网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
住宅：2.5元/平米/月 |
住宅：5.19元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
北京路与太平沙交叉口西北40米 |
天河区健明五路 |
天河区华南理工大学五山校区旁 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
项目位于北京南路(东接)，北边为泰康路，南边为太平沙，西边为与太康城相邻的项目环路。由于项目所处的位置为老城区绝对核心位置，因此在路网交通方面已经十分完善，沿线主干道如沿江路、中山路、东风路、东华路，四通八达。高架路如东濠涌高架路、内环路，出行无阻。海珠桥、江湾桥、海印桥，连接两岸 |
自驾车:中山大道——车陂路——天坤一路——健明五路； 黄埔大道——车陂路——天坤一路——健明五路 广园快速——天坤一路——健明五路； 地铁：乘坐地铁21号线至棠东站B出口出站步行1分钟至棠下小区公交站，乘坐408A线路至广氮花园南站，步行转入健明五路，约300米到达项目；乘坐4号线至车陂站C出口出站步行3分钟至家家乐医院站，乘坐764线路至广氮花园南站，步行转入健明五路，约300米到达项目； |
地处天河北，是广州最核心的城市交通枢纽中心，地铁、城市路网密集，出行便捷。 “一心”：广州东站 “三地铁”：地铁3号线天河客运站和五山站、地铁6号线燕塘站、地铁1号线广州东站 “三纵”：东莞庄路、燕岭路、华南快速干线 “二横”：广州环城高速、广园快速 驾车：沿天河东路接驳，距离体育西仅3.5公里，距离珠江新城仅4.5公里 |
轨道交通 |
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9号线 |
6号线 |
21号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预(网)字第20210333号 |
穗房预(网)字第20210520号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板楼,高层 |
高层 |
塔楼,高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,公寓 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
3.2 |
3.29 |
3.63 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
432户 |
504户 |
204户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
118068㎡ |
84820㎡ |
436000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
18994㎡ |
17648㎡ |
96000㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
主城区内核心商圈 |
天河奥体西板块住宅 |
阳光城&当代置业 天河奢宅 |
车位数 |
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2217 |
432 |
705 |
暂无 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1 |
1:1.3 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
北京路 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
商业街 |
幼儿园、社区服务站 |
社区规划有约4800㎡商业和下沉式泳池会所，规划一所九年一贯制中小学 |
周边景观 |
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天马河公园 |
越秀公园 |
车陂涌湿地公园、奥体山体公园、马鞍山公园 |
天河体育中心、广州大剧院、广东省博物馆、广州图书馆 |
周边公园 |
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天马河公园 |
越秀公园 |
车陂涌湿地公园、奥体山体公园、马鞍山公园 |
华南理工大学、华南农业大学、燕岭公园、白云山景区、华南植物园、龙眼洞森林公园、火炉山森林公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
越秀区儿童医院、广东省人民医院、中山大学光华口腔医院、省中医院大德路总院、省中医院二沙岛分院、中山大学孙逸仙纪念医院、广州医学院第一附属医院 |
广州中医医院(三甲)、南方医科大学附属第三医院(三甲)、中山大学附属第三医院(三甲)、天河区人民医院 |
武警广东省总队医院(三甲)、中山大学附属第六医院北院区(三甲)。周边更有广东燕岭医院、华南理工大学医院、中山大学第三医院、暨南大学附属第一医院、广州市妇女儿童医疗中心 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
八旗二马路小学(市一级)、珠光路小学(市一级)、清水濠小学(省一级) 、文德路小学(省一级)、华侨中学(省一级) 、广东省实验中学(省一级)、第13中学(省一级) 、第10中学 |
奥林匹克中学、东圃中学、广州市第113中学、泰安中学、博雅小学、骏景小学、泰安小学、泰安中学、骏景中学 |
五一小学、五山小学、广州中学（五山校区）、天河区汇景实验学校 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁：项目为北京路地铁站上盖 公交：项目临街即有泰康路公交站 |
交通状态：3地铁+3高速+3主干道成熟路网，捷达串联各区枢纽，约5分钟金融城、约10分钟琶洲、约15分钟珠江新城。 “三地铁”环绕 约500米：21号线棠东站；约1.5公里：4号线和21号交汇站黄村站 约500米：19号线广氮东站(规划中) “三横两纵三高速快速路网” 约5分钟：金融城起步区；约10分钟：琶洲会展中心；约15分钟：珠江新城 3高速公路：华南快速干线、广州环城高速、沈海高速广州支线 3城市主干道：车陂路、科韵路、广园路 |
公交：东莞庄路南站、东莞庄路总站 地铁：3号线与6号线交汇燕塘站、天河客运站、3号线五山站、1号线广州东站 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
粤海置地 |
广州市金裕房地产开发有限公司 |
阳光城集团股份有限公司,当代置业（中国）有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
粤海物业管理有限公司 |
金地物业管理 |
广州市绿色智慧家物业服务有限责任公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
粤海·壹桂府，择址全球消费新封面——越秀区北京路，于地铁站上盖，东接繁华北京南路，北临历史名地泰康路，南连著名沿江路及天字码头，西邻城市会客厅海珠广场，集北京路天河城、空中私家花园与品质居所为一体的约20万㎡风尚地标综合体，屹立为都会塔尖人居新地标。 项目所在北京路文化核心区，定位为中央文化商务区发展战略之“一核”，打造最广州与最国际、与最科技的全球文旅及消费新封面，以四大活力经济，构建擎动世界的消费目的地。 作为6号线北京路地铁上盖的地标综合体，壹桂府恒定中心主场，链接世界版图。近距13号线二期(在建)，1号线公园前地铁站近在咫尺，与天河区、海珠区、荔湾区各城心相连，毗邻2号线海珠广场站，贯穿广州南站、白云国际机场，链接全球枢纽，通达世界。 为了匹配所在的稀缺城心地段，壹桂府以极致匠心打造难得一遇的精品人居。一方面，邀请香港吕元祥建筑事务所担任项目设计，将现代与传统、东方与西方交融于建筑外观，利用“坡屋顶”造型，将骑楼元素与商业天街融如一体。 壹桂府由5栋高层建筑组成，其中4栋为精奢住宅，总楼高29层，面积段以89-136㎡为主，高层南望珠江，北望北京路繁华景，更有稀罕的空中私家花园，打造全龄社区。另外1栋为高21层的精品居所，面积段以76-105㎡的为主，全明双阳台设计，中空客厅4.5米层高挑空设计，178%利用率，多元空间创生活灵感。 粤海·壹桂府，是粤海置地深耕广州30载，构筑越秀区人文生活圈的重要组成部分，也是继拾桂府后倾力打造的标杆新作。更引进具备国家物业管理企业一级资质的粤海天河城商管物业，为壹桂府定制尊崇物业服务，为天河城提供专业运营。以稀缺高定服务理念，革新新贵圈层的生活想象。 |
金地·天河峯睿位处天河奥体西板块，位于广州发展第三中轴与城市东西大动脉广园路交界，生活便利与城市发展双重叠加，占据3地铁+3高速+3主干道成熟路网，捷达串联各区枢纽，约5分钟金融城、约10分钟琶洲、约15分钟珠江新城。以精致约97-130㎡现代精致空间，超低容积率规划，阔绰四房起步，大尺度生活排场，收揽城市精粹，大开间客厅、宽景阳台、多开间向南、步入式主卧套间。打造广州首个无接触智能化社区，入户人脸识别，一个微笑一个点头，全程零接触的优雅归家动线；电梯间紫外线消杀系统，全方位守卫健康每一程；机器人配送、智能快递柜等。 |
阳光城集团与当代置业两大品牌开发商联袂打造天河北全新住宅标杆——阳光城当代·檀悦MOMΛ，项目总建筑面积约43万㎡，规划有约4800㎡临街商业和下沉式泳池会所及一所九年一贯制中小学。 项目位于天河北商圈，可快速通往体育西、珠江新城，周边更是享受天河成熟、繁华商业圈及资源。同时，项目紧邻华南理工大学，背向白云山，收藏华工、华农等绿色湖景风光，揽珠江新城天际线、白云山连绵山脉等绿景资源，享受城市中的宁静与舒适。 |
