网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：3.2元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市花都区镜湖大道北东侧黄冈中学旁 |
广州市黄埔区丰乐北路68号君和名城珺合府营销中心（地铁5号线大沙东站） |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
9号线清塘站、24号线镜湖大道站，3站到珠江新城CBD；雅瑶快速路10分钟直达广州北站； |
线路1：中山大道/黄埔大道——黄埔东路——丰乐路——大沙地东路——本案 线路2：广园快速——丰乐立交——丰乐北路——大沙地东路——本案 |
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轨道交通 |
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9号线 |
9号线,18号线 |
5号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20230455号 |
穗房预字第20230082号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板楼,小高层 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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1.6 |
2.2 |
4.1 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
1184户 |
16500户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
183217㎡ |
2800000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
97667㎡ |
644600㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
区府旁·空港芯·低密学府洋房 |
老黄埔大型都市综合体 |
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车位数 |
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2217 |
1427 |
991 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:1.2 |
1:0.83 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
自采暖 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
老黄埔 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
民水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
幼儿园、小学、儿童游乐场、老年文化中心、健身设施等 |
内部配套有幼儿园、小学、商业街、健身场所、儿童游乐园等设施 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
花都湖湿地公园 |
东苑公园、黄埔公园、荔枝公园、黄埔区儿童公园 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
花都湖公园、秀全公园 |
东苑公园、黄埔公园、荔枝公园、黄埔区儿童公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
中山大学附属仁济医院(在建)，广州市花都区人民医院、广州市中西医结合医院 |
广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院、黄埔区中医院、黄埔区妇幼保健院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
幼儿园：广大附中幼儿园 中小学：黄冈中学广州学校，广雅中学花都校区、广大附中实验学校、凤凰中英文学校、新雅小学 |
幼儿园：中鼎幼儿园、横沙实验幼儿园、丰乐幼儿园、怡园幼儿园 中小学：横沙小学、怡园小学、港湾小学、下沙小学、石化小学、石化中学、广州市第八十六中学、黄埔广附实验中学、中大附属外国语实验中学 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
紧邻9号线清塘站(已开通)，24号线镜湖大道站(规划中)，以及18号线北延长线凤凰南路站(规划中)，3站到珠江新城CBD；雅瑶快速路10分钟直达广州北站，轻松接驳广清城际、广州东环线城际、广佛环线 |
地铁：项目是三地铁交汇(5号线、7号线、13号线)，距离5号线大沙地站近800米。 公交：丰乐北路站、黄埔区少年宫站、大沙东站，433路、432路、328路、344路、323路、324路、320路、434路、517路、581路、943路、B31路、B30路、459路、B29路、389路、390路、夜46路等共有20多路公交车经过。 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
带装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州中建珑悦台置业有限公司 |
广州兆霖房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
雅生活物业 |
广州嘉瑞物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
雅居乐中建保利·天骄位于空港总部商务区，为片区内稀缺高品质住宅区，容积率仅2.2，由26栋13-14层小高层组成，一字型板式设计，梯户比低至2梯3-4户，全南朝向，户户南北通透。项目自建幼儿园和新华四小，5公里范围内享黄冈中学广州学校、广雅中学花都校区、广大附中实验学校、凤凰中英文学校、新雅小学、广大附中幼儿园等优质教育，项目2公里范围内有天河城百货(在建)、拉丁茂、京仕广场三大商业广场，约5公里可达来又来、广百新一城、融创文旅城等大型商业综合体。邻近中山大学附属仁济医院(在建)，广州市花都区人民医院、广州市中西医结合医院等大型三甲医院，优质医疗守护家人健康。 |
中鼎·君和名城珺合府是280万㎡超大体量的城市综合体项目，项目定位为集文化中心，商业中心，教育中心，居住中心为一体的超级文化生活大城。 项目地处广州第三条中轴线，位于广州第二CBD核心区黄埔区大沙地，东临丰乐北路，南接大沙东路，西至港湾路，北连护林路。用地面积约64.46万㎡，总建筑面积达280万㎡，绿地面积约22万㎡。项目汇集高品质居住区、国际商业街区、五星级酒店、超甲级写字楼、中鼎•印象国际商业旅游街区(媲美上海新天地)、全龄教育六大业态，是中鼎集团全力打造一个高融合性、可持续发展以及地标性的大型都市综合体。 |
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