网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市增城区新塘沙埔光明路33号 |
广州市白云区钟落潭地铁A口约850米，健康大道规划12路 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
光明路33号 |
4高速(广园快速路、G4京港澳高速、机场高速、花莞高速)贯通全城；直线距离约23.9km直达白云新城、直线距离约28.1km直达珠江新城，近享CBD生活圈。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
14号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20230324号 |
穗房预字第20211232号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板楼 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
2.5 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
540户 |
1688户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
85000㎡ |
223000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
22000㎡ |
65433㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
新塘沙浦高档住宅小区 |
白云新城北·地铁旁·板式住宅区 |
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车位数 |
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2217 |
821 |
1963 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:1.5 |
1:1.15 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
英才幼儿园、育培幼儿园 |
项目拥有约2000㎡商业街；项目北侧规划约8000m²公园绿地，是人们放松身心，舒展心灵的重要空间。 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
塘边公园 |
项目北侧规划约8000m²公园绿地，是人们放松身心，舒展心灵的重要空间 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
塘边公园 |
安平公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
沙埔医院，南方中心医院增城分院(三甲） |
医院：项目周边医疗资源完善，直线距离约5.1km到达白云区第三人民医院,直线距离约11km到达广州中医药大学第一附属医院白云医院等优质医疗护航健康；区域内规划建设两个三甲医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
沙埔中学(省一级)、沙埔小学(市一级） |
教育： 教育资源雄厚，一站式教育： 1.幼儿园：广东第二师范学院实验幼儿园熙悦园区(公办)、 2.小学：广东第二师范学院实验小学(区一级)，原钟落潭小学； 3.中学：广东第二师范学院实验中学(市一级)原广州八十一中学(市一级)、广州大同中学(示范性高中)； 4.大学：广东外语外贸大学南国商学院(本科)、仲恺农业工程学院白云校区(本科)； 5.项目西侧规划18班幼儿园，规划30班小学，规划36班完全中学，东侧规划18班幼儿园； |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
坐拥多维交通路网，两横三纵的多维路网环伺 广园快速、京广澳高速、济广高速、珠三角环线、花莞高速五大快速路网四通八达繁华互连，可快速到达天河，无缝接驳全城。毗邻地铁(13号线)官湖站，另规划中的(16号线)沙埔站、(23号线)新塘客运站，形成3地铁穿梭。 |
立体交通网，地铁上盖，享有3横4纵高速的立体交通网 1条地铁(14号线钟落潭站直线距离约850米)主脉，2城轨(新白广城际【建设中】、广佛环线北段)瞬连湾区，4高速(广园快速路、G4京港澳高速、机场高速、花莞高速)贯通全城；直线距离约23.9km直达白云新城、直线距离约28.1km直达珠江新城，近享CBD生活圈。 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯,简装,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
增城沙埔富顺房地产开发有限公司 |
旭辉集团、绿地香港 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州市富好城物业管理有限公司 |
上海盛高物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
富好城·繁华里组团，规划用地面积约22000平方米，总建筑面积约85000平方米，容积率为2.5，属于相对较低密度的社区。组团内规划住宅有4栋，总高24层，规划户数约540户，车位配比约1:1.5(其中地下车位742个、地面车位约79个；非机动车位约512个)。 本次销售的组团采用了高层瞰景的理念，一城风光尽收眼底。整个建筑设计更具居住品质，约7000平方米的台地叠水园林、中心阳光大草坪、更有全龄儿童乐园、老人健身活动空间，全方位满足住户的高品质生活需求。项目采用了人车分流的设计和管理模式，车辆从大门右侧处这条路直接进入地下停车场，车位占比是1：1.5。小区内配套的儿童乐园、健身活动空间，可以为业主一家提供从孩子到老人的全年龄运动健身服务，让每一位住户拥有一个健康的身体。小区的绿地率有34%，充足的阳光绿地，更能令每一位居住在这里的业主享受到绿植带来的生活气息。物业服务实现全天24小时不间断监控巡逻，给您全方位的贴心保护。 项目的主力户型为建筑面积约84㎡、92㎡、100㎡的三房为主，台地式建筑设计，占据全社区瞰景、视野、采光至优的资源。南北向阔景三房，全明方正。超宽楼距，令每一户的视野开阔无遮挡。令居住在这里的住户享受品质生活的全面需求。 |
旭辉光屿南方地处广州白云新城北健康大道，区域价值无可限量。1条地铁主脉，2城轨瞬连湾区，4高速贯通全城，交通四通八达。项目西侧规划18班幼儿园，规划30班小学，规划36班完全中学，东侧规划18班幼儿园；此外，项目临近2所大学，高端教育资源齐聚， 为莘莘学子领航未来。项目商业配套规划自建约2000㎡商业街区，广州罕有2.5容积率舒适社区，5公里半径内教育、医疗、公园、购物等生活配套应有尽有，日常生活购物便捷无忧。 |
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