网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：5.3元/平米/月 |
公寓：4.5元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市海珠区南洲地铁站 |
广州南沙18号线高速地铁十六涌站/深中通道广州南沙支线出口处 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
经广州大道南快速到达珠江新城； 经广州环城高速、新光快速可快捷抵达广州南站，便捷通达市区各主要区域 |
深中（广）通道，东接深圳前海，西连广州南沙、中山翠亨新区，是广东珠江口东西两岸的战略通道。通车后，从南沙前往深圳将由绕行虎门大桥上百公里变为跨江直达，届时，车程将由2小时缩减为20分钟； 未来项目通过深中通道前往深圳宝安仅需20分钟，25分钟可到达深圳前海。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
2号线,广佛线 |
18号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20211417号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年；商铺：50年 |
公寓：40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2020年12月 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,超高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,商铺 |
公寓 |
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容积率约 |
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1.6 |
4.85 |
5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
944户 |
6500户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
164832㎡ |
580000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
34018㎡ |
640000㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
珠江雲端奢宅新范本 |
深中通道地铁上盖 海景乐园大城 |
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车位数 |
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2217 |
1147 |
5400 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:1.22 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
自采暖 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
小区集中供水，泵房设有紫外线消毒器或水箱自洁装置，有集中供水管道，有水箱。 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
方舟客厅、海宝农场、云端会所、社区居委会、快递柜、商业区、运动场地、健身设施、游泳池、会所、地下停车场、露天停车位、垃圾回收点、消防设施等 |
广州童世界.主题乐园，约58万㎡旅居生活配套，约2.8万㎡海景度假酒店，约3.8万㎡童话大街，集游乐、文化、休闲、商业于一体 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
广州海珠国家湿地公园、海珠湖、上涌果树公园 |
百万葵园、水鸟世界生态园、十九涌渔人码头 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
嘉鸿公园、创意公园、新都荟体育公园 |
南沙湿地公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
中山大学孙逸仙纪念医院(三甲，700m)、南方医科大学珠江医院(三甲)、广州医科大学附属第二医院(三甲） |
三甲级中山大学第一(南沙)医院、广东省中医院南沙医院等顶级医疗配套 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
幼儿园：穗华幼儿园 中小学：晓港湾小学、广州市第五中学(全国示范性)、广州市第九十七中学(省一级)、广州市第四十一中学(省一级)、江南外国语学校(省一级) 大学：中山大学 |
省级名校广东外语外贸大学附设南沙外国语学校，定位为高端国际化双语民办学校，开设幼儿园、小学、初中、高中、国际高中班，坐享家门口的优质教育 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
经工业大道7km可达太古仓； 经东晓南路11km可达珠江新城，16km可达广州站，45km可达白云机场； 经广州大道7km可达广州塔，8km可达长隆； 经广州环城高速13km可达琶洲会展中心，17km可达广州南站，26km可达广州科学城； 在建的环岛路更是集交通、景观、休闲、观光等功能于一体 |
位于深中通道—广州南沙直线出入口处，深中通道开通后，即可东往深圳、西往中山、南往香港，真正实现串联广深两大国际一线城市，大湾区城市群间互联互通，从项目出发15分钟即可直达宝安机场，25分钟畅达前海 出门即达地铁18号线延长线十六涌站，160㎞/h的广深磁悬浮，10分钟直达深圳前海、香港。 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
5000元/㎡ |
带装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
4 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州中海盛安房地产开发有限公司 |
广州南沙区恒睿文化旅游发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
中海地产 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
中海物业 |
恒大物业集团 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
中海观雲府，是广州中海地产继中海·观澜府之后，再度在海珠创新湾打造的“府”系精工住宅项目。该项目在观澜府的基础上，对户型、健康配置、产品理念诸多方面进行了升级，其高层南拥珠江，北望广州塔，可享无遮挡城市景观。 (1)交通便利：一路之隔为南洲地铁站，5站地铁可达珠江新城、广州南站；7站地铁可达琶洲；近东晓南路、广州大道、京珠线、广州环城高速、环岛路，交通极为便捷。 (2)周边休闲配套资源完善：5公里内畅达3大公园(广州海珠国家湿地公园、海珠湖、上涌果树公园)，享约1257万方绿地；同时可享美食圣地东晓南路、江南西商业街、海珠创意园等人文配套。 (3)社区内部配套资源丰富：项目自身还联合方所书店，跨界打造了寓意未来生活的方舟客厅，内含花房等高端圈层配套；项目引入海宝农场，学习自然知识，体验田园风光；项目配套云端会所，可进行商务办公，也可休闲小憩，高层瞰江。 |
广深恒大国际旅游城由世界500强企业集团恒大集团旗下——恒大童世界集团倾力打造,项目汇聚全球知名设计团队，以国际视野占位大湾区的几何中心，恢弘钜制千亿滨海大城。项目坐拥全球童话神话主题乐园——广州童世界·主题乐园，是全球规模超大、档次超高、全室内、全天候、全季节的大型童话神话主题乐园，由“璀璨中华”、“魔幻西欧”、“探险南美”、“神秘古国”、“漫游海洋”和“穿越太空”六大主题园区组成。同时，项目规划有约2.8万㎡海景度假酒店，约3.8万㎡童话大街，是集游乐、文化、休闲、商业、娱乐、旅居于一体海景乐园大城。 占据南沙价值高地，出门即达地铁18号线延长线十六涌站，160㎞/h高速地铁25分钟瞬达珠江新城。 毗邻南沙站交通枢纽，4地铁(15号线—南沙区内环线、18号线—预计2021年开通、22号线—实现南沙、番禺、荔湾与广州南站的快速轨道交通联系、38号线—南沙区内放射线)、4高铁(广深港高铁、赣深高速铁路、深茂铁路、南沙港铁路)2城轨(肇顺南、中南虎)、1磁悬浮(广深磁悬浮)等11大轨道交通汇聚。时速超600㎞/h的广深磁悬浮，10分钟直达深圳前海、香港。 |
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