网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：3.97元/平米/月 |
住宅：3.2元/平米/月 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
待定 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
风神大道新体育馆旁 |
中国·广州大学城·国际科技创新城 |
增城朱村大道西地铁21号线凤岗站C出口旁 |
|
交通状况 |
|||
|
地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
• 穗莞深城轨，便捷连城，通达深圳、东莞 • 地铁8号线与4号线，无缝接入交通路网，畅行全城 • 南大干线 • 新化快速路，通行大学城和珠江新城较为便利 |
中奥方直明日公元项目所在地块位于增城区朱村板块，教育城旁，21号地铁线轨交沿线，1公里内有凤岗、朱村两个地铁站，紧临广汕公路，地铁与公路可直达天河珠江新城、金融城等核心区域。 高速公路：距离珠三角环线高速朱村东收费站仅8公里，16分钟车程；距离花莞高速中新南收费站12公里，19分钟车程；距离广河高速知识城收费站14公里，23分钟车程；可快速抵达广州中心区、广州白云机场、东莞、惠州等区域。 |
|
轨道交通 |
|||
|
9号线 |
4号线 |
21号线 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
销售许可证 |
|||
|
20140139 |
穗房预(网)字第20230344号 |
穗房预字第20230123号 |
|
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
产权年限 |
|||
|
70年 |
住宅：70年 |
商铺：40年；住宅：70年 |
|
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
2021年05月 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层,超高层 |
塔楼 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
商业,别墅 |
住宅 |
住宅,商铺 |
|
容积率约 |
|||
|
1.6 |
3 |
3 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2200户 |
2200户 |
1268户 |
|
建筑面积 |
|||
|
400000㎡ |
427097㎡ |
160000㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
250000㎡ |
101371㎡ |
38000㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
大江·大学·大城·大家 |
科教城芯·21号快线旁大盘 |
|
车位数 |
|||
|
2217 |
3315 |
1304 |
|
车位配比 |
|||
|
1：1 |
1:1.6 |
1:1.02 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
自采暖 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
市政 |
市政 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
内部配套 |
|||
|
高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
社区居委会、商业街、运动场地、健身设施、儿童游乐场、游泳池、会所 |
12班幼儿园、老人活动中心、文化活动站、社区居委会、物流配送站、公厕、垃圾收集站、物业管理用房、变配电房及开闭所、消防控制室，其中12班幼儿园、老人活动中心、文化活动站、社区居委会属于社区公共配套 |
|
周边景观 |
|||
|
天马河公园 |
滨江公园、体育公园、中山公园、黄埔军校主题园、中心湖公园、广州国际生物岛、广州大学城体育中心 |
无 |
|
周边公园 |
|||
|
天马河公园 |
滨江公园、体育公园、中山公园、黄埔军校主题园、中心湖公园、广州国际生物岛、广州大学城体育中心 |
白水寨、二龙山花园、何仙姑景区 |
|
周边医院 |
|||
|
广州花都武警医院 |
省妇幼保健院、省工人医院、新造医院 |
朱村社区卫生服务中心、广州市妇女儿童医疗中心增城院区、增城中医院 |
|
周边学校 |
|||
|
保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
幼儿园：新苗幼儿园 中小学：东沙小学、广州第二师范学院番禺附属小学 |
幼儿园：项目自带12班公里幼儿园、奥恩贝高幼儿园、德才幼儿园、广州市幼儿师范学校附属增城幼儿园、中天幼儿园、朱村中心幼儿园 中小学：西福蓝湾小学、朱村二小、朱村中学 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
周边直线3km范围内有2个地铁站(大学城南、新造)，轨道交通发达，距离最近的地铁站是大学城南。 周边直线1km内有1个公交站，为华工北路站。 |
项目拥有双地铁四高速、双快线一站接驳双轻轨的交通优势 |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
|
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
1500元/㎡ |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州保利南方置业有限公司 |
广州奥昇置业有限公司 |
广州昇辉房地产开发有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
物业公司 |
|||
|
广州保利城物业管理有限公司 |
广州奥园物业服务有限公司 |
乐奥生活服务集团有限公司广州分公司 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
恒基·学苑壹号，占地约10万 ㎡，建面超40万㎡，规划21栋高层楼栋，约3万方高端商业配套，约105-220㎡多面积段户型。 屹立珠江稀贵江畔，独揽500m珠江岸线，瞰一线开阔江景，在珠江后航道时代，未来比肩珠江新城的城市封面级天际线。广州第三发展中轴国际创新城起步区，于暨南大学、华南理工大学国际学院等12所院校间，缔造人文氤氲的学院派生活大城。联袂SOM、SWA、HWCD、国际TOP级大师之作，敬献一城人居典范。 |
中奥方直明日公元地处广州科教城核芯，科教城整体规划24所高职院校， 1800亿投资， 项目坐享30万人才红利；同时项目周边落户富士康科技小镇、工信部电子五所、砺剑创新科技园三大高新科技总部，打造千亿产业集群； 项目邻近广州地铁21号线快线增城第一站—凤岗站，1站到黄埔， 3站到天河，同步无缝接驳地铁14号线、4号线、5号线、6号线，快速通达珠江新城、国际金融城、黄埔科学城等区域。 目前项目所在科教城在快速建设中，项目除自带的时尚特色街区和12班公立幼儿园外， 周边还规划有朱村万达广场以及近60万方商业综合体；同步规划配备约18万方教育配套，涵盖优质公立小学、1所初中、1所高中、2所小学、7所幼儿园、1所国际学校，以省一级标准打造15年全优教育，丰富片区教育资源； 项目占地约3.8万㎡，总建筑面积约16万㎡，7栋楼，共1268户，打造建面约75-96㎡智慧美学空间，N+1灵动户型，大横厅设计，让空间跟随生活需求而定制，同时以十一大人性化设计，48项魔鬼精装细节，颠覆传统生活方式。 |
|
