网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：3.8元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：4.2元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市黄埔区·（东延段）5号线庙头站上盖（建设中）·13号线南海神庙站旁 |
广州市增城区新塘沙埔光明路33号 |
番禺区傍雁路番禺客运站地铁旁 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁5号线东延段庙头路-地铁站 |
光明路33号 |
3号线东延段(预计2023年开通)番禺客运站地铁上盖； |
轨道交通 |
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9号线 |
5号线,13号线 |
暂无 |
3号线支线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20230160号 |
穗房预字第20230324号 |
穗房预字第20230250号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
板楼 |
塔楼 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
2.44 |
2.5 |
3.64 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
967户 |
540户 |
1560户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
208362㎡ |
85000㎡ |
453116㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
69738㎡ |
22000㎡ |
77370㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
第二CBD·地铁上盖盘 |
新塘沙浦高档住宅小区 |
城央TOD枢纽超级天街Mall |
车位数 |
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2217 |
1569 |
821 |
1540 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.1 |
1:1.5 |
1:1.2 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政供水 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
肉菜市场、幼儿园&小学 |
英才幼儿园、育培幼儿园 |
约8万㎡龙湖天街、24班小学、6班幼儿园、家庭综合服务中心 |
周边景观 |
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天马河公园 |
南海神庙4A级景区、丹水坑风景旅游区 |
塘边公园 |
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有18个公园，距离最近的仅950m，非常方便日常休闲使用。 |
周边公园 |
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天马河公园 |
黄埔公园、牛山炮台公园、沙浦公园、螺壳山公园、龙头山森林公园、夏园体育文化公园 |
塘边公园 |
草河湿地公园、海岸公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
中大附属第一医院、黄埔区中医院、广东中能建电力医院 |
沙埔医院，南方中心医院增城分院(三甲） |
何贤纪念医院、番禺区中医院、石碁人民医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
广州市开发区外国语学校，广州开发区第二小学 |
沙埔中学(省一级)、沙埔小学(市一级） |
广东仲元中学、番禺仲元实验学校、广东仲元中学第二校区(在建)、市桥东风中学、禺山高级中学、番禺中、市桥星海中学、金海岸小学、东怡小学、东兴小学、傍西小学，德兴小学、桥东小学、石岗小学、沙涌小学、新英才中英文学校 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁：5号庙头路上盖，距离13号线南海神庙站700米 公交：BRT庙头站、BRT南海神庙站、庙头站、南海神庙站，已有：B1/B26/B28/B29/B31 主干道：项目旁黄铺东路无缝接驳黄埔大道、中山大道、花城大道、沿江大道。直达国际金融城、珠江新城。 |
坐拥多维交通路网，两横三纵的多维路网环伺 广园快速、京广澳高速、济广高速、珠三角环线、花莞高速五大快速路网四通八达繁华互连，可快速到达天河，无缝接驳全城。毗邻地铁(13号线)官湖站，另规划中的(16号线)沙埔站、(23号线)新塘客运站，形成3地铁穿梭。 |
3号线及其延长线、18号线、22号线、17号线(规划中)、4号线 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州樾富房地产开发有限公司 |
增城沙埔富顺房地产开发有限公司 |
广州市恒越房地产有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
越秀物业 |
广州市富好城物业管理有限公司 |
龙湖物业服务集团有限公司广州分公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
越秀TOD ·星航占地面积约7万㎡，总建面约21万㎡，依托(东延段)5号线庙头路地铁站上盖(建设中)绝佳的交通条件，通山理水的生态环境，充分发挥广州第二CBD与黄埔临港经济区的优越资源，结合海上丝绸之路始发港的文化特色，打造环境友好、低碳生态、优质配套的主城宜居生活社区。 作为越秀TOD5全新产品的星航，首推户型建面约88～101㎡的阳光三四房和建筑面积约140㎡低密小洋楼，小洋房组团的容积率竟达约1.5。小区内配套24班小学和9班幼儿园，接送子女上学更方便。 |
富好城·繁华里组团，规划用地面积约22000平方米，总建筑面积约85000平方米，容积率为2.5，属于相对较低密度的社区。组团内规划住宅有4栋，总高24层，规划户数约540户，车位配比约1:1.5(其中地下车位742个、地面车位约79个；非机动车位约512个)。 本次销售的组团采用了高层瞰景的理念，一城风光尽收眼底。整个建筑设计更具居住品质，约7000平方米的台地叠水园林、中心阳光大草坪、更有全龄儿童乐园、老人健身活动空间，全方位满足住户的高品质生活需求。项目采用了人车分流的设计和管理模式，车辆从大门右侧处这条路直接进入地下停车场，车位占比是1：1.5。小区内配套的儿童乐园、健身活动空间，可以为业主一家提供从孩子到老人的全年龄运动健身服务，让每一位住户拥有一个健康的身体。小区的绿地率有34%，充足的阳光绿地，更能令每一位居住在这里的业主享受到绿植带来的生活气息。物业服务实现全天24小时不间断监控巡逻，给您全方位的贴心保护。 项目的主力户型为建筑面积约84㎡、92㎡、100㎡的三房为主，台地式建筑设计，占据全社区瞰景、视野、采光至优的资源。南北向阔景三房，全明方正。超宽楼距，令每一户的视野开阔无遮挡。令居住在这里的住户享受品质生活的全面需求。 |
龙湖金地天峯傲占番禺行政中芯，坐拥3大核心商圈、5大文化馆配套，周边三横五纵五轨交汇，由龙湖、金地双千亿房企联手打造、继珠江新城、琶洲后的又一城市轴心·TOD都会大城，位于广州中轴上，番禺城央，3号线延长线番禺客运站上盖，一站番禺广场，坐享5轨交汇城市轨道交通，快速串联区府核心、万博CBD、琶洲CBD、珠江新城等核心主城区，且项目拥有约8万㎡天街Mall,是广州第一座天街，也是片区内唯一一座天街及TOD综合枢纽加持“城央中心+天街+TOD”三者强强复合。毗邻区府与政务中心，隶属番禺政治文化核心圈，一步即享醇熟配套，除此之外，周边知名学府环绕，学术氛围浓厚。 |
