网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：4.5元/平米/月 |
公寓：4.5元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市海珠区昌岗中路100号 |
广州南沙18号线高速地铁十六涌站/深中通道广州南沙支线出口处 |
广州花都融创乐园东侧100米（导航颐安俪都府） |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
一横三纵路网(一横：昌岗路，三纵：工业大道、宝岗大道、江南大道)，5分钟上内环，交通便利，全城通达性高。 |
深中（广）通道，东接深圳前海，西连广州南沙、中山翠亨新区，是广东珠江口东西两岸的战略通道。通车后，从南沙前往深圳将由绕行虎门大桥上百公里变为跨江直达，届时，车程将由2小时缩减为20分钟； 未来项目通过深中通道前往深圳宝安仅需20分钟，25分钟可到达深圳前海。 |
珠江新城至本项目： 珠江新城--华南快速干线--机场高速--大广高速--花都大道--黄槐路--营销中心; 三元里至本项目： 三元里--机场高速--大广高速--花都大道--黄槐路--营销中心； 深圳至本项目： 深圳--珠三角环线高速--广州北三环高速--大广高速--花都大道--黄槐路--营销中心; 佛山至本项目： 佛山--广佛肇高速--许广高速--花都大道--黄槐路--营销中心。 公交： 花8路，由东镜村总站出发，经过融创黄槐路总站下车 花92路，由站前路总站出发，经过融创黄槐路总站下车 花19快线，由百寿南路总站出发，经过融创文旅城公交总站下车 花76A路，由荔红路总站出发，经过融创黄槐路总站下车 |
轨道交通 |
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9号线 |
8号线,2号线,广佛线 |
18号线 |
9号线,22号线,18号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20230204号 |
预售许可证待上传 |
穗房预字第20230134号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
公寓：40年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,超高层 |
高层 |
塔楼,高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
公寓 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
8.46 |
5 |
3.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
719户 |
6500户 |
1957户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
128322㎡ |
580000㎡ |
389000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
14426㎡ |
640000㎡ |
78986㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
主城区智能人居住宅 |
深中通道地铁上盖 海景乐园大城 |
花都中轴CBD 城市美学作品 |
车位数 |
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2217 |
868 |
5400 |
2582 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.2 |
暂无 |
1:1.31 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
自采暖 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政供水 |
民水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
健身设施，儿童游乐园，户外艺术花园，社群活动区，空中花园俱乐部，高端健身场所，社区书店/图书馆，天空吧sky bar，老年文化中心(上述仅为规划内容，后续以实际落地为准） |
广州童世界.主题乐园，约58万㎡旅居生活配套，约2.8万㎡海景度假酒店，约3.8万㎡童话大街，集游乐、文化、休闲、商业于一体 |
周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。直线3km范围内有15个幼儿园 |
周边景观 |
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天马河公园 |
海珠国家湿地公园 |
百万葵园、水鸟世界生态园、十九涌渔人码头 |
花都中轴CBD水景广场 |
周边公园 |
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天马河公园 |
庄头公园，上涌果树公园，海珠国家湿地公园，晓港公园，广州志愿者公园，洲头咀公园 |
南沙湿地公园 |
花都区儿童公园、市民广场(规划) |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
南方医科大学珠江医院(三甲)、广州医科大学附属第二医院(三甲)、广州市海珠区中医院(二甲)、南方医科大学口腔医院 |
三甲级中山大学第一(南沙)医院、广东省中医院南沙医院等顶级医疗配套 |
花都区人民医院新院(在建)、广州妇女儿童医疗中心(规划)、花都区中西医结合医院、中山大学附属仁济医院花都分院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
幼儿园：东晓维多利亚幼儿园、穗花幼儿园、培蕾幼儿园 中小学：昌岗中路小学(省一级)、宝玉直实验小学(省一级)、菩提路小学沙园小区(省一级)、海富小学(市一级)；广州市五中附属初级中学、广州市第四十一中学南校区 大学：广州美术学院、中山大学 |
省级名校广东外语外贸大学附设南沙外国语学校，定位为高端国际化双语民办学校，开设幼儿园、小学、初中、高中、国际高中班，坐享家门口的优质教育 |
项目东侧规划建设省级标准36班公办小学、45班中小学；黄冈实验小学、华南师范大学附属广州华万学校、花都一中、花山华侨中学，省一级学校秀全中学等 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
在运地铁：项目距地铁8号线宝岗大道站200米，距广佛线沙园站700米，距地铁2号线昌岗站1.1公里 在建地铁：地铁11号线(预计2023年落成“江泰路站”，距项目约1.3公里) 公交线路：项目周边多达20多条公交线路覆盖接驳各区及各地铁口，家门口公交举步即达 |
位于深中通道—广州南沙直线出入口处，深中通道开通后，即可东往深圳、西往中山、南往香港，真正实现串联广深两大国际一线城市，大湾区城市群间互联互通，从项目出发15分钟即可直达宝安机场，25分钟畅达前海 出门即达地铁18号线延长线十六涌站，160㎞/h的广深磁悬浮，10分钟直达深圳前海、香港。 |
穗莞深城轨花城街站(开通)、18号线北延段(在建)、22号线(规划） |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
带装修 |
待定 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州天晨房地产开发有限公司 |
广州南沙区恒睿文化旅游发展有限公司 |
广州市至为房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
中旅城市运营服务有限公司广州分公司 |
恒大物业集团 |
深圳市颐安物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
中旅天宸府是央企中旅地产在广州海珠封面之作。百年央企，致敬广州，以“老海珠，焕发新生活”为宗旨打造位于海珠区昌岗中路核心地段的双地铁学区臻作。项目座落于广州市传统中心区海珠区昌岗中路100号，西邻工业大道北路，北接昌岗中路。距地铁8号线宝岗大道C出口站约200米，5分钟上内环，交通便利，全城通达性高；步行500米即达省级名校昌岗中路小学，临近乐峰广场、太古仓、南方医科大学珠江医院等成熟生活配套。建面约82-122㎡江城双景三至四房，造就现代人居生活典范，老城芯·地铁旁·省级学府·品质臻作，敬请期待！ |
广深恒大国际旅游城由世界500强企业集团恒大集团旗下——恒大童世界集团倾力打造,项目汇聚全球知名设计团队，以国际视野占位大湾区的几何中心，恢弘钜制千亿滨海大城。项目坐拥全球童话神话主题乐园——广州童世界·主题乐园，是全球规模超大、档次超高、全室内、全天候、全季节的大型童话神话主题乐园，由“璀璨中华”、“魔幻西欧”、“探险南美”、“神秘古国”、“漫游海洋”和“穿越太空”六大主题园区组成。同时，项目规划有约2.8万㎡海景度假酒店，约3.8万㎡童话大街，是集游乐、文化、休闲、商业、娱乐、旅居于一体海景乐园大城。 占据南沙价值高地，出门即达地铁18号线延长线十六涌站，160㎞/h高速地铁25分钟瞬达珠江新城。 毗邻南沙站交通枢纽，4地铁(15号线—南沙区内环线、18号线—预计2021年开通、22号线—实现南沙、番禺、荔湾与广州南站的快速轨道交通联系、38号线—南沙区内放射线)、4高铁(广深港高铁、赣深高速铁路、深茂铁路、南沙港铁路)2城轨(肇顺南、中南虎)、1磁悬浮(广深磁悬浮)等11大轨道交通汇聚。时速超600㎞/h的广深磁悬浮，10分钟直达深圳前海、香港。 |
颐安·俪都府源自——颐安集团，乃是集团首入广州第一子，携新豪宅品质基因，联袂华森建筑设计、新西森园林景观设计，倾力打造的总建面约40万㎡新东方旗舰标杆巨著。项目通过创造“自然生态、 人文艺术、 互动共享、 精筑高雅、 健康时尚”的生活环境，创造极致人居样本。 颐安·俪都府雄踞广州首个区级中轴——花都中轴CBD优越区位，随享CBD级别城芯生活配套，周边政务中心、青少宫、大剧院在旁，三甲医院、公立幼、小、中学环绕，穗莞深、18号线交汇花城街站，距项目仅1.5公里，1站北站新城，2站白云机场出入世界，9站直达珠江新城，更畅乘黄金大动脉畅通大湾区各重点城市。 颐安俪都府考究光的哲学，匠心打磨空间。现正推出建面约89-118㎡三四房舒居，户户对流互通双阳台，主卧套间更享有270°转角大飘窗。是您置业不二之选。 |
