网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.90元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：3.2元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市南沙区黄阁南路与进港大道交汇处 |
迎宾大道毕村北路与茶岭路交叉口 |
广州市科学城 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁4号线蕉门地铁站(3.5公里)，现已投入使用，约1小时畅达广州中心城区； 地铁15号线规划亭角站、南沙体育馆站(规划中)，均距离本案700米，南沙内环线串联南沙多个核心片区板块； 地铁22号线(规划)：番禺广场段与18号线共线，北至广州南站、广州CBD白鹅潭； 项目1.5公里内规划了NS1线亭角站(规划中)，开通后可换乘15、18、22号线； 三大高速路网贯穿：亭角立交就在项目旁边 ，直接连通南沙港快速、广佛高速、广澳高速三大高速路网。是出入南沙第一站，走南沙港快速/番禺大道 约20 分钟直达广州番禺，约30 分钟直达天河。此外通过虎门大桥、南沙大桥、狮子洋隧道(在建)，约30 分钟快速到达东莞、深圳； |
地铁：地铁9号线(花都汽车城站)、24号线(规建)、18号线(规建) 城际轨道：新白广城际、穗广深城际(规建） |
项目约1.2km即达6号线香雪地铁站，公园绿道步行10分钟，单车5分钟(6号线、21号线、 7号线二期建设中) 3地铁环绕，2站到苏元，6站到天河，6转21号线快线：萝岗、苏元、大观南，三站天河 |
轨道交通 |
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9号线 |
4号线 |
暂无 |
21号线,7号线,6号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20210952号 |
穗房预字第20230014号 |
穗房预字第20210933号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层 |
高层 |
高层,超高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,商业 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
2.9 |
2.8 |
2.8 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
1067户 |
1687户 |
1140户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
401900㎡ |
177800㎡ |
180000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
43500㎡ |
63500㎡ |
45000㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
明珠湾·江景头排·产商融合大城 |
区府圈·学府里·央企奢居 |
地铁旁·学府山居 |
车位数 |
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2217 |
1450 |
2114 |
1333 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.2 |
暂无 |
1:1.17 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政供水 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
配套幼儿园 |
36班品牌小学、双湖湖景、儿童乐园、健身场所、铂金会所 |
项目配建1所24班小学，6年教育无忧 |
周边景观 |
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天马河公园 |
黄阁森林、大山乸森林公园、蕉门水道 |
天马河景观、洪秀全故居、圆玄道观 |
背靠面积约1350亩创新公园(前身植树公园)，香雪公园(距离项目约1km)，萝岗儿童公园、丹水坑风景旅游区、南岗湿地公园、创业公园、市民公园、天鹿湖森林公园等。 |
周边公园 |
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天马河公园 |
大山乸森林公园、南沙儿童公园 |
曼古园、石头记矿物园 |
约1350亩创新公园(前身植树公园)，香雪公园(距离项目约1km)，萝岗儿童公园、丹水坑风景旅游区、南岗湿地公园、创业公园、市民公园、天鹿湖森林公园等。 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
医院：广州市南沙中心医院(三甲)、中山大学附属第一(南沙)医院(三甲)、广东省中医院南沙医院(三甲)、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区(三甲)、中山大学附属口腔医院南沙分院(三甲)建设中 |
广州市花都区人民医院，广州市中西医结合医院 |
中大三院岭南医院(距离项目约3km)，广东省第二中医院(距离项目约1km)、萝岗中医院(距离项目约1km） |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
华南师范大学附属南沙中学、广大附中南沙实验学校 |
幼儿园：黄冈幼儿园 中小学：项目配套36班小学、圆玄小学、棠澍小学, 圆玄中学、邝维煜纪念中学 大学：广东第二师范学院、广东行政职业学院 |
6所幼儿园、4所小学、2所中学。 幼儿园：华甫幼儿园(距离项目约490m)、香雪幼儿园(距离项目约580m)、黄埔东区幼儿园(距离项目约950m)、红天阳幼儿园(距离项目约1km)、荣达春树里幼儿园(距离项目约1.2km)、好孩儿幼儿园(距离项目约1.5km) 小学：项目自带24班小学、萝峰小学(距离项目约1km)、开发区第二小学(距离项目约2.3km)、香雪小学(距离项目约2.5km) 中学：玉岩中学(距离项目约2km)、科学城中学(距离项目约2.7km） |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁4号线(使用中)、地铁15号线(规划中)、地铁22号线(规划中、NS1线、狮子洋通道、庆盛高铁站、坦尾立交、亭角立交 |
城市道路：迎宾大道、茶岭路、毕村北路 高速路：广清高速、珠三角环线高速、广州绕城高速、机场高速 城际轨道：新白广城际、穗广深城际(规建) 地铁：地铁9号线(花都汽车城站)、24号线(规建)、18号线(规建) 公交：花2路、花9路、花22路、花26路、花68短线、花80路 |
项目约1.2km即达6号线香雪地铁站，公园绿道步行10分钟，单车5分钟(6号线、21号线、 7号线二期建设中) 3地铁环绕，2站到苏元，6站到天河，6转21号线快线：萝岗、苏元、大观南，三站天河 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
全装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州凤凰华宇文化投资有限公司 |
广州市花都区晟兴房地产开发有限公司 |
时代中国控股有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
重庆华宇第一太平戴维斯物业服务集团有限公司广州分公司 |
万科物业有限公司 |
广州市时代物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
华宇凤凰艺术岛项目是由凤凰品牌和华宇集团两大实力品牌联袂打造的宜业、宜商、宜居、宜游、宜娱的湾区产商住结合范本，粤港澳大湾区媒体文创中心，是广州南沙艺创门户封面，集城市地标、艺术展示、文创产业与社区生活联动为一体的大湾区独特的“城市艺术滨江公园“。 华宇凤凰艺术岛地处梅山糖厂，项目总建面约40.19万㎡，容积率约为2.9，绿化率约35%。据悉，华宇凤凰艺术岛首推1号地块，主打住宅产品，合计共8栋楼，28-30层高，社区内规划有园林，幼儿园等配套。 |
中诚璟泷湾项目地处广州北站与白云国际机场两大空铁枢纽的黄金交汇处，两城轨三地铁四高速环伺，7分钟连接机场，15分钟到广州火车站，20分钟畅连白云新城，30分钟直达广州主城区，30分钟直达东莞、50分钟直达深圳，享受粤港澳大湾区1小时生活圈，多维立体交通通达全球。同时，临近天马河，享生态山体公园以及一线的河岸景观。 产品打造全系坐北朝南户户皆景、多开间方正格局、奢阔阳台、动静分区，高性价比的健康栖居。同时引入连续十年荣获“中国物业服务百强企业”第一名万科物业，签约到入住一站式诚心系服务诠释项目暖心、贴心理念，以“四防”联动管理为业主提供安心守护，打造安全社区。 |
作为时代中国在广州区域打造的首个超高层项目，时代天境(黄埔)由2栋49层、1栋39层、2栋32层的住宅组成。项目占地面积约4.49万㎡，容积率2.8，总建筑面积约18万㎡，拟规划住宅1140户，车位比1：1.2，产品面积户型为建面约80㎡-108㎡三至四房，项目配套24班小学，背靠创新公园的山体资源，地铁香雪站在项目的西北方，距离约1.4km，属于地铁旁TOD优质物业，(6号线、21号线、 7号线二期建设中)3地铁环绕，2站到苏元，6站到天河，6转21号线快线：萝岗、苏元、大观南，三站到达天河。 |
