网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：3.2元/平米/月 |
商业：4.5元/平米/月；商业：3元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
中国·广州·白云新城·云山西麓 |
增城朱村大道西地铁21号线凤岗站C出口旁 |
广州·番禺·珠江未来城科技体验中心（导航：珠江未来城） |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
四横四纵交通路网(四横：陈田中街、黄石北路、白云三线、黄边北路，四纵：空港大道、云城东路北延线、白云大道、丛云路） |
中奥方直明日公元项目所在地块位于增城区朱村板块，教育城旁，21号地铁线轨交沿线，1公里内有凤岗、朱村两个地铁站，紧临广汕公路，地铁与公路可直达天河珠江新城、金融城等核心区域。 高速公路：距离珠三角环线高速朱村东收费站仅8公里，16分钟车程；距离花莞高速中新南收费站12公里，19分钟车程；距离广河高速知识城收费站14公里，23分钟车程；可快速抵达广州中心区、广州白云机场、东莞、惠州等区域。 |
番禺区南大干线与金荷三路交界（导航：珠江未来城科技体验中心） |
轨道交通 |
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9号线 |
2号线 |
21号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预(网)字第20220436号 |
穗房预字第20230123号 |
20220152 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
商铺：40年；住宅：70年 |
商业：40年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2021年05月 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层 |
塔楼 |
联排别墅,小高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,公寓,商铺 |
住宅,商铺 |
写字楼,商业 |
容积率约 |
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1.6 |
5 |
3 |
2.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
6646户 |
1268户 |
1700户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
1995400㎡ |
160000㎡ |
1060000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
626000㎡ |
38000㎡ |
294300㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
白云山的头排山派豪宅 |
科教城芯·21号快线旁大盘 |
新能源硅谷 城市会客厅 |
车位数 |
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2217 |
7488 |
1304 |
暂无 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.3 |
1:1.02 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
自采暖 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
白云新城 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
50万㎡独立商业体、高端私人会所、45班制九年一贯制学校、3所24班制幼儿园、1所36班制中学 |
12班幼儿园、老人活动中心、文化活动站、社区居委会、物流配送站、公厕、垃圾收集站、物业管理用房、变配电房及开闭所、消防控制室，其中12班幼儿园、老人活动中心、文化活动站、社区居委会属于社区公共配套 |
Block商业街区 |
周边景观 |
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天马河公园 |
白云山国家5A级景区 |
无 |
国家4A级莲花山风景区、国家3A级景区海鸥岛、国瑞欢乐世界、花卉世界 |
周边公园 |
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天马河公园 |
陈田花园、黄石公园 |
白水寨、二龙山花园、何仙姑景区 |
国家4A级莲花山风景区、国家3A级景区海鸥岛 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
三甲：广州军区广州总医院附属一五七医院、南方医科大学南方医院、广州中医药大学第一附属医院 |
朱村社区卫生服务中心、广州市妇女儿童医疗中心增城院区、增城中医院 |
化龙医院、省妇幼、省中医、广医二院、第七人民医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
黄石一幼、白云幼、祥景幼儿园、广外附属小学、广外附属中学、广州实验教育花城学校、广州外语外贸大学 |
幼儿园：项目自带12班公里幼儿园、奥恩贝高幼儿园、德才幼儿园、广州市幼儿师范学校附属增城幼儿园、中天幼儿园、朱村中心幼儿园 中小学：西福蓝湾小学、朱村二小、朱村中学 |
幼儿园：山海连城幼儿园 中小学：广大附中附小、山海连城学校、石楼镇中心小学、广铁一中亚运城(番禺)校区等。 大学：中山大学、华南理工大学、华南师范大学、广东工业大学、广东外语外贸大学、广州中医药大学、广东药学院、广州大学、广州美术学院、星海音乐学院。 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
四横四纵交通路网(四横：陈田中街、黄石北路、白云三线、黄边北路，四纵：空港大道、云城东路北延线、白云大道、丛云路)。 距离地铁萧岗站、江夏站均不到1公里。未来地铁2号线、12号线与14号线三线环绕，形成立体交通体系，四通八达，25分钟抵达白云机场，30分钟可达珠江新城。 440亿棠溪TOD，规划1轻轨2高铁7地铁12个公交首末站的综合交通枢纽，加速畅达粤港澳大湾区。 |
项目拥有双地铁四高速、双快线一站接驳双轻轨的交通优势 |
2隧道：莲花山过江通道(2025年完工)、深中通道(规划中)； 2地铁：地铁8号线东延线(规划中)、地铁17号线(规划中)； 3城轨：穗深城际(在建)、佛莞城轨(在建)、穗深城际琶洲支线(预计2022年通车)； 7高速：金山大道、广明高速、绕城高速、南沙大桥、南沙港快速、新化快速、南大干线(部分已通车，全线2022年全线通车) |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
1500元/㎡ |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
富力集团 |
广州昇辉房地产开发有限公司 |
广州悦润房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州天力物业发展有限公司 |
乐奥生活服务集团有限公司广州分公司 |
北京瑞特物业管理有限公司广州分公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
广州富云山项目为富力集团以最产品系打造的广州全新高端人居代表作，位于白云山西麓，白云新城CBD核心区，成熟配套环伺，坐拥一线山景，咫尺珠江新城。 项目为总建面约200万㎡全能配套大城，内部配置50万㎡高端旗舰综合体、幼儿园至中学一站式名校、高奢中央会所等。小区以岭南新中式主题园林引入云山意境，A组团设计“两环十二景”园林，提供全龄化邻里社交活动空间，双大堂设计营造豪宅归家仪式感。同时引入天力物业的定制服务、国际一线品牌精装修及人性化设计，将打造高端豪宅的私密性与尊贵感。 |
中奥方直明日公元地处广州科教城核芯，科教城整体规划24所高职院校， 1800亿投资， 项目坐享30万人才红利；同时项目周边落户富士康科技小镇、工信部电子五所、砺剑创新科技园三大高新科技总部，打造千亿产业集群； 项目邻近广州地铁21号线快线增城第一站—凤岗站，1站到黄埔， 3站到天河，同步无缝接驳地铁14号线、4号线、5号线、6号线，快速通达珠江新城、国际金融城、黄埔科学城等区域。 目前项目所在科教城在快速建设中，项目除自带的时尚特色街区和12班公立幼儿园外， 周边还规划有朱村万达广场以及近60万方商业综合体；同步规划配备约18万方教育配套，涵盖优质公立小学、1所初中、1所高中、2所小学、7所幼儿园、1所国际学校，以省一级标准打造15年全优教育，丰富片区教育资源； 项目占地约3.8万㎡，总建筑面积约16万㎡，7栋楼，共1268户，打造建面约75-96㎡智慧美学空间，N+1灵动户型，大横厅设计，让空间跟随生活需求而定制，同时以十一大人性化设计，48项魔鬼精装细节，颠覆传统生活方式。 |
珠江 ·未来城是珠江投资集团于番禺经济技术开发区核芯倾力打造的全能商业标杆，雄踞粤港澳大湾区核芯，3CBD交汇之处，尊踞广州第三中轴之上，坐拥千亿高新产业红利。项目占地面积约30万m²，总建筑面积超100万m²，内部规划“一心、两轴、四组团”，配套城央会所、创意空间、商务酒店、BLOCK商业街区等组团，乃区域内唯一具有醇熟商业配套的百万方综合体，填补区域商业配套空白，助力区域快速发展。未来将引入“电竞、汽车、直播、类文旅、科技”五大IP，成就一个年轻人的世界。全能城央会所建面约331-335㎡，创意空间建面约36-68㎡，是大湾区不容错过的塔尖资产，在这座汇集五大IP的大城里，未来永不设限！ |
