网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市花都区凤凰北路45号 |
广州花都融创乐园旁 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
花都区凤凰北路45号凤凰瑞景 |
一、轨道交通：项目位于广州东环城际与地铁18号线(规划)交汇处，8站即达珠江新城，2站直达白云机场接驳地铁3号线和地铁22号线(规划)，1站直达广州北站接驳地铁24号线(规划)。 二、公交：目前项目周边花6路、花8路、花19路、花31路、花32路、花92路等有多条公交线路经过。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
9号线 |
18号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20230360 |
穗房预字第20230460号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
3.41 |
3.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
1408户 |
1822户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
264539㎡ |
300000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
54500㎡ |
94796㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
区府板块 9号地铁 省级学府 |
花都中轴CBD 融创文旅城旁 |
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车位数 |
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2217 |
2631 |
2498 |
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车位配比 |
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1：1 |
01:01.9 |
1:1.37 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
花都区府 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
民水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
游泳池、儿童乐园、健身场所 |
450m健康环跑道，以及七大功能空间(迎宾主入口、风情泳池、邻里悦享区、童梦童享天地、休闲交流区、林荫花园、迎宾次入口） |
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周边景观 |
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天马河公园 |
人民公园、马鞍山公园 |
无 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
1公里人民公园、马鞍山公园；2公里融创乐园、花都儿童公园；3公里内花果山公园、花都湖湿地公园 |
广州融创文旅城 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广州市中西医结合医院、广州市花都区人民医院 |
花都人民医院(新院)、花都中西医结合医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
骏威小学、云山学校、秀全外国语学校 |
项目约2公里范围内分布有多所优质中小学资源，东侧规划有一所36班小学，黄冈中学广州学校实验小学，华南师范大学附属学校花都校区，华附华万学校，花都第一中学，秀全中学(新校区)等。 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁：1公里范围内地铁九号线马鞍山站、花都广场站，通达广州； 公交：项目50米侧就有三东市场公交站，已有9条公交线路通达四方，500米内有20多条公交线； 自驾：许广高速、大广高速、机场高速、环城高速，通达全国 |
一、轨道交通：项目位于广州东环城际与地铁18号线(规划)交汇处，8站即达珠江新城，2站直达白云机场接驳地铁3号线和地铁22号线(规划)，1站直达广州北站接驳地铁24号线(规划)。 二、公交：目前项目周边花6路、花8路、花19路、花31路、花32路、花92路等有多条公交线路经过。 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
全装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市雄炜房地产开发有限公司 |
广州保骏房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州市万科物业服务有限公司 |
保利（广州）物业发展有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
凤凰瑞景所在的片区是花都系空港经济圈+北站新城TOD+花都港为一体的空铁港联运综合体，本项目位于花都区区府核心位置，区政府旁，雄踞花都百亿CBD黄金中轴之上；享成熟的配套，骏壹万邦、大润发、来又来、广百百货、融创茂商圈环绕，三甲医院中西医结合医院、花都区人民医院步行可至，省级重点小学骏威小学距项目仅50米、肉菜市场过马路就到，地铁、城轨、高铁、航空触手可及。 项目约3.6万方的社区美学园林，拥有夜光跑道、星光泳池、儿童乐园、屋顶花园等功能分区，通过园林设计的巧思匠心，业主们无需出门远行即可享受诸多乐趣。 |
保利上宸项目地处花都中轴CBD规划范围内，距离融创乐园直线距离约300米。坐享百亿文旅配套，汇聚全城、优质的城市资源，商业、医疗和教育一应俱全。为纯住宅社区，分三期开发；总筑面积约30万平方米，规划18栋高层洋房，容积率为3.2，绿化率为35%。是保利置业在花都的第九城。 项目多维交通——5维全系交通网络，1城际4地铁轨道交通时代。 从花城街站出发，地铁18号线设计时速160km/h，8站直达珠江新城 广州东环城际，2站到到白云机场，从白云机场出发互联珠三角各城市，构建一小时湾区生活圈。 四地铁：地铁18号线北延线(即将动工)、地铁9号线、地铁3号线、地铁22号线北延线(规划中)。 一城轨：广州东环城际。 四高速：许广高速、大广高速、珠三角环线高速、广州绕城高速。 |
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