网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
住宅：4.2元/平米/月 |
住宅：2.5元/平米/月 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
风神大道新体育馆旁 |
广州市海珠区沥滘路334-348号 |
万博CBD |
炭步镇花都大道以东地块（原炭步广场） |
交通状况 |
|||
|
地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁3号线/广佛线沥滘站B出口西侧； 自驾车： 1、猎德大桥—江海大道—南洲路—沥滘路—广州之窗融慧大厦； 2、广州大道南—沥滘路—广州之窗融慧大厦； 3、新光大桥—南环高速—沥滘路—广州之窗融慧大厦； |
番禺大道、汉溪大道 |
花都汽车城：云山大道→风神大道→花都风神大道→本案。全程约6公里 广州北站：云山大道→风神大道→花都风神大道→本案。全程约11公里； 花都新华：云山大道→云山大道→风神大道→本案。全程约15公里 白云区：许广高速→广州绕城高速→本案。全程约20公里 |
轨道交通 |
|||
|
9号线 |
3号线 |
7号线,3号线,18号线 |
暂无 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
|||
|
20140139 |
预售许可证待上传 |
穗房预字第20230019号 |
穗房预字第20230463号 |
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
|||
|
70年 |
写字楼：40年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,联排别墅,高层 |
超高层 |
板楼,塔楼,板塔结合 |
塔楼,高层 |
住宅物业类别 |
|||
|
商业,别墅 |
写字楼 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
|||
|
1.6 |
3.80 |
5 |
2.8 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2200户 |
175户 |
1587户 |
1524户 |
建筑面积 |
|||
|
400000㎡ |
195000㎡ |
320000㎡ |
266956㎡ |
占地面积 |
|||
|
250000㎡ |
167000㎡ |
42000㎡ |
71843㎡ |
一句话描述 |
|||
|
9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
高端一线江景商务办公空间 |
一半公园 一半城 |
花都区高层花园洋房 |
车位数 |
|||
|
2217 |
1300 |
2515 |
1819 |
车位配比 |
|||
|
1：1 |
暂无 |
1:1.36 |
1:1.2 |
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
自采暖 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
民水 |
市政供水 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
员工餐厅、会议中心、大型酒楼、西式快餐店、便利店等 |
泳池、泛会所 |
小区内部配套幼儿园、快递柜、超市、商业街、运动场地、老年文化中心、地下停车场、露天停车位、消防设施 |
周边景观 |
|||
|
天马河公园 |
海珠湖景观；东、南、西向一线江景； |
长隆景区、万博CBD |
待定 |
周边公园 |
|||
|
天马河公园 |
沥滘码头公园、海珠儿童公园 |
山体公园、中央公园 |
待定 |
周边医院 |
|||
|
广州花都武警医院 |
待定 |
番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院、广州富力国际医院;UCLA Health附属医院 |
医院炭步医院、炭步镇中心卫生院、花都人民医院 |
周边学校 |
|||
|
保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
金雁宏天学校,沥滘幼儿园,天天托儿所(西村后面基),广州市海珠区卫国尧纪念小学,金彩虹幼儿园(总园区),星晖园幼儿园(星晖三街) |
幼儿园：雅居乐加拿达中英文幼儿园、锦绣香江华府幼儿园、锦绣香江幼儿园、万科红郡幼儿园、华碧中英文幼儿园、星河湾灵格风幼儿园、大石街大山幼儿园 中小学：番禺执信中学附属小学、华师附中番禺学校、富丽中学、汇贤小学、南村侨联中学、富丽小学、锦绣香江小学、里仁洞小学、禺区红郡小学、明德广地实验学校、岗剑父小学、加拿达外国语学校 |
幼儿园炭步中心幼儿园、双子星幼儿园、中小学花都二中、炭步中学 |
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁3号线、广佛线 |
项目3条地铁环绕，地铁7号线、18号线南村万博站距离500米，4站可达天河，地铁7号线、3号线汉溪长隆站距离1公里 |
待定 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
毛坯,公共部分精装 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州保利南方置业有限公司 |
中交第四航务工程局有限公司 |
广州越秀城开房地产开发有限公司 |
广州中铼房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
|||
|
广州保利城物业管理有限公司 |
暂无 |
广州越秀物业发展有限公司 |
信达物业 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
广州之窗融慧大厦是广州之窗商务港项目的二期，广州之窗商务港项目总建筑面积56万平方米，由世界500强中国交通建设股份有限公司全资子公司——中交第四航务工程局有限公司投资开发。项目分为三期开发，其中项目一期广州之窗总部大厦已于2015年竣工投入使用，目前已成为广州中轴线南段的标杆商务楼宇。广州之窗融慧大厦将凭借区位、景观、设计、配套等独特优势为企业提供集展示实力、接待贵宾、洽谈业务、智慧办公于一体的高端商务平台。 |
越秀·和樾府，60万方长隆万博CBD核心区地铁公园生态大城，西面毗邻长隆旅游度假区，东面一路之隔万博CBD；项目3条地铁环绕，地铁7号线、18号线南村万博站距离500米，4站可达天河，地铁7号线、3号线汉溪长隆站距离1公里；15万方城央绿轴自西向东贯穿整个项目而过，让家住进中央公园里；项目周边全龄段教育配套齐全，毗邻万达广场、海印又一城、长隆国际旅游度假区等醇熟配套！ 越秀·和樾府从拥揽城市轴心公园生态，到对接珠江新城的资源优势，和樾府怀揣对美好人居本质的洞察，将对现在与未来、时间与空间、城市与自然的关系进行思考，从城市规划、建筑设计的视点真正做到与自然和谐相处，以强大产品力填补了时代高端人居空白。 |
信达珺悦蓝庭地处广州区级CBD花都区的西部腹地，处于北站TOD及棠溪TOD双核心交通枢纽上。整体占地面积7.2万㎡，建筑面积约27万㎡。 项目涵盖洋房及商业产品，且社区内部带邻里中心、肉菜市场，9班幼儿园、1500㎡商业等配套。项目社区内部为业主们提供了一个优质休憩场所，绿林红花相映衬，宛如森林公园。加上社区所规划的风情商业街等配套，完全能满足业主的日常生活所需。 项目周边配套较为成熟，汇集了丰富的业态，菜市场、超市、药店等生活配套齐全，生活氛围浓厚。且拥有繁华交通路网，能快速直达市内各区域。 |
