网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：3.3元/平米/月 |
住宅：3.2元/平米/月 |
住宅：3.2元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广东省广州市白云区向西大道白云湖东门旁 |
广州黄埔区中新知识城汤村地铁旁 |
广州市黄埔区丰乐北路68号君和名城珺合府营销中心（地铁5号线大沙东站） |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
【高速】 4条高速在此交汇：机场高速、华南快速、广佛肇高速、许广高速；距离平沙站高速口约3KM |
地铁：项目距14号线支线汤村地铁站直线距离约200米 公交：项目临近地铁汤村站(直线距离约200米) 自驾车线路 天河龙洞→天源路→广汕公路→九龙大道→升龙学府上城 珠江新城→华南快速→广河高速→九龙大道→升龙学府上城 白云机场→机场高速→花莞高速→广河高速→九龙大道→升龙学府上城 科学城→京港澳高速→广河高速→九龙大道→升龙学府上城 |
线路1：中山大道/黄埔大道——黄埔东路——丰乐路——大沙地东路——本案 线路2：广园快速——丰乐立交——丰乐北路——大沙地东路——本案 |
轨道交通 |
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9号线 |
8号线,14号线,2号线 |
知识城支线,14号线 |
5号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20230464号 |
穗房预字第20230161号 |
穗房预字第20230082号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
商铺：40年；住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
塔楼 |
塔楼,高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅,写字楼,商铺,商业 |
住宅,商铺 |
容积率约 |
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1.6 |
3.2 |
4.2 |
4.1 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
1328户 |
10230户 |
16500户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
202000㎡ |
2700000㎡ |
2800000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
82000㎡ |
870000㎡ |
644600㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
湖岸前沿人居标杆 |
中新知识城门户 学府大城 |
老黄埔大型都市综合体 |
车位数 |
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2217 |
1610 |
暂无 |
991 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.2 |
1:1.4 |
1:0.83 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
自采暖 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
中新知识城 |
老黄埔 |
供水方式 |
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暂无 |
民水 |
市政 |
民水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
项目自身商业楼裙、全龄社区园林、生活馆(包含室内泳池、健身房、棋牌室） |
幼儿园、小学、中学、社区居委会、医疗服务中心、信报箱、快递柜、超市、图书馆、商业街、运动场地、健身设施、儿童游乐场、游泳池、会所、老年文化中心、老年人照料中心、地下停车场、自行车棚、垃圾回收点、消防设施等 |
内部配套有幼儿园、小学、商业街、健身场所、儿童游乐园等设施 |
周边景观 |
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天马河公园 |
全广州最大的人工湖-白云湖公园 |
九龙湖、凤凰湖、帽峰山、福和山 |
东苑公园、黄埔公园、荔枝公园、黄埔区儿童公园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
环滘公园、鹤鸣公园、联合公园、马务公园等 |
暂无 |
东苑公园、黄埔公园、荔枝公园、黄埔区儿童公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广州第八人民医院(三级)、广州广安医院、广州和谐医院、马达医院等 |
巴萨罗那国际医院、南方医科大学南方医院、中山大学附属医院华南医院、广州泰和医院、广州皇家丽医院 |
广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院、黄埔区中医院、黄埔区妇幼保健院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
白云区白云实验学校、广外附小、白云区东江小学、夏茅小学等。 |
华南师范大学附属中学知识城分校、广州实验中学、广州市二中会元中学、(省一级)、广州市二中会元小学(省一级)、南洋华中学校、天誉小学、天韵小学、天景小学、凤凰湖小学等，项目配套2所小学、1所九年一贯制中学、1所完全中学 |
幼儿园：中鼎幼儿园、横沙实验幼儿园、丰乐幼儿园、怡园幼儿园 中小学：横沙小学、怡园小学、港湾小学、下沙小学、石化小学、石化中学、广州市第八十六中学、黄埔广附实验中学、中大附属外国语实验中学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁：2号线(已开通)、8号线北延段(已开通)、14号线二期(在建中)、24号线(规划中)：广清城轨二期；道路：广佛肇高速、机场高速、华南快速干线、白云大道及许广高速 |
地铁：项目距14号线支线汤村地铁站约200米 公交：项目临近地铁汤村站(200米) 自驾车线路 天河龙洞→天源路→广汕公路→九龙大道→升龙学府上城 珠江新城→华南快速→广河高速→九龙大道→升龙学府上城 白云机场→机场高速→花莞高速→广河高速→九龙大道→升龙学府上城 科学城→京港澳高速→广河高速→九龙大道→升龙学府上城 |
地铁：项目是三地铁交汇(5号线、7号线、13号线)，距离5号线大沙地站近800米。 公交：丰乐北路站、黄埔区少年宫站、大沙东站，433路、432路、328路、344路、323路、324路、320路、434路、517路、581路、943路、B31路、B30路、459路、B29路、389路、390路、夜46路等共有20多路公交车经过。 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
带装修 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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广州保利南方置业有限公司 |
广州穗江置业有限公司 |
广州升龙锦盛置业有限公司 |
广州兆霖房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
首开、保利 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
保利（广州）物业发展有限公司 |
广州市万盈物业服务有限公司 |
广州嘉瑞物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
保利地产投资顾问有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
深圳市好好说话文化传播有限公司 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
首开保利·云湖壹号位于广州白云区白云湖板块，由央企保利联合首开倾力打造，是白云湖边滨湖而居的美好生活社区，高端改善型住宅。项目占地约8.2万㎡，总建面约20万㎡，小区采用围合式布局塔楼建筑设计，最大角度呈现湖景观赏面。地块位属千亿白云湖数字科技城，片区已经引入了华为、软通动力、深兰科技等科技巨头与独角兽，未来将实现经济腾飞，该地块项目将拥有广州最大湖景与核心科技产业区，真正做到退可宁静、出则繁华。项目出发半小时内可享受白云新城成熟配套。项目打造三至四房舒适临湖住宅，内配有儿童活动中心、休闲运动场所、成人泳池等，是真正的配套齐全、生活气氛浓郁、宜居社区。 |
升龙•学府上城，建面约270万方综合城市群，坐落于千亿新城——中新知识城南大门门户位置，坐拥科教创新城及信息技术产业区发展利好，尽享板块醇熟配套；14号线支线汤村站旁，快线4站到天河，多维交通路网快速通达全城；与华南师范大学附属中学知识城校区仅一路之隔，自身配套8所学校，形成15年全龄教育体系，打造家门口教育主场，成就一生教育之城。 升龙•学府上城秉持“新生活•升龙+”四好生活社区核心理念，匠心打造湾区封面之作。项目自带区域级商业综合体，规划购物中心、风情商业街、综合写字楼等多元化业态，为居者提供休闲、购物游乐、聚会一体的一站式体验空间。 首期住宅特邀国内外知名团队，打造区域品质精品住宅，对标深圳润府项目。最宽约130米楼距，尊崇五境归家礼仪。建筑仿幕墙式玻璃外立面、石材、陶板/铝板三重设计，凸显品质感。 首推建面约95-143㎡精装三四房产品，采用两梯四户设计，带宽幕瞰景阳台，开阔双厅空间；配备中央空调、全屋多石材装饰等，配套业界高水准物业管理；致力打造广州品质人居。 |
中鼎·君和名城珺合府是280万㎡超大体量的城市综合体项目，项目定位为集文化中心，商业中心，教育中心，居住中心为一体的超级文化生活大城。 项目地处广州第三条中轴线，位于广州第二CBD核心区黄埔区大沙地，东临丰乐北路，南接大沙东路，西至港湾路，北连护林路。用地面积约64.46万㎡，总建筑面积达280万㎡，绿地面积约22万㎡。项目汇集高品质居住区、国际商业街区、五星级酒店、超甲级写字楼、中鼎•印象国际商业旅游街区(媲美上海新天地)、全龄教育六大业态，是中鼎集团全力打造一个高融合性、可持续发展以及地标性的大型都市综合体。 |
