网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
别墅：4.92元/平米/月；住宅：3.4元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州科学城长岭街道 |
迎宾大道毕村北路与茶岭路交叉口 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
广从快线、知南快线 |
地铁：地铁9号线(花都汽车城站)、24号线(规建)、18号线(规建) 城际轨道：新白广城际、穗广深城际(规建） |
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轨道交通 |
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9号线 |
21号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20220254号 |
穗房预字第20230014号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
2 |
2.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
547户 |
1687户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
106000㎡ |
177800㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
42000㎡ |
63500㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
国企匠心 科学城进阶峰作 |
区府圈·学府里·央企奢居 |
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车位数 |
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2217 |
823 |
2114 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:1.2 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
长岭居板块 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
民用水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
2.0容积率低密园林、规划全氧跑道、全年龄段儿童游乐区、标准泳池等多种主题空间，9班制幼儿园满足不同生活需求； |
36班品牌小学、双湖湖景、儿童乐园、健身场所、铂金会所 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
三面环山（水牛山、油麻山、萝峰山）、六大市政公园（香雪公园、油麻山森林公园、水声水库休闲公园、贤江公园）、6大居住公园（长平公园、白泥坑公园、格田山公园、凉腾公园、永星公园、禾丰公园） |
天马河景观、洪秀全故居、圆玄道观 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
长平公园、白泥坑公园、格田山公园、凉腾公园、永星公园、禾丰公园 |
曼古园、石头记矿物园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
医疗：周边涵盖两家三甲医院，中山大学附属第三医院岭南医院，广州医科大学附属妇幼医院；一家国际医院，宝能国际总医院（规划中）；两家疗养院，广州干部疗养院，泰康之家粤园 |
广州市花都区人民医院，广州市中西医结合医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
教育：北京师范大学实验小学、北京师范大学实验学校、铁英中学、铁英小学、长岭居小学、南方中英文学校 |
幼儿园：黄冈幼儿园 中小学：项目配套36班小学、圆玄小学、棠澍小学, 圆玄中学、邝维煜纪念中学 大学：广东第二师范学院、广东行政职业学院 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁：地铁21号线、6号线、7号线二期(建设中)；规划2条高速地铁：广从快线、知南快线；1条有轨：黄埔有轨1号线 公交：446路、396路、330路 |
城市道路：迎宾大道、茶岭路、毕村北路 高速路：广清高速、珠三角环线高速、广州绕城高速、机场高速 城际轨道：新白广城际、穗广深城际(规建) 地铁：地铁9号线(花都汽车城站)、24号线(规建)、18号线(规建) 公交：花2路、花9路、花22路、花26路、花68短线、花80路 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
简装,装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州黄埔天健房地产开发有限公司 |
广州市花都区晟兴房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
深圳市天健城市服务有限公司广州分公司 |
万科物业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
天健天玺位于500亿重金打造的广州黄埔区科学城长岭居板块，三山环绕，一水环腰，交通、教育、商业、康养、生态一应俱全，倾力打造2.0低密墅居的复式洋房与联排别墅。项目为国企天健地产匠心力作，坐拥城市优质地段与成熟配套，区域交通便利，两公里内聚集多所省级/国际名校，全方位医疗配套与百万方商业综合体规划，打造科学城成熟配套宜居大城。总建筑面积约10.6万㎡，设有4栋高层复式洋房，建面为85-120㎡，采用错式排布，全南向设计，通风采光俱佳，带精装交楼。7栋别墅产品，套内建筑面积约330-680㎡城市山景院墅，独门独户，有天有地有院子，一墅三代七种人生，别墅与高层独立分区，可保证别墅的专享私密空间。 |
中诚璟泷湾项目地处广州北站与白云国际机场两大空铁枢纽的黄金交汇处，两城轨三地铁四高速环伺，7分钟连接机场，15分钟到广州火车站，20分钟畅连白云新城，30分钟直达广州主城区，30分钟直达东莞、50分钟直达深圳，享受粤港澳大湾区1小时生活圈，多维立体交通通达全球。同时，临近天马河，享生态山体公园以及一线的河岸景观。 产品打造全系坐北朝南户户皆景、多开间方正格局、奢阔阳台、动静分区，高性价比的健康栖居。同时引入连续十年荣获“中国物业服务百强企业”第一名万科物业，签约到入住一站式诚心系服务诠释项目暖心、贴心理念，以“四防”联动管理为业主提供安心守护，打造安全社区。 |
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