网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：3.2元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
商业：12元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
黄埔区开源大道时代天韵（黄埔）销售中心 |
广州东·地铁16号线石滩地铁站旁（规划） |
广州市天河区珠江东路18号之一 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
沿开源大道、玉岩路可到 |
4高速：距珠三角环线高速入口约2公里，济广高速/花莞高速/京港澳高速环绕； 3干线：新城大道/荔新公路/广园快速，3条干线快速到达荔城/新塘/黄埔/天河 |
金穗路、珠江东路 |
轨道交通 |
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9号线 |
6号线 |
16号线 |
APM,3号线,18号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20230166号 |
穗房预字第20210857号 |
不动产权第00416799号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
公寓：50年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层,超高层 |
塔楼,高层 |
高层,超高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
公寓,商业 |
容积率约 |
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1.6 |
3.84 |
3 |
11.3 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
3534户 |
6034户 |
324户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
560000㎡ |
810000㎡ |
189000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
100000㎡ |
200000㎡ |
12800㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
科学城芯教育大城 |
81万方地铁学府大城 |
新珠江新城城市综合体 |
车位数 |
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2217 |
4194 |
6323 |
725 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.12 |
1:1.2 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
自采暖 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
科学城 |
暂无 |
珠江新城 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
开发区幼儿园 |
内配18班幼儿园，48班小学，风情商业街，肉菜市场、萌宠天地、夜光跑道等全能生活配套 |
涵盖JW万豪五星级酒店、A级写字楼、星级会所等 |
周边景观 |
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天马河公园 |
暂无资料 |
石滩广场，增江画廊、荔湖公园等 |
花城广场 |
周边公园 |
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天马河公园 |
暂无资料 |
石滩广场 |
珠江公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
待定 |
前海人寿三甲医院，石滩医院 |
广州市妇女儿童医疗中心、天河区妇幼保健院分院、中山大学附属第三医院、暨南大学附属第一医院等 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
人才工作集团第三幼儿园,云峰原著小学,金梦加拿达幼儿园,玉泉学校,黄埔区玉城幼儿园,华南幼儿园 |
幼儿园：天恩幼儿园、红苹果幼儿园、项目配套18班幼儿园 中小学：荔城第一中学、石滩中学、石滩中心小学、星光小学、石滩第一中学、石滩第二中学、港侨中学、增城一中、项目配套48班小学 |
待定 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
玉岩路南站(公交站),永和大道站(公交站),永和大道(岭南雅筑)(公交站),洋城学校站(公交站),中海公寓站(公交站),玉岩路中站(公交站) |
4高速：距珠三角环线高速入口约2公里，济广高速/花莞高速/京港澳高速环绕； 3干线：新城大道/荔新公路/广园快速，3条干线快速到达荔城/新塘/黄埔/天河 2地铁：邻近16号线(规划中)石滩站，串联21号线(快慢线已开通)，便捷出行； 1城轨：穗莞深城轨(已开通)，快速连接大湾区； 1枢纽：邻近广州八大交通枢纽之一增城火车站，规划2台6线，汇集广汕高铁(在建中)，赣深客专增城支线(规划中)、松山湖支线(规划中)等畅行全国。 |
地铁APM线、地铁3号线、地铁18号线(在建） |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
待定 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|
广州保利南方置业有限公司 |
广州市天博房地产开发有限公司 |
广州港科置业有限公司 |
广州市嘉裕房地产发展有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州市时代物业管理有限公司 |
江苏港安物业管理有限公司广州分公司 |
广州市嘉逸酒店管理集团有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
时代天韵(黄埔)是建面约56万方全享教育品质大城，地处科学城香雪片区，屹立万亿总部经济带，塔尖级城市规划，未来是科学城总部经济带创新创业走廊核心位置，位于规划商务中心的高端住宅居住区，必将成为置业投资首选项目。周边有开发区幼儿园,玉岩中学，玉泉中学、香雪小学,丰中心、萝岗奥园广场及飞晟汇，还有大型城市综合体萝岗万达广场、大壮国际广场、高德汇购物广场、绿地中央广场、萝岗敏捷广场、香雪城(香雪城在建待开业)等配套。 |
港龙皇朝·龙湾壹号，穗莞芯81万方地铁学府大城，占地约20万㎡，总建面约81万㎡，雄踞粤港澳大湾区几何中心广州增城，是全国60强房企港龙中国联袂皇朝家居落子于广州的首个项目。项目地处增城TOD旁，享1高铁1城轨2地铁3铁路，7轨交汇，四通八达，畅行大湾区各地；同时项目拥有全能生活配套，内配18班幼儿园，48班小学，风情商业街，萌宠天地、夜光跑道等，精致生活一步到位。 港龙集团始终着眼城市未来发展，以港式精致设计理念，融合当地文化，引领生活方式，以匠心铸造67-115㎡臻装三至五房，为湾区献上美好人居生活的新典范。 |
“嘉裕中心.J公馆”项目是嘉裕集团独立开发并持续经营的城市综合体项目，项目位于广州市天河区珠江东路，总占地约1.28万㎡，共46层总建约18.9万㎡，主要业态包括约5.2万㎡五星级酒店(JW万豪)、约3.6万㎡A级写字楼、约2.6万㎡商业及餐饮及约3万㎡可售型酒店式服务物业(16-27层)。 嘉裕中心.J公馆项目位于珠江新城中轴线，珠江东路上、花城广场旁，是嘉裕中心旗下的可售高端酒店式服务物业。而嘉裕中心本身，更是还包括五星级酒店、A级写字楼等多重业态于一体的综合体。 |
