网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：5.3元/平米/月 |
住宅：3.97元/平米/月 |
住宅：3.8元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市海珠区南洲地铁站 |
中国·广州大学城·国际科技创新城 |
广州东·新新大道北·永宁北站旁（向北800米） |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
经广州大道南快速到达珠江新城； 经广州环城高速、新光快速可快捷抵达广州南站，便捷通达市区各主要区域 |
• 穗莞深城轨，便捷连城，通达深圳、东莞 • 地铁8号线与4号线，无缝接入交通路网，畅行全城 • 南大干线 • 新化快速路，通行大学城和珠江新城较为便利 |
内环路-广园快速路-新新公路-金地半山风华 |
轨道交通 |
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9号线 |
2号线,广佛线 |
4号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20211417号 |
穗房预(网)字第20230344号 |
穗房预字第20230471号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年；商铺：50年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2020年12月 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,超高层 |
高层,超高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,商铺 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
4.85 |
3 |
2.6 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
944户 |
2200户 |
1876户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
164832㎡ |
427097㎡ |
260000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
34018㎡ |
101371㎡ |
100000㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
珠江雲端奢宅新范本 |
大江·大学·大城·大家 |
广州东·三站天河·湖山艺墅匠品 |
车位数 |
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2217 |
1147 |
3315 |
2100 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.22 |
1:1.6 |
1:1.12 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
小区集中供水，泵房设有紫外线消毒器或水箱自洁装置，有集中供水管道，有水箱。 |
市政 |
市政供水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
方舟客厅、海宝农场、云端会所、社区居委会、快递柜、商业区、运动场地、健身设施、游泳池、会所、地下停车场、露天停车位、垃圾回收点、消防设施等 |
社区居委会、商业街、运动场地、健身设施、儿童游乐场、游泳池、会所 |
金地加拿达幼儿园 |
周边景观 |
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天马河公园 |
广州海珠国家湿地公园、海珠湖、上涌果树公园 |
滨江公园、体育公园、中山公园、黄埔军校主题园、中心湖公园、广州国际生物岛、广州大学城体育中心 |
金地公园 |
周边公园 |
|||
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天马河公园 |
嘉鸿公园、创意公园、新都荟体育公园 |
滨江公园、体育公园、中山公园、黄埔军校主题园、中心湖公园、广州国际生物岛、广州大学城体育中心 |
金地公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
中山大学孙逸仙纪念医院(三甲，700m)、南方医科大学珠江医院(三甲)、广州医科大学附属第二医院(三甲） |
省妇幼保健院、省工人医院、新造医院 |
新新口腔门诊 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
幼儿园：穗华幼儿园 中小学：晓港湾小学、广州市第五中学(全国示范性)、广州市第九十七中学(省一级)、广州市第四十一中学(省一级)、江南外国语学校(省一级) 大学：中山大学 |
幼儿园：新苗幼儿园 中小学：东沙小学、广州第二师范学院番禺附属小学 |
广外增城外国语学校、广东外语外贸大学附属外国语学校 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
经工业大道7km可达太古仓； 经东晓南路11km可达珠江新城，16km可达广州站，45km可达白云机场； 经广州大道7km可达广州塔，8km可达长隆； 经广州环城高速13km可达琶洲会展中心，17km可达广州南站，26km可达广州科学城； 在建的环岛路更是集交通、景观、休闲、观光等功能于一体 |
周边直线3km范围内有2个地铁站(大学城南、新造)，轨道交通发达，距离最近的地铁站是大学城南。 周边直线1km内有1个公交站，为华工北路站。 |
新塘万达3路; 增城11A路; 增城35路 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
5000元/㎡ |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
4 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
|
广州保利南方置业有限公司 |
广州中海盛安房地产开发有限公司 |
广州奥昇置业有限公司 |
广州市东凌房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
中海地产 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
中海物业 |
广州奥园物业服务有限公司 |
广州市金地物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
中海观雲府，是广州中海地产继中海·观澜府之后，再度在海珠创新湾打造的“府”系精工住宅项目。该项目在观澜府的基础上，对户型、健康配置、产品理念诸多方面进行了升级，其高层南拥珠江，北望广州塔，可享无遮挡城市景观。 (1)交通便利：一路之隔为南洲地铁站，5站地铁可达珠江新城、广州南站；7站地铁可达琶洲；近东晓南路、广州大道、京珠线、广州环城高速、环岛路，交通极为便捷。 (2)周边休闲配套资源完善：5公里内畅达3大公园(广州海珠国家湿地公园、海珠湖、上涌果树公园)，享约1257万方绿地；同时可享美食圣地东晓南路、江南西商业街、海珠创意园等人文配套。 (3)社区内部配套资源丰富：项目自身还联合方所书店，跨界打造了寓意未来生活的方舟客厅，内含花房等高端圈层配套；项目引入海宝农场，学习自然知识，体验田园风光；项目配套云端会所，可进行商务办公，也可休闲小憩，高层瞰江。 |
恒基·学苑壹号，占地约10万 ㎡，建面超40万㎡，规划21栋高层楼栋，约3万方高端商业配套，约105-220㎡多面积段户型。 屹立珠江稀贵江畔，独揽500m珠江岸线，瞰一线开阔江景，在珠江后航道时代，未来比肩珠江新城的城市封面级天际线。广州第三发展中轴国际创新城起步区，于暨南大学、华南理工大学国际学院等12所院校间，缔造人文氤氲的学院派生活大城。联袂SOM、SWA、HWCD、国际TOP级大师之作，敬献一城人居典范。 |
金地半山风华位于广州东新白广城轨永宁北站旁，由9栋 “蝶型”新中式高层和134席“L型”东方美学别墅组成，项目容积率1.94，内部园林约7.9万㎡，绿化率40%，为广州首个金地风华系列匠作，项目配建约8000㎡文化活动中心，3800㎡邻里街区，3000㎡社区卫生服务中心。项目位于新白广城轨(在建)永宁北站旁，步行1首歌时间即达，1站接驳镇龙TOD，2站接驳新塘TOD，3站即达天河，临近花莞、增天(在建)两大高速，可快速通达广州主城生活圈；北靠万亩青山，东瞰千亩荔湖和27洞高尔夫球场，毗邻南香山国家森林公园。项目坐拥东部优越生态环境，现享20万㎡教育、商业、文娱等生活配套。金地半山风华，是金地集团以“精智筑美”精神，结合广州风土人情打造的极具东方美学建筑形式和内在人文艺术情怀的湖山艺墅大城！ |
