，使之有良好的景观环视效果。 |
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