网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：3.2元/平米/月 |
住宅：3.4元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市增城区新塘镇东江大道与沿江大道交界处 |
增城区荔城街荔城大道139号中海荔府营销中心 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
海关大道、东洲大道; |
广汕公路、荔新公路、新城大道 |
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轨道交通 |
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9号线 |
13号线 |
21号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20230449 |
穗房预字第20220247号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
3 |
2.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
4698户 |
315户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
700000㎡ |
86232㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
170000㎡ |
22875㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
建面约70万㎡优质教育大城 |
荔城核心·一线山景项目 |
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车位数 |
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2217 |
5800 |
714 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:1.23 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
民水 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
1万㎡邻里中心 |
1.地面抬高5米打造塔尖会所：健身房、瑜伽室、天际泳池、私宴包间、红酒品鉴室私密洽谈区、书吧、咖啡厅、茶室和棋牌会所 2.以新加坡顶级度假酒店为蓝本，倾力打造350㎡无边际游泳池 3.与方所联盟打造顶级书店，采用重启发性高、不限制想象的家具，让小孩从小遨游在知识的海洋里。 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
新塘公园、读岗公园、荔枝山公园、北宁公园、康永公园、南山公园 |
荔枝文化公园、儿童公园 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
新塘公园、读岗公园、荔枝山公园、北宁公园、康永公园、南山公园 |
荔枝文化公园、儿童公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广东省水电医院(二甲综合)、 新塘医院(二甲综合)、 新塘水桥医院、广州同和医院 |
广州妇幼医院(在建)、前海人寿医院(在建)、增城人民医院，至优医疗配套为健康护航，品质生活的坚实后盾 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
项目已引入华南师范大学附属新塘实验小学，省一级公立学校，规划36班，本项目配建18班幼儿园，新塘中学(省一级)、新塘镇第二小学(省一级)、广州增城新康小学(市一级)、新雅新世界实验学校(区一级)、广州增城区塘五星学校(区一级)、广东省水电二局学校、新塘第三中学、东洲小学、西洲小学 |
十余所名校环绕，一站式教育(3公里范围内，逾30所优质学校，其中12所省、市级重点名校，提供幼儿园至高中全面品质教育，为孩子插上雏鹰起飞的翅膀) |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
东部交通枢纽新塘站(已招标)：2.9km，经新白广城际(2020年底通车)30分钟到达白云机场，经穗深城际(已通车)50分钟到达深圳宝安机场，经广汕客专列(2022年通车)20分钟到达广州东站。 项目配建公交始末站，无缝接驳地铁站。 广园快速路、广深大道东、京港澳高速、沿江大道、东洲大道、东江大道。 |
1.临近地铁21号线，快线四站畅达天河；地铁16号线现已开工建设，预计2023年通车，直达新塘TOD，形成大湾区通勤组网。 2.纵横多道路汇集：广汕公路、荔新公路、新城大道环绕，便捷接驳广惠高速、广河高速、增莞深高速等，畅享广州都心生活。 3.荔城大道改造成为双向8车道，时速60km/h的一级道路 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
简装 |
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装修标准 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
中国金茂＆万科 |
广州中海盛合房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州市万科物业服务有限公司 |
中海物业管理广州有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
易居 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
金茂万科都会四季位于增城区新塘板块东洲大道(临近地铁白江站(实际距离约2km))，项目总体量接近70万㎡，集高端住宅、商业及教育配套为一体，以金茂与万科成熟的城市运营能力，强大品牌号召力，必将再造一座传奇大城！ 金茂万科都会四季近地铁13号线白江站，2站老黄埔，8站到天河，一站既达新塘九轨TOD（广州东部交通枢纽新塘站），底新白广城际开通后可快速到达白云机场，经穗深城际到达深圳宝安机场，经广汕客专到达广州东站。项目周边有沿江大道等城市主干道可上高速，可通往珠三角其他城市，到达香港、澳门，交通便捷。 |
中海荔府是中海地产首进增城的诚意之作，踞荔城1.8公里黄金中轴、荔枝文化公园里，打造荔城封面人居作品。 周边配套：综合商场：东汇城、合汇广场、敏捷锦绣广场、万达广场 医院：广州妇幼医院(在建)、前海人寿医院(在建)、增城人民医院 交通：1、地铁21号线，快线四站畅达天河；地铁16号线现已开工建设，2023年通车，直达新塘TOD，形成大湾区通勤组网。 2、纵横多道路汇集：广汕公路、荔新公路、新城大道环绕，便捷接驳广惠高速、广河高速、增莞深高速等，半小时内畅享广州都心生活。 3、荔城大道改造成为双向8车道，时速60km/h的一级道路。 |
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