网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分57分102人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
2.8元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
东风东路745号 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
多路公交车 地铁5号线 |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2005年07月25日 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20050164 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2008年10月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
写字楼 |
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容积率约 |
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1.6 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
53556㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
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车位数 |
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2217 |
共247个车位的大型地下车库 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
东风东小学、育才小学、农林下路小学、培正中学、执信中学等省一级名校；百佳、王府井、农林下商业步行街等； |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
广州市越秀区育才学校,广州市越秀区水均岗幼儿园,优嘉尔国际儿童保育早教园,广州市东环中学,广州市越秀区东风东路小学,广州市第二幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
东峻广场站(公交站),东峻广场1(公交站),羊城晚报社1(公交站),梅东路(地铁站),动物园南门总站(公交站),动物园南门2(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
8部奥迪斯高速电梯 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州君茗投资有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
广州君茗投资有限公司 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州金地物业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
位于东风东路745号(东环路与东风东路交界处，金广大厦西侧，百佳超市正对面)，由两栋17层住宅、一栋16层住宅以及一栋27层商业写字楼组成。总体占地面积12671㎡，建筑总面积93000㎡，整体绿化率为35%，建筑密度为29%，住宅容积率为2.5，商业写字楼总建筑面积为53213㎡，首、二、三层为商业用途，四至二十七层为办公楼，写字楼定位为集商业和办公一体的甲级写字楼。住宅部分总建筑面积为40000㎡，纯住宅部分为31801㎡，首层架空层为1800㎡。规划的住宅小区总户数为258户。 户型从二房二厅到五房二厅，面积约由86㎡～186㎡，主力户型约为130㎡左右的三房二厅，超过75%的比例。项目有一个特色的新派岭南园林和架空绿化带。产品有东山独有的入户花园、空中花园设计。本项目全部单位均为南向和北向的单位，并且户户均南北对流，采光通风，其中，南向望园景，以大户型为主；北向望东山宿舍大院，以中小户型为主。 大花园：特色主题园林，入户花园，空中花园设计； 小区住宅将设首层架空园林、亚热带主题园林及小区泳池，园林总面积约6000多平方米，泳池约有500平方米左右。 该项目的住宅部分分为B1、B2、B3三栋，全部为南北对流设计，其中东面的B3栋，为两梯8户设计，B1、B2则分别为两梯5户和两梯4户。B3栋北面的单位将安排有部分两房的小户型单位，B1、B2栋则都以大户型为主。所有户型均做到大厅大房设计，另外，部分单位还有入户花园和跃式设计。 |
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