网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：3.2元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
自采暖 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州大道南与南天大道交汇洛溪大桥旁 |
广州市增城区21号线中新站南2公里 |
广州市增城区新塘镇东江大道与沿江大道交界处 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
导航“佳兆业中心”即达，天河/越秀/白云：广州大道→南天大道，番禺：洛溪大桥→南天大道，荔湾：工业大道→南天大道，黄埔：环城高速→南天大道 |
佳源印象位居地铁中新/镇龙双站沿线，享地铁21号线、14号线，3站天河，1站镇龙TOD，新白广城轨直达广深双机场；从项目开车出来从新新大道直接接驳花莞高速、广河高速、济广高速、广园快速及华南快速，便达广州市区。即将开通的增天高速规划将进一步实现TOD立体交通。 |
海关大道、东洲大道; |
轨道交通 |
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9号线 |
20号线,2号线,3号线,广佛线,18号线 |
21号线,14号线 |
13号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20211024号 |
穗房预(网)字第20211160号 |
20230449 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
公寓：40年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼 |
小高层,高层 |
塔楼 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
商业,公寓 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
4.92 |
3.2 |
3 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
5837户 |
1213户 |
4698户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
479000㎡ |
180000㎡ |
700000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
64333㎡ |
39000㎡ |
170000㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
南中轴湾芯总部综合体资产 |
21号线中新站南大盘 |
建面约70万㎡优质教育大城 |
车位数 |
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2217 |
2804 |
1524 |
5800 |
车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
1:1.2 |
1:1.23 |
供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
暂无 |
自采暖 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
民水 |
民水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
超9万㎡的商业旗舰MALL+2.3万㎡甲级滨江写字楼+公交总站+6大广场2大公园3条大道+超2万㎡屋顶花园等 |
自建幼儿园 |
1万㎡邻里中心 |
周边景观 |
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天马河公园 |
海珠儿童公园、广州海珠国家湿地公园、海珠湖公园、上涌果树公园、南洲街沥滘公园、沥滘码头公园等 |
白牛印 |
新塘公园、读岗公园、荔枝山公园、北宁公园、康永公园、南山公园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
海珠湖公园、上涌果树公园 |
荔湖高尔夫乡村俱乐部 |
新塘公园、读岗公园、荔枝山公园、北宁公园、康永公园、南山公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
中山大学孙逸仙纪念医院(南院区)、广州粤海医院、广州紫荆医院等 |
南方医院新塘分院 |
广东省水电医院(二甲综合)、 新塘医院(二甲综合)、 新塘水桥医院、广州同和医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
幼儿园：贝雅幼儿园、名苑幼儿园、穗华幼儿园等 中小学：南武小学、广州市第九十七中学等 |
中新镇幼儿园,中大幼儿园,京师及之悦幼儿园,广州市增城区中新镇中心幼儿园,蓝天幼儿园,大田村幼儿园 |
项目已引入华南师范大学附属新塘实验小学，省一级公立学校，规划36班，本项目配建18班幼儿园，新塘中学(省一级)、新塘镇第二小学(省一级)、广州增城新康小学(市一级)、新雅新世界实验学校(区一级)、广州增城区塘五星学校(区一级)、广东省水电二局学校、新塘第三中学、东洲小学、西洲小学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
广州大道南、洛溪大桥、环城高速、环岛路(洛溪渡口站)，地铁2号线(南洲站)、广佛线、地铁3号线(沥滘站)和海珠客运站等，地铁18号线(在建中)、地铁19、20、26号线(规划中)多条轨道环绕项目； 导航“佳兆业中心”即达，天河/越秀/白云：广州大道→南天大道，番禺：洛溪大桥→南天大道，荔湾：工业大道→南天大道，黄埔：环城高速→南天大道。 |
中福路(公交站),新塘路口(公交站),中新墟(公交站),中新文体活动中心(公交站),中新医院(公交站),中新客运站(公交站) |
东部交通枢纽新塘站(已招标)：2.9km，经新白广城际(2020年底通车)30分钟到达白云机场，经穗深城际(已通车)50分钟到达深圳宝安机场，经广汕客专列(2022年通车)20分钟到达广州东站。 项目配建公交始末站，无缝接驳地铁站。 广园快速路、广深大道东、京港澳高速、沿江大道、东洲大道、东江大道。 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
简装 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
精装修 |
精装修 |
待定 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
9 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
佳兆业集团控股有限公司 |
广州政源房地产开发有限公司 |
中国金茂＆万科 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
佳兆业美好集团有限公司 |
待定 |
广州市万科物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
世联行 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
佳兆业中心总建面约47.9万㎡，地处市区核心主干道——广州大道，紧邻地铁2号线(南洲站)，南瞰珠江一线江景资源，是集31-63㎡LOFT&双钥匙公寓、超2万㎡甲级滨江写字楼、85-110㎡类住宅和超9万㎡的商业旗舰商业旗舰Mall于一体的总部综合体资产。 广州佳兆业中心位于广州大道南与南天大道交汇洛溪大桥旁，容积率约为4.92，绿化率34%，带装修交付。广州佳兆业中心项目距离2号线、广佛线南洲站465米。2#、3#约150米高32层，1#、4#、7#约120米高25层，6#约100米高29层、5#约80米高16层。 |
佳源印象总占地面积约3.9万平方米，总建筑面积约18万平方米，容积率3.2，绿化率30%，由2栋小高层和6栋高层组成，项目的建筑面积约75-120方的三至四房为主，佳源印象处于中新知识城、科学城、科教城、广州经济开发区和增城经济技术开发区”三城两区”之间,占据知识城南核心位置、广深科技走廊腹地，利好加持，价值提升，成为置业热选。“三城内核”中新板块，临近广州中心城区的不限购首站，能享受不限购的政策，又能享受知识城南的高端产业配置。 |
金茂万科都会四季位于增城区新塘板块东洲大道(临近地铁白江站(实际距离约2km))，项目总体量接近70万㎡，集高端住宅、商业及教育配套为一体，以金茂与万科成熟的城市运营能力，强大品牌号召力，必将再造一座传奇大城！ 金茂万科都会四季近地铁13号线白江站，2站老黄埔，8站到天河，一站既达新塘九轨TOD（广州东部交通枢纽新塘站），底新白广城际开通后可快速到达白云机场，经穗深城际到达深圳宝安机场，经广汕客专到达广州东站。项目周边有沿江大道等城市主干道可上高速，可通往珠三角其他城市，到达香港、澳门，交通便捷。 |
