网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
花都区黄槐路锦葵街2号 |
广州市花都区凤凰北路马鞍山公园西南侧 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
3 地铁：地铁9号线、地铁18号线北延线(规划中)、地铁22号线北延线(规划中)； 3 城轨：新白广城际(在建)、广清城际(在建)、广佛环线(在建) 4 高速：许广高速、大广高速、珠三角环线高速、广州绕城高速 |
凤凰北路 |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20211475号 |
穗房预字第20210877号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
3 |
3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
1361户 |
944户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
148000㎡ |
140348㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
56800㎡ |
40742㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
广州花都融创乐园旁 |
央企保利深耕花都第七盘 |
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车位数 |
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2217 |
3717 |
1170 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:1.5 |
1:1.2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
自采暖 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
民水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
风情商业街 |
项目自配幼儿园 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
花都湿地公园 |
马鞍山公园、花都湖公园 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
花果山公园 |
东北侧80米马鞍山公园、南向350米花都湖公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
中西医结合医院 |
花都区人民医院、花都区中西医结合亿元、中山大学附属仁济医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
幼儿园：项目配套约3200㎡12班公立幼儿园 中小学：福铰小学、花山华侨中学 大学：华南理工大学广州学院、培正商学院 |
幼儿园：项目自配幼儿园、马鞍山星光幼儿园、锦尚蓬莱幼儿园、曙光实验幼儿园 中小学：广大附小(省一级)、新华五小(省一级)、广大附中、云山中学、秀全中学外国语学院、广雅中学花都校区 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
项目属于双轨上盖，从花城街站出发，地铁18号线畅达珠江新城；新白广城际，2站到白云机场，从白云机场出发，互联珠三角各城市，构建湾区生活圈。 3 地铁：地铁9号线、地铁18号线北延线(规划中)、地铁22号线北延线(规划中) 3 城轨：新白广城际(在建)、广清城际(在建)、广佛环线(在建) 4 高速：许广高速、大广高速、珠三角环线高速、广州绕城高速 |
地铁： 9号线马鞍山公园站、莲塘站； 高速：许广高速、机场高速； 高铁：广州北站 机场：白云机场； 公车：马鞍山公园西门总站，有花26、花2、701、715、花30、花31、花37、花38、花70、花92、花25A等路线经过。 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
简装 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
带装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市裕信房地产开发有限公司 |
广州保悦置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
金碧物业有限公司 |
保利（广州）物业发展有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
广州恒大悦府，位于湾区唯一空铁枢纽，花都CBD中轴之上，汇聚千亿产业集群，坐拥千万人潮红利。3地铁3城轨4高速，毗邻新白广城际(在建)与地铁18号线(规划中)交汇的花城街站，瞬达天河，互联湾区。外揽500亿全能大城，一站乐享繁华。内揽约2.8万㎡五大主题园林，约1000㎡四大功能铂金会所、3D音乐喷泉。规划约3200㎡12班幼儿园，约1400㎡社区商业，约6400㎡社区配套中心，筑梦启航未来。9A臻美精工体系，打造建面约87-125㎡三至四房，湖园大境，配置智能人居，筑就花都人居新向往。 |
保利·明玥晨光位于商业大道和凤凰北路交界，占据区府中轴核心地段，拥有成熟配套。直线约600米有大润发20万㎡商圈，一站式吃喝玩乐购；1公里双地铁口，即达区府，可接驳双高速，享市中心生活圈。繁华静谧同享，马鞍山公园就在家门口，约2.9公里到达花都湖公园，尽享市中心双公园悠闲生活。 同时，作为央企保利深耕花都第七盘，作为保利全新“light悦享“产品系的首个战略落成项目，首创100%全南纯板式专梯府邸，产品囊括建面约89-138㎡三至四房，一字型板式楼全南向，通风采光佳；专厅入户，户户享受最尊贵私密的生活。多场景乐活园林，“0病菌接触“智能社区设计。 |
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