网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：3.2元/平米/月 |
住宅：2.5元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州黄埔区中新知识城汤村地铁旁 |
花都区新华街道花都工业大道雅居乐花城雅郡营销中心 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁：项目距14号线支线汤村地铁站直线距离约200米 公交：项目临近地铁汤村站(直线距离约200米) 自驾车线路 天河龙洞→天源路→广汕公路→九龙大道→升龙学府上城 珠江新城→华南快速→广河高速→九龙大道→升龙学府上城 白云机场→机场高速→花莞高速→广河高速→九龙大道→升龙学府上城 科学城→京港澳高速→广河高速→九龙大道→升龙学府上城 |
三横：广州绕城高速（转机场高速35分钟到嘉禾望岗）、珠三角环线高速、G107； 四纵：许广高速（距离项目约3公里，40分钟到广州火车站；接内环路，45分钟到珠江新城）；大广高速、机场高速、机场高速； |
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轨道交通 |
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9号线 |
知识城支线,14号线 |
9号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20230161号 |
穗房预(网)字第20230350号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
商铺：40年；住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,写字楼,商铺,商业 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
4.2 |
2.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
10230户 |
1023户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
2700000㎡ |
134200㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
870000㎡ |
67260㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
中新知识城门户 学府大城 |
雅居乐花都第七著作 |
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车位数 |
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2217 |
暂无 |
1053 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:1.4 |
1:1.04 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
中新知识城 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
幼儿园、小学、中学、社区居委会、医疗服务中心、信报箱、快递柜、超市、图书馆、商业街、运动场地、健身设施、儿童游乐场、游泳池、会所、老年文化中心、老年人照料中心、地下停车场、自行车棚、垃圾回收点、消防设施等 |
约1.5万㎡体育公园、篮球场、全龄活动区 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
九龙湖、凤凰湖、帽峰山、福和山 |
天马河水系滨江绿化带、大岭公园、清泉钓鱼场 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
花都湖湿地公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
巴萨罗那国际医院、南方医科大学南方医院、中山大学附属医院华南医院、广州泰和医院、广州皇家丽医院 |
广东医科大学附属广州花都医院、花都新街社区卫生服务中心、花都妇幼保健院、广州市花都区人民医院广州中西医结合医院(三甲)、广州花都人爱医院、花都区胡忠医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
华南师范大学附属中学知识城分校、广州实验中学、广州市二中会元中学、(省一级)、广州市二中会元小学(省一级)、南洋华中学校、天誉小学、天韵小学、天景小学、凤凰湖小学等，项目配套2所小学、1所九年一贯制中学、1所完全中学 |
新华五小(中建代建)、新华中学、花都实验中学 其他学校7所：新华街第8小学、新华街第9小学、新华街第2小学、时代城幼儿园、卓越幼儿园、汇星幼儿园、中建配建幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁：项目距14号线支线汤村地铁站约200米 公交：项目临近地铁汤村站(200米) 自驾车线路 天河龙洞→天源路→广汕公路→九龙大道→升龙学府上城 珠江新城→华南快速→广河高速→九龙大道→升龙学府上城 白云机场→机场高速→花莞高速→广河高速→九龙大道→升龙学府上城 科学城→京港澳高速→广河高速→九龙大道→升龙学府上城 |
地铁：项目距离地铁9号线广州北站约2公里 三横：广州绕城高速、珠三角环线高速、G107 四纵：许广高速；大广高速、机场高速、机场高速 三城轨：广清轻轨，在建穗莞深城际轨道(预计2020开通)、广佛环线轻轨(预计2021年开通) 机场：白云国际机场 公交：直线1.5公里内9个公交车站，包含705路公交/花37路/花7路等 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
简装,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州升龙锦盛置业有限公司 |
广州花都区雅成房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州市万盈物业服务有限公司 |
雅生活物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
升龙•学府上城，建面约270万方综合城市群，坐落于千亿新城——中新知识城南大门门户位置，坐拥科教创新城及信息技术产业区发展利好，尽享板块醇熟配套；14号线支线汤村站旁，快线4站到天河，多维交通路网快速通达全城；与华南师范大学附属中学知识城校区仅一路之隔，自身配套8所学校，形成15年全龄教育体系，打造家门口教育主场，成就一生教育之城。 升龙•学府上城秉持“新生活•升龙+”四好生活社区核心理念，匠心打造湾区封面之作。项目自带区域级商业综合体，规划购物中心、风情商业街、综合写字楼等多元化业态，为居者提供休闲、购物游乐、聚会一体的一站式体验空间。 首期住宅特邀国内外知名团队，打造区域品质精品住宅，对标深圳润府项目。最宽约130米楼距，尊崇五境归家礼仪。建筑仿幕墙式玻璃外立面、石材、陶板/铝板三重设计，凸显品质感。 首推建面约95-143㎡精装三四房产品，采用两梯四户设计，带宽幕瞰景阳台，开阔双厅空间；配备中央空调、全屋多石材装饰等，配套业界高水准物业管理；致力打造广州品质人居。 |
雅居乐·花城雅郡位于花都区工业大道旁，占地约6.72万平方米，总建面积达到13.42万平方米，规划新货近1023套。项目规划由7栋27～32层建筑组团，正南正北板式布局，中间布置花园。 雅居乐·花城雅郡位于花都区 TOD 北站新城，广州北站作为亚太 TOD 综合枢纽集普铁、高铁、城轨、地铁于一体，共规划 37 条轨道线路交汇串联珠三角；地铁 9 号线(已开通)和 8 号线(延长线规划中)双地铁通达广州各区。 北站新城投资超 100 亿建设，按“站城一体”理念进行整体规划分为西广场(商旅服务、总部办公等城市门户名片)、东广场(大型免税商业综合体、星级酒店等商旅服务设施，与 T4 航站楼无缝对接)以及现代会展区，打造广州北部空铁联运大型交通枢纽、商旅门户及现代服务业平台、绿色生态站城融合发展区。 |
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