网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：4.53元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州南沙·南沙湾·港前大道（邮轮母港南侧） |
广州荔湾区芳村大道南40号 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
公交：项目最近公交站【南沙世贸中心大厦】站，途经公交车：南沙3路、5路、18路、19路； 海运：距离南沙客运港约800米，约35min到深圳机场码头，75分钟直达香港国际机场，90分钟到达香港中港城； 距离南沙国际邮轮母港约800米，开通了出发越南、菲律宾、日本等地的航线9条，邮轮目的地12个 |
“三大主干道三大高速”——花地大道、工业大道、芳村大道、广州绕城高速、东新高速、沈海高速；三条过江隧道——东沙隧道、黄沙隧道和洲头咀隧道；一条大桥——鹤洞大桥；南部还有一座轻轨站。约半小时到珠江新城，约20分钟到广州南站。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
4号线 |
11号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预(网)字第20220467号 |
穗房预字第20230088号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼 |
高层,超高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,公寓,商铺 |
住宅,写字楼,商业 |
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容积率约 |
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1.6 |
2.44 |
3.96 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
796户 |
1209户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
43000㎡ |
230000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
150000㎡ |
123700㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
案名：隽浩启澜花园 |
百万方城市综合体 |
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车位数 |
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2217 |
1182 |
1782 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:1.2 |
1:1.47 |
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供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
自采暖 |
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板 块 |
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暂无 |
南沙湾 |
芳村大道-花地大道 |
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供水方式 |
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暂无 |
民水 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
健身场所、儿童运动场所、运动场、休闲草坪老年活动场所、林间会客厅、特色水景、滨水步道、滨水景观带 |
幼儿园、小学、医疗服务中心、运动场地、健身设施、会所、老年文化中心、地下停车场、游泳池 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
黄山鲁森林公园、鹿颈山、后宫、大角山海滨公园、蒲州花园、狮子洋海景 |
2公里沿线滨江公园 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
黄山鲁森林公园、鹿颈山、后宫、大角山海滨公园、蒲州花园、狮子洋海景 |
广钢公园、广纸公园、花地河公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
中山大学第一(南沙)附属医院、中山大学附属口腔医院南沙院区、广东省省中医院南沙分院、广州妇女儿童医疗中心南沙院区等； |
周边5公里范围内涵盖10家三甲医院。包括广州医科大学附属第二医院(约2公里)、南方医科大学珠江医院(约2公里)、广州市第一人民医院鹤洞分院(约2公里)。 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
幼儿园：华师附幼、朝阳幼儿园、奥园幼儿园；小学：南沙华南师范附属小学、南沙小学时代校区、金业小学、南沙小学、高中：广州市二中附属南沙天元中学、南沙第一中学、英东中学、修仕倍励学校等； |
2公里内集聚3所高中、5所初中、10所小学，如广东省实验中学、华师附小、东沙博雅实验学校、鹤洞小学等18个优质学校。 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁：项目距离地铁4号线南沙客运港站直线距离约600米；15号线(规划中)、22号线(首段已通车)、32号线/NS2线(规划中)； 公交：项目最近公交站【南沙世贸中心大厦】站，途经公交车：南沙3路、5路、18路、19路； 海运：距离南沙客运港约800米，约35min到深圳机场码头，75分钟直达香港国际机场，90分钟到达香港中港城； 距离南沙国际邮轮母港约800米，开通了出发越南、菲律宾、日本等地的航线9条，邮轮目的地12个。 |
有轨电车1号线：项目内设3个站点； 公交：项目内设有公交首末站； 水巴：广船项目内规划水上码头一处，2条水上巴士线路经过，在项目附近有白鹅潭与广纸新城两个站点； 路网：“三大主干道三大高速”——花地大道、工业大道、芳村大道、广州绕城高速、东新高速、沈海高速；三条过江隧道——东沙隧道、黄沙隧道和洲头咀隧道；一条大桥——鹤洞大桥；南部还有一座轻轨站。约半小时到珠江新城，约20分钟到广州南站。 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
待定 |
带装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
越秀地产,珠江实业 |
广州瑞凌实业发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州越秀物业发展有限公司 |
待定 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
越秀珠实天悦海湾，位于广州市南沙区南沙湾港前大道与商贸大道交汇处(邮轮母港对面)，由越秀地产和珠江实业两大国企联袂打造打造高端“天字系”产品。南沙湾被誉为南沙“富人区”，是南沙最纯粹的高端居住版块。汇聚最的配套(120㎡邮轮母港、邮轮综合体、花园酒店、南沙大酒店、南沙游艇会、南沙高尔夫、狮子洋、天后宫、黄山鲁森林公园、滨海公园、地铁4/15/22号线、华师附小附幼/市二中/英东中学等名校)，全汇聚在2km港前大道上，是“含金量最高的2KM烫金线“；整个片区未来将打造成粤港澳大湾区创新合作先行区 |
广州滨江上都，位于广州主城区荔湾，作为广州城市文化中轴与城市景观轴的交汇点，以白鹅潭CBD、一江两岸四城和新TOD枢纽规划为起点，打造立足广州、辐射粤港澳大湾区、面向世界的国际化滨江活力区，集商务、商业、生活、休闲、文化体验为一体的多元化城市综合体。 项目总计容面积约125万㎡，双地铁(广州11号环线(在建中)与佛山11号线(规划中)起点)的鹤洞东地铁站上盖。拥有长达约2公里江岸线，约18万㎡滨江文化公园，联结广钢中轴公园，构成超60万㎡的湾区最大滨江公园，拥有多种形态的商业配套，打造珠江沿岸繁华的都市级新商圈。 广州滨江上都一期璇湾，主推建面约110-250㎡一线瞰江华宅、建面约350㎡临江大平层公馆，即将全球发售。 |
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