网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：3.2元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
自采暖 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市增城区21号线中新站南2公里 |
增城新塘新沙大道北49号 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
佳源印象位居地铁中新/镇龙双站沿线，享地铁21号线、14号线，3站天河，1站镇龙TOD，新白广城轨直达广深双机场；从项目开车出来从新新大道直接接驳花莞高速、广河高速、济广高速、广园快速及华南快速，便达广州市区。即将开通的增天高速规划将进一步实现TOD立体交通。 |
自驾线路： 线路1：天河城→华南快速→沈海高速→京港澳高速→广深大道西→环城路→茅山大道→翡丽山 线路2：黄埔→广园快速→石新路→环城路→茅山大道→翡丽山 |
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轨道交通 |
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9号线 |
21号线,14号线 |
13号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预(网)字第20211160号 |
穗房预字第20210978号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
小高层,高层 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
3.2 |
3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
1213户 |
1104户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
180000㎡ |
146900㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
39000㎡ |
43000㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
21号线中新站南大盘 |
新塘TOD旁品质社区 |
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车位数 |
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2217 |
1524 |
1198 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:1.2 |
1:1.08 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
新塘 |
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供水方式 |
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暂无 |
民水 |
民水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
自建幼儿园 |
老年星光之家、文化活动站、体育运动场馆、社区卫生服务站、社区居委会、垃圾收集站 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
白牛印 |
塘美公园、四望岗公园、新塘公园 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
荔湖高尔夫乡村俱乐部 |
塘美公园、四望岗公园、新塘公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
南方医院新塘分院 |
南方医院新塘分院（三甲）、增城区中心医院（三甲） |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
中新镇幼儿园,中大幼儿园,京师及之悦幼儿园,广州市增城区中新镇中心幼儿园,蓝天幼儿园,大田村幼儿园 |
幼儿园：敏捷天伦幼儿园、德治幼儿园、金色童年幼儿园、大拇指幼儿园（久裕分园）、致远幼儿园、金太阳幼儿园 中小学：华南师范大学附属新塘学校(中小学)，塘美小学、增城区实验中学、章陂小学、官湖学校 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
中福路(公交站),新塘路口(公交站),中新墟(公交站),中新文体活动中心(公交站),中新医院(公交站),中新客运站(公交站) |
地铁：距离地铁13号线官湖地铁站1公里； 城轨：穗莞深城轨、新白广城轨 高铁：广汕铁路、广深铁路、京九高铁 有轨电车：新塘环线 自驾车线路 线路1：天河城→华南快速→沈海高速→京港澳高速→广深大道西→环城路→茅山大道→本案 线路2：黄埔→广园快速→石新路→环城路→茅山大道→本案 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
精装修 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州政源房地产开发有限公司 |
广州市泽瑞鸿光房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
待定 |
阳光智博物业服务有限公司广州分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
佳源印象总占地面积约3.9万平方米，总建筑面积约18万平方米，容积率3.2，绿化率30%，由2栋小高层和6栋高层组成，项目的建筑面积约75-120方的三至四房为主，佳源印象处于中新知识城、科学城、科教城、广州经济开发区和增城经济技术开发区”三城两区”之间,占据知识城南核心位置、广深科技走廊腹地，利好加持，价值提升，成为置业热选。“三城内核”中新板块，临近广州中心城区的不限购首站，能享受不限购的政策，又能享受知识城南的高端产业配置。 |
翡丽山位于增城不限购置业热点板块、新塘TOD核心交通枢纽的下一站，紧邻13号线官湖站地铁，一站可到新塘，周边有11条轨道交汇，可以享受粤港澳大湾区生活圈。翡丽山周边配套较为齐全，有凯达尔国际广场、新塘万达广场，永旺梦乐城、合生汇、东进广场、奥园城市天地等商圈，业主生活便利。教育方面，项目邻近敏捷天伦幼儿园、德智幼儿园、天伦学校、久裕小学等，教育资源配套丰富完善。项目还打造了五重复合场景及六大架空层，保证绿化和环境适宜的前提下，设置儿童活动区、邻里共享室、全龄休闲区，小区生活环境更加舒适。 |
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