网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
写字楼：16元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
南沙区规划纵二路和七一路交叉路口往东约100米 |
广州市增城区新塘沙埔光明路33号 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁上盖：15号线与NS1号线交汇站灵山岛地铁站(规划中)，距离18号线横沥地铁站3公里内，凤凰大道500米内； |
光明路33号 |
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轨道交通 |
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9号线 |
15号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20211376号 |
穗房预字第20230324号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
写字楼：40年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
写字楼 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
4.27 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
暂无 |
540户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
240000㎡ |
85000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
36438㎡ |
22000㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
15号线上盖花园式总部综合体 |
新塘沙浦高档住宅小区 |
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车位数 |
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2217 |
413 |
821 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
1:1.5 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
项目自身6800m²商业中心，计划引入银行、金融、高端餐饮等商家 |
英才幼儿园、育培幼儿园 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
灵山岛水景 |
塘边公园 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
灵山儿童公园、岛尖公园 |
塘边公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广州市南沙区灵山医院、广州市南沙区第六人民医院、中山大学附属(南沙)医院 |
沙埔医院，南方中心医院增城分院(三甲） |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
广州市湾区实验学校 |
沙埔中学(省一级)、沙埔小学(市一级） |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁上盖：15号线与NS1号线交汇站灵山岛地铁站(规划中)，距离18号线横沥地铁站3公里内，凤凰大道500米内 |
坐拥多维交通路网，两横三纵的多维路网环伺 广园快速、京广澳高速、济广高速、珠三角环线、花莞高速五大快速路网四通八达繁华互连，可快速到达天河，无缝接驳全城。毗邻地铁(13号线)官湖站，另规划中的(16号线)沙埔站、(23号线)新塘客运站，形成3地铁穿梭。 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广东利灏房地产有限公司 |
增城沙埔富顺房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广东利通物业发展有限公司 |
广州市富好城物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
利通金融中心，位于南沙明珠湾区灵山岛尖，是南沙CBD中轴核心地铁上盖稀缺的纯商务综合体，总占地面积36438㎡，总建面积约24万㎡，分三期开发，规划建设1栋超200米地标式超甲级写字楼，2栋甲级写字楼，6栋企业独栋，目前，一期正在开发建设中(开发时间：2019年9月)，一期绿化率30.9%，容积率4.27，一期开发建设1栋甲级写字楼，3栋独栋，主力户型：300-500㎡甲级写字楼，3000-15000㎡独栋，项目依托紧邻中央商业水街、衔接市政景观绿化资源，是自贸区稀缺的花园式总部综合体。 |
富好城·繁华里组团，规划用地面积约22000平方米，总建筑面积约85000平方米，容积率为2.5，属于相对较低密度的社区。组团内规划住宅有4栋，总高24层，规划户数约540户，车位配比约1:1.5(其中地下车位742个、地面车位约79个；非机动车位约512个)。 本次销售的组团采用了高层瞰景的理念，一城风光尽收眼底。整个建筑设计更具居住品质，约7000平方米的台地叠水园林、中心阳光大草坪、更有全龄儿童乐园、老人健身活动空间，全方位满足住户的高品质生活需求。项目采用了人车分流的设计和管理模式，车辆从大门右侧处这条路直接进入地下停车场，车位占比是1：1.5。小区内配套的儿童乐园、健身活动空间，可以为业主一家提供从孩子到老人的全年龄运动健身服务，让每一位住户拥有一个健康的身体。小区的绿地率有34%，充足的阳光绿地，更能令每一位居住在这里的业主享受到绿植带来的生活气息。物业服务实现全天24小时不间断监控巡逻，给您全方位的贴心保护。 项目的主力户型为建筑面积约84㎡、92㎡、100㎡的三房为主，台地式建筑设计，占据全社区瞰景、视野、采光至优的资源。南北向阔景三房，全明方正。超宽楼距，令每一户的视野开阔无遮挡。令居住在这里的住户享受品质生活的全面需求。 |
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