网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.90元/平米/月 |
住宅：4.5元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市南沙区黄阁南路与进港大道交汇处 |
广州市白云区夏花三路668号 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁4号线蕉门地铁站(3.5公里)，现已投入使用，约1小时畅达广州中心城区； 地铁15号线规划亭角站、南沙体育馆站(规划中)，均距离本案700米，南沙内环线串联南沙多个核心片区板块； 地铁22号线(规划)：番禺广场段与18号线共线，北至广州南站、广州CBD白鹅潭； 项目1.5公里内规划了NS1线亭角站(规划中)，开通后可换乘15、18、22号线； 三大高速路网贯穿：亭角立交就在项目旁边 ，直接连通南沙港快速、广佛高速、广澳高速三大高速路网。是出入南沙第一站，走南沙港快速/番禺大道 约20 分钟直达广州番禺，约30 分钟直达天河。此外通过虎门大桥、南沙大桥、狮子洋隧道(在建)，约30 分钟快速到达东莞、深圳； |
暂无 |
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轨道交通 |
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9号线 |
4号线 |
8号线北延段 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20210952号 |
穗房预字第20210332号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层 |
多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,商业 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
2.9 |
2.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
1067户 |
1589户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
401900㎡ |
242975㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
43500㎡ |
110169㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
明珠湾·江景头排·产商融合大城 |
白云新城旁 双地铁口 精装洋房 |
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车位数 |
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2217 |
1450 |
2038 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:1.2 |
1:1.18 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
配套幼儿园 |
自带1500㎡商业配套 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
黄阁森林、大山乸森林公园、蕉门水道 |
流溪河创意文化带，巴江河生态景观带，白云湖景区，白海面湿地公园 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
大山乸森林公园、南沙儿童公园 |
江高中心公园(规划中)，白象岭公园，江高文化公园，大岭森林公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
医院：广州市南沙中心医院(三甲)、中山大学附属第一(南沙)医院(三甲)、广东省中医院南沙医院(三甲)、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区(三甲)、中山大学附属口腔医院南沙分院(三甲)建设中 |
广州市白云区第二人民医院(三甲)，南方医科大学第三附属医院江高分院(三甲） |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
华南师范大学附属南沙中学、广大附中南沙实验学校 |
北大培文学校(小学校区)，北大培文学校(中学校区)，江村小学(省一级)，博海小学，江高中心小学，江村中学(省一级)，江高第二中学，江高第三中学，江铁幼儿园，江高镇幼儿园，江村幼儿园以及江丰中英文幼儿园等多家教育配套 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁4号线(使用中)、地铁15号线(规划中)、地铁22号线(规划中、NS1线、狮子洋通道、庆盛高铁站、坦尾立交、亭角立交 |
地铁8号线延长线江府站(在建中)和24号线江府站，广清城轨二期江高站(规划中） |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
全装修 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
叠墅：毛坯交付 高层：带装修交付 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州凤凰华宇文化投资有限公司 |
绿城建设管理集团有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
重庆华宇第一太平戴维斯物业服务集团有限公司广州分公司 |
奥园智慧生活服务（广州）集团有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
华宇凤凰艺术岛项目是由凤凰品牌和华宇集团两大实力品牌联袂打造的宜业、宜商、宜居、宜游、宜娱的湾区产商住结合范本，粤港澳大湾区媒体文创中心，是广州南沙艺创门户封面，集城市地标、艺术展示、文创产业与社区生活联动为一体的大湾区独特的“城市艺术滨江公园“。 华宇凤凰艺术岛地处梅山糖厂，项目总建面约40.19万㎡，容积率约为2.9，绿化率约35%。据悉，华宇凤凰艺术岛首推1号地块，主打住宅产品，合计共8栋楼，28-30层高，社区内规划有园林，幼儿园等配套。 |
绿城江府海棠项目位于白云核心位置白云智慧城，地铁8号线、24号线交汇的江府站，紧邻北大培文中小学和24万㎡大型商业综合体。 绿城江府海棠园林通过“一府三园”的概念，打造三重景观空间，营造多层次花园尊贵体验感，“一府集八雅，三园聚九趣”，以现代新中式手法绘制别样古韵生活。同时引入绿城“M-LIFE”景观标准体系，有效置入礼仪门庭、童玩天地、健康有氧跑道、林下空间、元气健身、体测天地等全龄多元化功能场地，构筑有温度的未来社区，为业主勾勒一幅雅致隐逸的归家游园画卷。 |
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